موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0000447 اجرائی بموجب اجرائیه  شماره 140047420000190855 صادره  از  شعبه  سوم  دادگاه حقوقی شهرستان رامسر موضوع حکم فروش ماترک  مرحومه صبوری رضی کاظمی   له خانم  سهیلا خوی نی فرزند نادر و علیه  آقایان نادر  فرزند محمد و محمد علی  فرزند نادر  جملگی خوی نی همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت  حکم  صادر  شده  است . که در مرحله اجرا جهت ارزیابی  ماترک  قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه  بموجب نظریه  کارشناسی مورخه 1402/06/27محل وقوع ملک 1- رامسر، روستای سلمل، کدپستی 4697112353 پلاک 956سلملِ جواهرده( عرصه و اعیانی دو طبقه قدیمی)به مساحت 233 مترمربع که دارای سند تک برگ به شماره سریال147011ب/95به تاریخ ثبت 96/04/21 دارای بنای احداثی موجود در عرصه ملک یک ساختمان مسکونی دو طبقه قدیمی با قدمت بیش از 30 سال با مصالح سنتی محلی (مصالح وسنگ چوب وخشت وغیره ) به مساحت تقریبا 45  متر مربع که دارای کاربری مسکونی بوده وبهره برداری مسکونی می گردد ودارای امتیازات آب وبرق وهمچنین یک اسکلت فلزی متصل به ضلع جنوبی ساختمان قدیمی به مساحت تقریبا 20 متر مربع در حد اجرای عملیات ساختمانی بصورت 6 عدد ستون با پروفیل فلزی قوطی وتیرریزی طبقه اول از نوع تیر آهن وپی با مصالح سنگ وسیمان ،وعرصه محصور به فنس با پایه های فلزی ودروازه فلزی می باشد موقعیت مکانی ملک با توجه وضع موجود وحدود ثغور مندرج در سند مالکیت شمالا بطول 14 متر به بر خیابان آسفالته ارتباطی جواهرده وجنوبا هم بطول های 1/9 و7/2و5/2 متربه کوچه خاکی چشمه وحدشرق هم محدود پلاک مجاوربطول 8/7متر به پلاک 359 فرعی وحدغرب هم بطول 19/2 متر به پلاک 378 فرعی می باشد  فضاهای بهره برداری اعیانی شامل اتاق ها، سرویس بهداشتی بوده وبا توجه به اینکه حد شمال وجنوب ملک محدود به خیابان اصلی وکوچه فرعی است لذا دارای عقب نشینی نسبی در هنگام نوسازی همراه خواهد داشت وهمچنین ملک با توجه وضع موجود در موقعیت تجاری ومسکونی واقع شده است ودارای مختصات UTM4549634079056 می باشد  که قیمت  شش دانگ عرصه واعیان پلاک 567 فرعی از 307اصلی :به عدد:    40/000/000/000ریال به حروف :چهل میلیارد ریال ارزیابی شده است .2- ملک دوم ( عرصه و ساختمان 4 طبقه واقع در آن)  واقع در خیابان شهید عباسمفردبه مساحت 2789متر مربع بصورت L شکل بوده که بردسترسی به ملک فوق عرضی بطول 3/7 متر که دارای دروازه فلزی ومحدود به پیاده رو خیابان اصلی 45 متری می باشد ودر عرصه ملک اعیانی بصورت یک ساختمان 4 طبقه بطوریکه طبقه همکف دو واحد سوئیت به مساحت های تقریبی 70 و 40 مترمربعی وطبقه اول ودوم هرکدام یک واحد به مساحت تقریبی 120 متر مربع وطبقه چهارم یک سوئیت به مساحت تقریبا 40 متر مربع بوده که دارای کاربری مسکونی وفاقد هرگونه مجوزات قانونی پروانه وپایانکار می باشند متریال بکاررفته در ساخت بنا اسکلت بتنی ، کف ها سرامیک ، ونما در حد سفت کاری از نوع سفال وسیمان سفید و دارای سیستم سرمایش کولر وگرمایشی بخاری گازی ودارای دو امتیاز برق و4 امتیاز گاز وامتیاز آب بوده و فضاهای بهره برداری واحدها شامل خواب وهال پذیرائی و آشپزخانه وسرویس کامل بهداشتی بوده ،واحدها قابل بهره برداری وسکونت می باشند که بهره برداری می گردد وملک فاقد سند رسمی ودارای حدود ثغور محلی شمالا وصل به کارواش ، کارگاه تیرچه فتوکیان ،وعرصه اشخاص واز شرق محدود به پیاده روخیابان اصلی واز جنوب به املاک قاسم نژاد ها وغرب هم به املاک مختار رهنما واشخاص بوده ودر عرصه ملک یک چاه آب فاقد مجوز بوده وباقیمانده عرصه بخشی بصورت حیاط ومابقی بصورت باغ مرکبات ومحصور ودر حد وسط عرصه خط هوایی 20کیلو وات برق عبور کرده که بنا به اظهارات محکوم له بعلت تغییر مسیر بهره برداری نمی گردد و ارزش شش دانگ عرصه واعیان قطعه زمین 2789 مترمربعی با اعیانات احداثی در عرصه آن ومستحدثات ومتعلقات :به عدد : 171/450/000/000ریال به حروف :یکصدو هفتادو یک میلیاردو چهارصدو پنجاه میلیون ریال  ارزیابی شده  است  . نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده . محکوم له تقاضای مزایده  نموده است علیهذا  املاک  فوق الذکر در اجرای قانون اجرای احکام مدنی روز  دو شنبه مورخ 1402/09/20از ساعت 11 لغایت 12 در دفتر اجرای احکام مدنی بفروش میرسد خریداران می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک موصوف بازدید و در روز مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی رامسر حاضر شوند ضمنا خریداران بایستی ده درصد قیمت کارشناسی را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری رامسر واریز و سپس در جلسه مزایده حاضر شوند.   محمد علی علی کیایی -مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9809981942300791