موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول* واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاسارگاد در نظر دارد سهم الارث محکوم علیه محمد رضا حسن زاده را در دو قطعه زمین کشاورزی واقع در دولت آباد ورحمت آباد کمین شهرستان پاسارگاد (از اموال ماترک مرحوم شهباز حسن زاده )  جمعا به میزان 76/036 متر مربع جمعا به مبلغ 100/928/625/000  ریال را از طریق مزایده به فروش برساند ،لذا نظر به تثبیت نظریه کارشناسی ،مزایده  روزسه شنبه 1402/09/20 راس ساعت10:00 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان پاسارگاد  شروع میگردد. شرایط ومقررات عمومی شرکت در مزایده : 1- مزایده در حضور نماینده محترم دادگاه عمومی حقوقی پاسارگاد از قیمت اعلام شده با نظریه کارشناسی بعنوان قیمت پایه و بصورت حضوری شروع  و  به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. وخریدار  شریک مشاعی سایر وراث محسوب میگردد واختیاری در تصرف سهم خود درنقطه  ومحدوده خاصی از مزارع کشاورزی ندارد ومیزان ومحدوده  زمین خریداری شده یا با توافق سایر وراث ،یا به دستور دادگاه طبق نظر کارشناس ویا به قید قرعه مشخص وتحویل خریدار میگردد وخریدار در خصوص تصرف میزان سهام مشاعی خریداره شده هرگونه اعتراضی را از خود سلب مینماید. 2- متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا میتوانند از مال مورد مزایده بازدید نمایند . 3-  ده درصد(10%)وجه مزایده فی مجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از سیر مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد ودر صورتی که در مهلت مقرر خریدار مابقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد همچنین در صورت وصول اعتراض از طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد ضمنا"متقاضیان شرکت در در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل ازشروع  مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده  بازدید نمایند. همچنین حساب شماره ir080100004058012907267341 وشناسه پرداخت 979108100100129909987530200390جهت واریز ده درصد مزایده نیز اعلام میگردد. لزوما قبل از پرداخت به دایره اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید. مشخصات مال مورد مزایده به همراه قیمت کارشناسی بدین شرح میباشد: 1 - بموجب گواهی حصر وراثت شماره 9709978857100861 تاریخ 8/12/97 شادروان شهباز حسن زاده در تاریخ 9/2/1397 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و وراث حین الفوت آنمرحوم عبارتند از : خانم گلی سعادتیار( همسر متوفی )، خانمها فاطمه، زینب، اعظم و زهرا همگی حسن زاده دختران متوفی و آقایان محمدرضا، غلامرضا و علی اکبر همگی حسن زاده پسران متوفی و ورثه دیگری ندارند و اموال ماترک آنمرحوم پس از پرداخت  دیونی که به ترکه تعلق می گیرد به میزان یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول به زوجه و مابقی به ده سهم تقسیم که سهم هر پسر یک پنجم و سهم هر دختر یک دهم از ماترک آن مرحوم می باشد. 2 – از جمله ماترک مورث خواهانها و خواندگان دو قطعه زمین کشاورزی در دو پلاک دولت آباد و رحمت آباد کمین می باشد که عباتند از الف) حسب سند شماره 329751 تاریخ 21/10/96 میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 10 هکتارواقع در پلاک 204 فرعی از 8 اصلی قطعه 2 بخش 5 فارس موسوم به دولت آباد به نام مرحوم شهباز حسن زاده انتقال یافته که سهم مالکیت آن مرحوم 5 هکتار می باشد. زمین مذکور از سمت شمال به راه خاکی بین مزارع ، جنوب به کانال زهکش ، شرق به زمین زمین کریم علی پور و از سمت غرب به زمین مزروعی حمیدرضا امید نسب محدود می گردد. اراضی موصوف از طریق یک حلقه چاه با موتور دیزل تامین آب می گردد. ب ) طبق سند شماره 16384 تاریخ 24/9/82 میزان 949/38 هکتار تحت پلاک 34 از 12 قطعه 2 بخش 5 فارس موسوم به رحمت آباد به نام آقای شهباز حسن زاده ثبت گردیده است. اراضی موضوع سند مذکور از سمت شمال به راه بین مزارع و اراضی مزروعی حسین بیدشهری و حجت صفرزاده ، جنوب به رودخانه سیوند، شرق به جاده بین مزارع و از سمت غرب به جاده بین مزارع و اراضی حسین بیدشهری محدود می گردد.