موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  پلاک ثبتی نوبت  دوم  به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0200497/117ج-دادنامه 1402002486مورخ 1402/2/18-محکوم لها خانم ها و آقایان - مرتضی -محسن-اعظم-عباس-ام البنی-حسن شهرت همگی بیات - طاهره رمضانعلی -طیبه-شهرت همگی چزانی شراهی -موضوع  دستور فروش پلاک ثبتی 46/388قطعه 5تفکیکی مفروز از 153  بخش 11تهران به شرح نظریه کارشناسی می باشد .   با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی  0200497؛ در خصوص ارزیابی ساختمانی تعرفه شده به آدرس واقع در تهران، مجیدیه شمالی، کوچه زارعی، بن بست رضازاده، پلاک5؛ با توجه به بازدیدی که در معیت متقاضی از محل مذکور، بعمل آمد، موارد بشرح ذیل به استحضار می رساند:    مستندات ابرازی: مطابق مستندات تسلیمی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند:       به استناد روگرفت سند ثبتی تک برگی به شماره سریال 639293 سری الف/1401 که در تاریخ 06/03/02 بنام مالک فعلی آقای محسن بیات فرزند سهراب سند براساس انحصار وراثت شماره 1315 مورخ 22/10/1386 شعبه 130 دادگاه عمومی تهران، انتقال قطعی شده است و عبارت است از هفت سهم مشاع از 13 سهم شش دانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره 388 فرعی از 46 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 153 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران به مساحت 127.50 مترمربع اعلام شده است. با حقوق ارتفاقی حق بردن آب از اراضی تفکیک شده برای اراضی موجود و انتقالی کاظم آباد.     طبق روگرفت طبق روگرفت نظریه کارشناسی همکارمحترم جناب مهندس جواد سلیمی مورخ 30/01/1401 که به دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 35(سرپرستی) تنظیم و ارائه نموده است. در نظریه مذکور مساحت تقریبی اعیانی را 210 مترمربع با قدمت بیش از 50 سال اعلام نموده است.   وضعیت زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مورد تعرفه از ضلع شرقی به کوچه در 2 طبقه روی یک طبقه زیرزمین با نمای سیمانی و پنجره های طبقه همکف بصورت فلزی و طبقه اول بصورت آلومینیومی مشاهده می گردد. دیوارهای راه پله از بلکا و ملک بصورت قدیمی ساز می باشد. طبقه همکف با کف سرامیکی و قرنیز سنگی و دیوارهای نقاشی شده دارای دو اطاق خواب با کفپوش موزائیک و موکت بهمراه آشپزخانه محصور با کابینت MDF می باشد. واحد دارای سرویس ایرانی و حمام با کفپوش سرامیکی و دیوارهای کاشی شده می باشد. طبقه اول دارای دو اطاق خواب، آشپزخانه محصور با کابینت MDF با کفپوش موزائیکی بهمراه سرویس ایرانی و حمام موجود می باشد. کفپوش واحد از موکت و پوشش دیوارها بلکا می باشد. ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین و حیاط جنوبی می باشد. سیستم گرمایش از بخاری گازی و آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایش از کولر آبی است. ساختمان دارای 2 انشعاب برق و یک انشعاب گاز و آب می باشد.   نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت عرصه، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری مسکونی، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، تمامی ششدانگ ملک مذکور با مالکین مشاعی، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگانها و سازمانها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد، بصورت تخلیه، وضع موجود و بعنوان ارزش پایه؛ برابر یکصد و بیست میلیارد ریال اعلام می گردد.   تاریخ مزایده  1402/9/29  ساعت 13 الی  13/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006604579