موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200937/ج3 مبنی بر فروش آپارتمان به پلاک ثبتی 51649 فرعی از 123 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در جنت آباد مرکزی ، خیابان کبیری طامه (شاهین شمالی ) بالاتر از 35 متری گلستان ، نبش خیابان پنجم ، پلاک 2 ، طبقه سوم و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (عمادالدین ملک وندفرد - خدیجه حاجی علی افضلی - فاطمه حاجی علی افضلی  ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0200937 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 51649 فرعی از 123 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در جنت آباد مرکزی ، خیابان کبیری طامه (شاهین شمالی ) بالاتر از 35 متری گلستان ، نبش خیابان پنجم ، پلاک 2 ، طبقه سوم مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند. مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان  یک دستگاه  آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 51649 فرعی از 123 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 51541 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 163.88 مترمربع واقع در طبقه سه که 2.9 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، 28.93 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت شمالی زیر زمین یک (در ظهر سند تک برگ ذکر شده حقوق ارتفاقی این پارکینگ از پارکینگ مسکونی مزاحم 2 حق عبور دارد) با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . که سه سند تک برگ دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره های ورقه مالکیت  427258 و 427259 و 427260 سری ج سال 97 و به شماره های دفتر الکترونیکی 139820301023001615 و 139820301023001616 و 139820301023001617 ثبت و صادر گردیده است . طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 52186437 مورخ 20. 7. 1396 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین پس از اصلاحی 206.38 مترمربع ، که شامل یک باشگاه ورزشی به مساحت 200 مترمربع ، یک واحد تجاری به مساحت 205.85 مترمربع و  5 واحد مسکونی به مساحت 796.93 مترمربع ، مساحت کل زیر بنا 1480.86 مترمربع با اسکلت فلزی در 8 طبقه اعلام شده است.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 7 واحدی (5 واحد مسکونی یک واحد تجاری و یک واحد باشگاه ورزشی) واقع شده است. ساختمان دوبر ، نما سنگ ، دارای آسانسور و حدودا 6 سال ساخت می باشد . آپارتمان دارای هال و پذیرایی که با پارتیشن تقسیم بندی شده است و یک اتاق ، کفها سرامیک دیوارها کاغذ دیواری ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، آبدارخانه کف سرامیک دیوار کاشی وکابینت MDF است. سیستم سرمایشی اسپیلت و گرمایش موتورخانه مرکزی می باشد. آپارتمان به هنگام بازدید تخلیه بود . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 190/000/000/000 ریال (نوزده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/20 ساعت 10/00 الی 10/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920001087299