منبع تامین آب سه حلقه چاه برقی ( الکتروپمپ ) می باشد. 3 – براساس سند رسمی شماره 24348 تاریخ 25/12/95 و مبایعه نامه رسمی مورخ 24/9/95 به شماره 12415108 آقای محمدرضا حسن زاده ( احدی از خواندگان ) میزان 5000 متر مربع از پلاک 34 از 12 قطعه 2 بخش 5 فارس موسوم به رحمت آباد از آقای شهباز حسن زاده خریداری نموده و هم اکنون به شکل دامداری می باشد.با کسر میزان 5000 متر مربع موضوع سند شماره 24348 مورخ 25/12/95 متعلق به آقای محمدرضا حسن زاده میزان زمین وراث مرحوم شهباز حسن زاده برابر با 449/38 هکتار معادل 384490 متر مربع در پلاک رحمت آباد می باشد. 4 – در قطعه 5 هکتاری واقع در دولت آباد پس از کسر یک هشتم سهم زوجه متوفی که بهای 6250 متر مربع است ، سهم هر دختر 4375 متر مربع و سهم هر پسر 8750 متر مربع می باشد. در اراضی پلاک رحمت آباد 449/38 هکتاری پس از کسر یک هشتم سهم زوجه که بهای 48062 متر مربع است، سهم هر دختر 33643 متر مربع و سهم هر پسر 67286 متر مربع می باشد. 5 – با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و رعایت حد نصاب مساحت که در شهرستان پاسارگاد معادل 5 هکتار می باشد امکان انتقال سند به وراثی که سهم آنها کمتر از حد نصاب می باشد فراهم نمی باشد. 6– با توجه به موقعیت زمین 5 هکتاری در دولت آباد کمین، نوع خاک، توان تولید زراعی، منبع تامین آب، عرف منطقه و در نظر گرفتن جمیع جهات موثره در ارزیابی و همچنین در نظر گرفتن موضوع سهل البیع بودن قیمت، هر متر مربع 850000 ریال (هر هکتار 850000000 تومان ) و جمع 5 هکتار آن 42500000000 ریال معادل چهارمیلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی که پس از کسر یک هشتم سهم زوجه متوفی که برابر با 5312500000 ریال می باشد، سهم هر یک از دختران 3718750000 ریال و سهم هریک از پسران متوفی 7437500000 ریال برآورد می گردد. 7 – با توجه به موقعیت زمین 449/38 هکتاری واقع در پلاک رحمت آباد کمین ، نوع خاک ، توان تولید زراعی ، منبع تامین آب ، عرف منطقه و در نظر گرفتن جمیع جهات موثره در ارزیابی و همچنین در نظر گرفتن موضوع سهل البیع بودن قیمت هر متر مربع 1500000 ریال و بهای جمع 449/38 هکتار (384490 متر مربع) برابر با 576735000000 ریال معادل پنجاه و هفت میلیارد و ششصد و هفتاد و سه میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی که پس از کسر یک هشتم سهم زوجه متوفی برابر با 72091875000 ریال ، سهم هریک از دختران 50464312500 ریال و سهم هریک از پسران متوفی 100928625000 ریال ارزیابی می گردد. میزان ومشخصات اراضی مورد مزایده از سهام محکوم علیه محمد رضا حسن زاده به شرح ذیل میباشد: سهم  محکوم علیه محمد رضا حسن زاده از اراضی 5 هکتاری دولت آباد  به میزان  8/750 متر مربع  به مبلغ  7/437/500/000 ریال  ودر اراضی رحمت آباد به میزان  67/286 متر مربع  به مبلغ 100/928/625/000  ریال  وجمعا هردو اراضی به مبلغ  10/836/612/500 تومان ( ده میلیارد و هشتصد و سی و شش میلیون و ششصد و دوازده هزارو پانصد تومان )  ارزیابی گردیده وهمین مبلغ بعنوان قیمت پایه مشخص وتعیین میگردد. شماره تماس جهت کسب اطلاعات بیشتر 43568007-071 قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاسارگاد شبیر شاکر

شماره پرونده: 9909987530200390