موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول   شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان با توجه به اجرائیه صادره محکوم له حشمت اله خاکی آرانی  محکوم علیه مرتضی علوی مقدم  بابت اصل خواسته مبلغ  3/348/000/000  ریال و مبلغ * بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه شامل  : شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 10677 فرعی از 2 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6878 فرعی از اصلی مذکور بخش دو کاشان توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ      1402/09/28  از ساعت  11:00 تا 12:00 صبح  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره اجرای شعبه  حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی 1402/07/24 :  احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه شماره 0201477، دعوی آقای حشمت اله خاکی آرانی به طرفیت آقای مرتضی علوی مقدم، در خصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 10677 فرعی از 2 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6878 فرعی از اصلی مذکور بخش دو کاشان، به استحضار می رساند:  از موقعیت ملک معرفی شده به نشانی کاشان- خیابان شهید رجایی- انتهای خیابان شریعتی- محل دفتر پیشخوان مجازی ثبت نام الکترونیکی اتباع خارجی نمایندگی کاشان (روبروی مجتمع مسکونی هورام) بازدید و ضمن بررسی مستندات ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد...الف- وضعیت ثبتی ملک:عرصه و اعیان یک واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 10677 فرعی از 2 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6878 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان به مساحت 41.45 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن- حدود واحد تجاری شمالاً بطول 6.50 متر دیوار به دیوار است به ملک مجاور شماره 851 فرعی از شماره 2 اصلی، شرقاً بطول 8.80 متر دیوار به دیوار است به ملک مجاور شماره 918 فرعی از شماره 2 اصلی، جنوباً بطول 8.60 متر دیوار و پنجره به معبر، غرباً بطول 3.59 متر درب و دیوار است به راه پله مشاعی- عرصه ملک زمین طلق پلاک 6878 فرعی از 2 اصلی به مساحت 50.6 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139220402034000060 مورخ 11 /09 /1392 اجرای مقررات شده است- شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با شماره سریال 765224 سری ب سال 91 بنام آقای مجتبی علوی مقدم فرزند جعفر به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است...ب- وضعیت موجود ملک:مغازه مورد نظر به مساحت 41.45 مترمربع در طبقه همکف مجتمع تجاری اداری چهار طبقه (زیرزمین با راه دسترسی جداگانه، همکف با راه دسترسی جداگانه، اول و دوم با راه دسترسی مشترک) با مشخصات عمومی اسکلت بتنی و دیوار برشی- سقف تیرچه بلوک- نمای ترکیب سنگ و آجر- درب و پنجره های آهنی، سکوریت، کرکره برقی، دوجداره و مشخصات خصوصی کف سرامیک- بدنه قرنیز پاکاری،کاغذ دیواری و نقاشی- سقف کاذب نورمخفی همراه با نقاشی و نورپردازی- درب و پنجره سکوریت و کرکره برقی- سیستم سرمایش کولر آبی و گازی- سیستم گرمایش بخاری گازی- ارتفاع از کف پیاده رو 1.30+ و امتیازات شهری (آب مشترک، برق و گاز اختصاصی) با قدمت حدود 10 سال می باشد...ج- نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مطروحه فوق و با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه ملکی و مفید، میزان و تعداد بَر، نوع بنا و کاربری، میزان عمق، ارتفاع از کف معبر، ارتفاع سقف، کیفیت تزئینات و تجهیزات داخلی، قابلیت دید و پاخور و .... موثر می باشد، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری فوق الذکر با در نظر گرفتن ارزش تجاری (سرقفلی) به همراه متعلقات و منصوبات متعارف و امتیازات شهری، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال مجموعاً به مبلغ بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال به حروف و 29/500/000/000 ریال به عدد برآورد و ارزیابی گردیده و به میزان محکوم به بفروش میرسد

شماره پرونده: 140209920002879935