موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده) در کلاسه اجرایی 0200428 اج م طی اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی لالجین حکم بر فروش مال مشاع غیر منقول  پلاک ثبتی 230 فرعی از 12 اصلی و تقسیم بهای آن بین مالکین به شرح ذیل واقع در روستای آقبلاق لتگاه از توابع شهرستان بهار همدان متعلق به آقای محمدرضا یادگاری و سایر شرکا صادر شده که مطابق ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به بفروش خواهد رسید مشخصات مال غیر منقول و نظریه کارشناسی : ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی 230 فرعی از 12 اصلی در چند جلد سند واقع در حومه بخش چهار همدان به مساحت عرصه 3642/85 متر مربع طبق ابعاد شرح سند قبل از تعریض که از سمت غرب بطول متر 90/85متر  درب ودیواری به معبر ورودی روستا از سمت جاده همدان تهران و اعیانی شامل طبقه همکف دو دهانه مغازه که به یک باب مغازه تبدیل شده که مدارک دال بر تجاری بودن توسط طرفین ارائه نگردید به مساحت حدود 49.6متر مربع و ساختمان مسکونی بصورت روستائی به مساحت حدوداً267متر مربع با مصالح کف سیمان ودیوار اندود گچ وسقف طاق ضربی و ساختمان انباری با سقف طاق قوسی به مساحت حدوداً72 متر مربع و طبقه فوقانی این انبارساختمان مسکونی حدوداً56 متر مربع و سمت شرق  ملک  ساختمان انباری دوم به مساحت حدوداً 180متر مربع  و استخر محوطه حدوداٌ به مساحت 50 متر مربع با قدمت بالای 30 سال ساخت ملک دارای امتیازات آب وبرق وگاز میباشد . در این ملک حدود 2300 متر مربع باغ وجود دارد که شامل انواع درختان تاک و آلو و سیب و درختان کاج و چند اصله درخت گردو میباشد . محل مزبور دارای یک حلقه چاه دستی به عمق هشت متر واستخر آب میباشد که در زمان بازدید از اب تهی بودند .درختان انگور به علت بی ابی در وضعیت ضعیفی قرار داشتند و درختان الو با فاصله کم کشت شده و اکثرا بیمار و ریشه انها به لایه سخت آهکی رسیده و وضعیت مناسبی نداشتند درختان سیب نیز مورد هجوم شپشک گیاهی و کرم چوب خوار قرار گرفته و لیکن درختان گردو و کاج و سایرین در وضعیت مناسبی قرار داشتند . که در حال حاضر ملک در تصرف مالکین مشاع بوده ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بدون در نظر گرفتن هیچگونه معارض انجام گرفته است  ارزش روز ملک : با توجه به موقعیت و محل استقرار ملک و شرایط خاص قرارگیری و با در نظر گرفتن عوامل موثر ارزش معاملاتی تمامی شش دانگ عرصه واعیانی و امتیازات این ملک با معیار عادله زمان بازدید برابر است با 49/850/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و هشتاد  پنج میلیون تومان تعیین  واعلام نظر میگردد  زمان و مکان مزایده: زمان روز سه شنبه مورخ 1402/09/28 از ساعت 10 الی 10:30 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه لالجین واقع در بلوار آیت اله خامنه ای دادگاه بخش لالجین برگزار خواهد شد توضیح اینکه مزایده بصورت حضوری بوده و فروش مال تعرفه شده از قیمت پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد از برنده مزایده 10% فی المجلس دریافت و الباقی ظرف مدت 30 روز قابل وصول خواهد بود بدیهی است در صورت انصراف خریدار مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد علاقمندان به شرکت در مزایده میتوانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به دفتر اجرا مراجعه تا زمینه بازدید فراهم و همچنین شماره حساب سپرده دادگستری جهت واریز مبلغ 10% اولیه ابلاغ گردد هزینه ها ی نقل و انتقال تابع شرایط عمومی معاملات میباشد و سایر هزینه ها اعم از مبلغ قطعی و غیر قطعی بعهده وراث میباشد .

شماره پرونده: 140028920002197049