موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت اول )) در پرونده  به کلاسه 0200329 اجرای احکام مدنی محکوم علیهم 1- ساره شعبانی آلوکنده  2- علی خائفی جامخانه فرزند اسمعیل  مطابق نیابت  شماره 14026890016124609 صادره از شعبه  دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران  محکوم به پرداخت 70/364/464/236 بابت الباقی  محکوم به در حق محکوم له و 5 درصد  نیم عشر دولتی (3/518/223/211 ریال)   محکوم  گردیده است محکوم علیهم تاکنون  هیچ اقدامی ننموده اند لذا با توجه به توقیف ملک های فوق طبق نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی : 1- ملک آقای علی خائفی جامخانه به عنوان محکوم علیه مورد تقاضای آقای محمدولی خزائی و غیر به عنوان محکوم لهم ، جهت ارزیابی و کارشناسی از ملک توقیف شده ، ضمن آگاهی از قرار صادره و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ابرازی با هماهنگی انجام شده به محل مورد نظر واقع در میاندورود ، روستای جامخانه ، نرسیده به مسجد توفیق ، مقابل املاک آقای بازاری ، ساختمان مسکونی آقای خائفی عزیمت نموده ، پس از بازدید و معاینه محل  ، اینک نظریه بشرح ذیل به استحضار میرسد : عرصه ملک موصوف با توجه به بررسی های بعمل آمده و مراجعه به اداره ثبت فاقد اسناد مالکیت رسمی می باشد و یک نقطه از مختصات آن عبارتست از UTM : X = 702259 / Y = 4051476  می باشد. حدود اربعه ملک موصوف بشرح ذیل می باشد : حد شمالی بطول 13.30 متر به ملک مجاور ، حد جنوبی بطول 23.90 متر به خیابان اصلی روستا و حد غربی بطول 17.90 و 3.20  متر به کوچه بن بست . در پهنه عرصه ملک موصوف ساختمان مسکونی ویلایی دو طبقه با مصالح بنایی به مساحت هر طبقه حدود 110 مترمربع احداث شده است . طبقه همکف مشتمل بر چند باب مغازه تجاری نما بصورت حلب کرکره ای  و طبقه فوقانی واحد مسکونی دارای پوشش بام بصورت شیبدار و پنجره های آلومینیومی و نمای آجری احداث شده است . ملک دارای انشعابان آب ، برق و گاز می باشد .  نتیجه کارشناسی : ارزش عرصه ملک موصوف طبق شرح پیشگفته به انضمام اعیانی واقع در آن با در نظر داشتن کلیه عوامل موثر و ذیمدخل در تعیین بهاء منجمله موقعیت مکانی ، اندازه مساحت ، شکل هندسی و قواره و دیگر موًلفه های موثر و حقوق تجاری مغازه ها در مجموع مبلغ 000/000/000/22( بیست و دو میلیارد ) ریال براورد و اعلام می گردد. 2-   قطعه اول  باغ مرکبات واقع در روستای جامخانه –آیش پیله کوه-با کاربری کشاورزی (باغ مرکبات).. با قدمت حدودا 20 ساله  با مظنه متعارف منطقه از قرار هر متر مربع 3.500.000 ریال به جمع کل 9.450.000.000 ریال معادل نهصد چهل پنج میلیون تومان  تعیین میگردد. ملک  مذ کور در تاریخ 1402/09/19 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان    

شماره پرونده: 9709980203601084