موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم  اموال  غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه 0200366 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای مرتضی اطاعت علیه اقای سعید امین صالحی موضوع دستور فروش ملک مشاعی  وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست:ملک واقع در شهر ساوه – خیابان شریعتی - روبروی سپاه با مختصات UTM  X=441355 Y=3875733 - وضعیت ثبتی:ملک مذکور ششدانگ عرصه به مساحت 231 مترمربع تحت پلاک ثبتی 55 فرعی از 2313 اصلی بخش یک ساوه می باشد.براساس تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت 435059 سری ج سال 1400 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه به شناسه یکتا 140120305007002271 به نام آقای مرتضی اطاعت فرزند شعبان به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است.براساس تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت 435060 سری ج سال 1400 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه به شناسه یکتا 140120305007002272 به نام آقای سعید امین صالحی فرزند ابوالقاسم به  ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است.مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 47428 تاریخ 1401.03.11 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر ساوه استان مرکزی -حدودات پلاک ثبتی به شرح ذیل است:شمالا: جای درب و دیواریست به طول 10 متر به شارع -شرقا: پی است به طول 23.70 متر به شماره 63 فرعی از 2313 اصلی -جنوبا : به دیوار به طول 10 متر به شماره 32 فرعی از 2313 اصلی -غربا : پی به دیوار به طول 23.34 متر به شماره باقیمانده یک فرعی از 2313 اصلی -پروانه دیوارکشی و مدارک شهرداری:براساس تصویر یک برگ پروانه دیوارکشی جدید با شماره دبیرخانه 4479 / 2 – 26 مورخ 96.04.08 کاربری قسمتی از آن حمل و نقل پارکینگ و قسمتی مسکونی محور خدمات ناحیه ای می باشد که مساحت عرصه 231 مترمربع است و از حد شمال به شارع 34.4 متری موجود (برابر طرح 30 متر) بر دارد. توضیحات برو کف : بخشی از ملک به مساحت 66.5 مترمربع دارای کاربری پارکینگ عمومی بوده که دارای نامه عدم نیاز شورای محترم شهر به شماره 4421 / 201 / 94 مورخ 17 / 11 / 94 می باشد. بر اساس سی و ششمین صورتجلسه داخلی کمیته املاک و حقوقی شهرداری ساوه به شماره دبیرخانه 2714 مورخ 06 / 02 / 1401 ملک مورد کارشناسی مشمول پرداخت ارزش افزوده نمی گردد.وضعیت موجود:در زمان بازدید ملک مذکور به صورت نیمه محصور بوده و فاقد اعیانی می باشد.حدود رسیدگی:رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده،استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدات انجام شده می باشد.همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد.این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد. کارشناسی بر اساس مدارک ارائه شده و با فرض وجود بر از حد شمال به شارع خیابان شریعتی انجام گردیده است. در صورتی که مدرک دال بر عدم وجود بر به خیابان شریعتی ارائه گردد، پس از دستور مقام محترم قضایی بر اساس آن مجدد ارزیابی خواهد شد. در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی، مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد.همچنین اعلام میدارد که درج اظهارات طرفین دعوی در گزارش کارشناسی دلیلی بر رد یا قبول اظهارات ایشان توسط کارشناس نمی باشد و صرفا جهت روشن شدن موضوع ارائه گردیده است.نظریه کارشناسی:با عنایت به مطالب تقدیمی فوق الذکر و باتوجه به موقعیت زمین در محل ، نوع کاربری مساحت و ابعاد زمین و عرض شارع مورد دسترسی و دیگر عوامل موثر در امر ارزیابی ، با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوق و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و وجود شرایط لازم برای کارشناسی با توجه به اینکه در صورت سقم مراتب بالا و یا چنانچه پس از تقویم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی ابراز گردد که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و عنداللزوم در خصوص آن پس از جری تشریفات لازم اظهار نظر مجدد خواهد شد، با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مختلف از قبیل شهرداری و دارائی و ... ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی صدر الذکر به مساحت 231 مترمربع از قرار مترمربعی 970.000.000 ریال جمعا به مبلغ 224.070.000.000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و چهارصد و هفت میلون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه به مبلغ 112.035.000.000 ریال برآورد و پیشنهاد می گردد.در مورخ1402/9/15  رأس ساعت8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140226920000284077