موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول) باتوجه به اینکه درپرونده اجرائی کلاسه:0200630 محکوم لهم:ابراهیم زرگری نتاج ، حاجی عبده پور سبزه قبائی ، کریم سبزقبایی ، وجیهه عبده پور سبزه قبائی ، ماه منیر عبده ، شهین خدایی غلام زاده با وکالت آتیلا پرویزی دادخواستی بطرفیت محکوم علیهم:عبده سبزقبایی ، نجف سلیمانی ، عبدالناصر عبادی ، عظیم اعظمی مبنی برفروش:ملک واقع دربندرماهشهر- ناحیه صنعتی روبروی پاساژ نفت رانموده،که این مرجع موضوع رابه کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که نظریه کارشناس وارزش کل ملک فوق به شرح ذیل میباشد:بر اساس بازدید انجام شده ملک مورد ارزیابی واقع در آرس فوق و اعیانی احداثی در آن به صورت ساختمانی یک طبقه و با قدمت حدود 50 سال و مشتمل بر دو باب منزل مسکونی و سه باب مغازه می باشد. بخش مسکونی ملک مجموعاً دارای 4 اتاق ، حمام ، توالت ، آشپزخانه ، سقف طاق ضربی ، فاقد اسکلت و دارای دیوارهای آجری و بلوک سیمانی ، کف با پوشش سیمانی و در قسمتهایی موزاییک ، دو انشعاب برق ، دو انشعاب گاز و یک انشعاب آب می باشد. بخش تجاری ملک نیز مشتمل بر 3 باب مغازه که فاقد اسکلت هستند و دارای سقف طاق ضربی می باشند. مغازه واقع در سمت غربی دارای کرکره برقی ، شیشه سکوریت ، کف با پوشش سرامیک ، شاسی سقف کاذب و انشعاب آب و برق شهری می باشد. مغازه میانی دارای کرکره برقی ، کف و دیوار با پوشش کاشی و سرامیک ، شیشه سکوریت و انشعاب آب و برق می باشد. مغازه واقع در سمت شرقی نیز دارای درب و حفاظ آهنی ، کف و دیوار با پوشش کاشی و سرامیک و انشعاب آب و برق می باشد. حسب تصویر مدارک ابرازی ، یک فقره گواهی پایان ساختمانی به شماره 133-7904 مورخ 12/6/1377 با کاربری تجاری – مسکونی توسط شهرداری بندر ماهشهر برای ملک مورد ارزیابی صادر شده است.به استناد گواهی مذکور ، زیربنای مسکونی برابر 88 متر مربع و زیربنای تجاری برابر 71 مترمربع می باشد. حسب تصویر مدارک منضم در پرونده و ابرازی ، مساحت ملک از 197/07 مترمربع به 209/54 مترمربع افزایش یافته است. حسب نامه شماره 13198 مورخ 0106/1400 شهرداری بندر ماهشهر مساحت ملک به مقدار 209/54 متر مربع مورد تائید شهرداری قرار گرفته است.با توجه به بازدید صورت گرفته ، مشخصات ساختمانی ، وضعیت موجود، مساحت ، ارزش اشنعابات شهری ، مشروط بر مطابقت ملک مورد بازدید با سند و مدارک ابرازی ، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی و به صورت تخلیه ، ارزش عرصه و اعیان بخش مسکونی با در نظر گرفتن بافت تجاری منطقه ، بابت 138/54 متر مربع جمعاً به مبلغ 76/200/000/000 ریال و ارزش عرصه و اعیان بخش تجاری ، از قرار هر متر مربع 920/000/000 ریال و جمعاً به ازای 71 متر مربع به مبلغ 65/320/000/000 ریال برآورد می گردد. وتاریخ  مزایده روز: سه شنبه مورخ:1402/09/21ساعت:10 الی:11تعیین ومحل مزایده دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرماهشهرمیباشد.ازخریداران دعوت به عمل می آیدپنج روزقبل ازانجام مزایده ازملک توقیفی بازدید نمایند،برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت رااعلام نموده وده درصد ازقیمت پیشنهادی رافی المجلس به  ساب تمرکزوجوه سپرده(بودجه عمومی)به شماره: ir65-0100-0040-5701-2907-6109-42 وشناسه واریز:02-0000-0000-0000-0000-0100-0810-9071 نزدبانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران واریزومابقی راظرف یک ماه پرداخت نمایدوپس ازتأییدمزایده توسط دادگاه صادرکننده رأی،تقاضای انتقال مالکیت ملک رانماید،درصورت عدم تأییدمزایده توسط دادگاه صادرکننده رأی،مبلغ ده درصدپیشنهادی واریزی به خریدارمستردخواهدشدودرصورت تأیید،چنانکه خریدارمابقی وجه مزایده رادرزمان مقرربه حساب سپرده واریزننمایدویااعلام انصراف کند،مبلغ ده درصد پیشنهادی واریزی،به نفع دولت ضبط خواهدگردیدوخریدارحق هیچ گونه اعتراضی رانخواهد داشت.تشریفات مزایده بارعایت مواد113 الی129 قانون اجرای احکام مدنی اجراخواهدشدوبه استناد ماده131قانون اجرای احکام مدنی، درصورت عدم حضورخریدار،محکوم له می توانددرقبال طلب خود ملک مورد مزایده راقبول نماید. ( جهت بازدیدازملک باشماره:09120970024 به نام وکیل محکوم له تماس حاصل نمایید.) منشی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرماهشهر-فاطمه صالحی

شماره پرونده: 140237920001462821