موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی  مزایده نوبت اول *   بااحترام، عطف به ابلاغیه شماره 140227100008283592 مورخ 26/7/1402 در خصوص دعوی خانم رویا بیدگی به طرفیت آقای ابوالفضل احمدی افزادی مبنی بر مطالبه مهریه در پرونده شماره 140227920000210572 و به کلاسه بایگانی 0200760 آن شعبه باستحضار می رساند، با عنایت به مفاد قرار کارشناسی شماره 140227440000492874 مورخ 26/7/1402 آن شعبه، اینجانبان اعضای هیات کارشناسان با هماهنگی قبلی طرفین به محل املاک مورد نظر واقع دراراضی روستای قلعه محمدی گیفان عزیمت و با حضور خواهان بازدید، معاینه و بررسی لازم از محل معمول گردید و نظریه هیات کارشناسی به شرح ذیل به حضور اعلام می گردد. ابتدا کلیه اموال توقیفی طی صورتجلسه مورخ 19/6/1402 پاسگاه انتظامی یزدان آباد توسط خواهان در محل معرفی گردیدکه بشرح ذیل و موقعیت آن بشرح تصاویر ماهواره ای پیوست و utm نقاط مربوطه می باشد. 1- زمین باغ بادام معروف به دهن گوزه ای به مساحت 11290مترمربع مربوط به مالکیت مرحوم برات احمدی بوده که حدود 2000مترمربع آن دارای اشجار بادام دیم با تعداد 40-اصله بادام دیم باسن بالای 30سال و الباقی بصورت زمین زراعی دیم می باشد که با توجه به مرغوبیت زمین، شیب زمین و وضعیت راههای دسترسی، ارزش کل 11290مترمربع زمین دیم و اشجار مجموعا به مبلغ2.500.000.000 ریال برآورد می گردد. 2- زمین آبی یا باغ کنار رودخانه به مساحت حدود 300مترمربع و در حاشیه شمالی رودخانه واقع و در معرض فرسایش می باشد و دارای تعدادی سپیدار حدود 8-اصله 7-8ساله، 1-اصله گردو حدود15ساله می باشد که بدلیل مساحت کم و خطر فرسایش دارای توجیه مناسب برای کشت نمی باشد وبا توجه به موقعیت و مرغوبیت زمین، وضعیت راه دسترسی ارزش کل 300 مترمربع با اشجار مربوطه مجموعا به مبلغ270.000.000 ریال برآورد می گردد. 3- قطعه زمین دیم معروف به گله به مساحت 34640مترمربع بصورت زمین زراعی دیم که تحت کشت یونجه دیم و تحت کشت گندم می باشد. با توجه به مرغوبیت زمین، شیب زمین و وضعیت راههای دسترسی، ارزش کل34640مترمربع زمین دیم فوق به مبلغ 4.850.000.000ریال برآورد می گردد. 4- زمین دامداری در روستای قلعه محمدی به مساحت 231مترمربع با یک واحد دامداری و کاهدان با زیربنای 130مترمربع با مصالح گلی و تیرهای چوبی و قدیمی و ارزش عرصه و اعیان مجموعا به مبلغ 2.250.000.000 ریال برآورد می گردد. 5- منزل مسکونی در روستای قلعه محمدی به مساحت 176مترمربع و با زیربنای 80مترمربع کلنگی قدیمی با مصالح حشت خام و تیر چوبی و با امتیازات آب برق و گاز و ارزش کل حیاط مسکونی اعم از عرصه و اعیان مجموعا به مبلغ 3.950.000.000ریال برآورد می گردد. با عنایت به مراتب فوق که ارزش کل ماترک مرحوم برات احمدی افزادی در 5قطعه زمین های زراعی و باغ، دامداری و منزل مسکونی مجموعا به مبلغ13.820.000.000 ریال برآورد گردیده و با توجه به تعداد وراث مرحوم برات احمدی افزادی که شامل؛ یک همسر(رقیه خدابنده) و 1پسر(خوانده ابوالفضل احمدی افزادی) و9دختر(مهری، توران، آیدا، مائده، زهرا، فاطمه، گلثومه، عیدنساء و معصومه همگی احمدی افزادی) می باشند لذا پس از کسر سهم الارث زوجه رقیه خدابنده(به مبلغ 1.727.500.000ریال)، ارزش الباقی ماترک به مبلغ 12.092.500.000ریال می باشد که سهم الارث ابوالفضل احمدی افزادی به میزان دو یازدهم از مابقی ماترک به مبلغ 2.198.636.000 ریال تعیین می گردد.لازم به توضیح است که هیچ یک از قطعات املاک فوق قابل تقسیم و قابل تفکیک بین وراث نمی باشند. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده مذکور در روز شنبه مورخ 1402/10/02 ساعت 11:00 الی 11:30 و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به میزان  سهم الارث محکوم علیه به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%

شماره پرونده: 140227920000210572