موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیه سیدحسن اکرامی فرزند سیدابراهیم به پرداخت:1-مبلغ 11.000.000.000ریال بابت چک شماره 50973/236214، 2-مبلغ 539.000 ریال بابت هزینه دادرسی و 3-مبلغ 1.859.823.868 ریال بابت مبلغ پرداخت شده جهت رفع رهن از ملک توقیف شده در حق محکوم له ابراهین طوسی و نیز پرداخت مبلغ 550.026.950 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در جهت وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه شامل: چهار دانگ مشاع از طبقه همکف تجاری دارای سه دربند مغازه از یک ساختمان 7 طبقه واقع در خیابان نواب ، نبش شمال شرقی نواب 7  به پلاک ثبتی شماره 958 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 00 واقع در همکف به مساحت (148.35) صد و چهل و هشت متر و سی و پنج دسیمترمربع اقدام شده (که دو دانگ پلاک فوق متعلق است به آقای ابراهیم طوسی) که ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1402/05/17 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده است: چهار دانگ مشاع از شش دانگ ملک پلاک ثبتی شماره 958 فرعی از 4 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 485 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک نیشابور به مساحت 148/35 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، شرقاً به راهرو ، راه پله، آسانسور و پلاک مجاور، جنوباً به معبر مجاور و غرباً به معبر مجاور محدود می باشد. در حال حاضر ملک مذکور به صورت سه دربند مغازه مجزا در حال بهره برداری و دارای پایان کار شهرداری، نمای سنگ، درب های رول آپ، کف سرامیک و کفپوش، بدنه داخلی گچ، دیوار پوش، سرامیک وکاغذ دیواری بوده همچنین امتیازات آب، برق و گاز در محل نصب می باشد. پس از بررسی وضع موجود و درنظرگرفتن جمیع شرایط نظیر قیمت املاک منطقه، موقعیت مکانی، ابعاد ، کیفیت و قدمت بنای موجود، شکل هندسی، سهم العرصه، دسترسی ها، نوع کاربری (تجاری) و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی(بانک ها و سایر ادارات) ارزش چهار دانگ ملک در زمان ارائه گزارش مبلغ  36/593/000/000 ریال ارزیابی گردیده. لذا تاریخ 1402/09/18 ساعت 10 الی 11 جهت انجام مرحله اول مزایده چهار دانگ مشاع فوق تعیین می گردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی، به صورت مشاع و به میزان محکوم به آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل زمین به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه، خلع ید و تحویل ملک ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140025920007164371