موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به  دستور فروش صادره له و علیه  امیرحسن گل کار و عاطفه عطائی : مبنی بر دستور فروش ملک مشاع (یک واحد آپارتمان مسکونی)  به نشانی کاشان، خیابان نواب صفوی، هنر پنجم، طبقه سوم ساختمان مجتمع مسکونی قائم  ؛توقیف پس از اجری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/09/19  راس ساعت 10  در  واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناس ارزیاب آقای مهندس خوبی به شرح ذیل می باشد:  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 4480 فرعی از 13 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 4816 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت کاشان به مساحت 61 مترمربع واقع در طبقه سوم بانضمام انباری قطعه 11 به مساحت 2.01 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 21 به مساحت 12.50 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی به شماره 147987 سری الف سال 91 به مالکیت خانم عاطفه عطائی فرزند علی ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده است.   این مجتمع مسکونی داری پیلوت و سه طبق روی آن و آپارتمان مذکور با زیربنای 61 مترمربع، دو خوابه و در طبقه سوم واقع شده است، سازه اسکلت بتنی، سقفها تیرچه بلوک،کفها سرامیک فرش، سطوح دیوارهای داخلی نقاشی، سطح داخلی یکی از اطاق خوابها کاغذ دیواری، دربهای داخلی چوبی، درب و پنجره های خارجی فلزی شیشه خور، نمای خارجی سنگ، سیستم گرمایش آبگرمکن دیواری و بخاری گازی و سرمایش کولر آبی، نوع کابینت فلزی و از امتیازات شهری آب، برق و گاز مستقل برخوردار می باشد.   نظربه اینکه در ارزیابی عواملی از قبیل میزان اعیانی، موقعیت مکانی و محلی، نوع کاربری (مسکونی)، معابر دسترسی، کیفیت و قدمت ساخت و ساز، بدون آسانسور، حدود اربعه، نوع مالکیت، جهت جغرافیایی، تراز طبقه و ... ملاک و موثر می باشند، لذا ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان موصوف به همراه پارکینگ، انباری، امتیازات و منصوبات آن با توجه به موارد فوق الاشاره و بررسی سایر عوامل تاثیر گذار در موضوع و با در نظرگرفتن حق استفاده از عرصه و نوع مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آنها، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال و در صورت صحت و اصالت تصاویر مدارک ارائه شده به مبلغ 12،500،000،000 ریال (دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان موصوف به مالکیت خواهان به مبلغ 6،250،000،000 ریال (شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) معادل ششصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان - محمدباقر سربلوکی استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140209920004222412