موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0200700                                                        بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0200700  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به محکومیت آقای علی رضا فتحی سیلابی فرزند سعید به پرداخت مبلغ ماهیانه 50/000/000 ریال  از تاریخ 1401/03/17 تا  زمان اجرای تعهد مبنی برتنظیم سند آپارتمان وتحویل سندآن در حق محکوم له ونیز محکوم به پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت صادر و در این خصوص یک قطعه باغ مشجر واقع  در اراضی روستای سیلاب  توقیف  و به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است. حدود و مشخصات و املاک مورد معرفی: ششدانگ یک  قطعه باغ  مشجر واقع دراراضی روستای سیلاب در مختصات جغرافیائی مرکزی  UTM: 38S- 479179-4239605  به حدود اربعه  اظهاری  : شمالا  زمین  زراعی  منتسب به  وراث  مرحوم احمدی  ، شرقا زمین  زراعی  خود  فروشنده (افشین  فتحی  سیلابی)  ، جنوبا  زمین  زراعی  منتسب به  حاج میکائیل  باقری  و غربا  زمین زراعی  منتسب به  عسگر احمدی  معرفی گردید ، بطوریکه در وضعیت  موجود  شامل درختان مثمر بادام  در  سنین  حدود  سه ساله  و  پیرامون  ملک  ( هر چهار جهت  اربعه)  شامل دو ردیف  اشجار  غیرمثمر  تبریزی  و  چیت  در اصطلاح محلی  در قطرهای  متفاوت  و سنین حدود  8-5 ساله  میباشد%  بموجب  مندرجات مبایعه  نامه  عادی  موجود در پرونده  تحت  امر ، ششدانگ ملک مورد معرفی  با  حدود اربعه  مندرج در آن از جانب آقای  افشین  فتحی  سیلابی  به آقای  علیرضا  فتحی سیلابی  واگذار گردیده که در موقعیت  محل  مورد بازدید مطابقت داشته  و مساحت آن 5000 مترمربع  قید  شده است %. مطابق یکبرگ  کروکی  با  مختصات  UTM مربوطه  ارائه  شده توسط مالک مربوطه  که بپیوست گزارش تقدیم میگردد ،مساحت  ملک مزبور  4705/20 مترمربع  قید گردیده  است . شایان ذکر  است  جهت  برآورد مساحت دقیق ملک مزبور نیاز  به  مساحی با دروبین  نقشه برداری یا دستگاه  GPS  مولتی  فرکانسه  متصل به  سامانه شمیم  میباشد که  مستلزم  تدارک آن توسط  مالک مربوطه  و  منوط  به  اراده  عالیست % حقابه قطعه  باغ  مورد معرفی  طبق عرف معمول  محل  وقانون توزیع عادلانه آب  از  نهر عمومی  روستای  سیلاب  منشعب  از رودخانه دیرعلی  و  فاقد حقابه از  چاه عمیق اشتراکی اعلام گردید. ضمنا در خصوص  راه  دسترسی به قطعه  باغ  مزبور مدرکی  ارائه  نگردید  و  در مبایعه  نامه  ابرازی  به  پرونده  تحت امر  نیز  اشاره ای  به  راه  دسترسی به باغ مزبور  نشده است که  اتخاذ  هرگونه  تصمیم در  این  خصوص با  آن  مقام  محترم قضائی  خواهد بود % نتیجه  اینکه  : براساس ارزیابی بعمل آمده با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه از جمله موقعیت محل و نوع کاربری فعلی آن (باغی) نوع خاک و حاصلخیزی آن، نوع ، سن  وکیفیت اشجارمثمر و  غیرمثمر موجود در زمان بازدید بشرح  فوق  ، با لحاظ حقابه  متعلقه  از نهر عمومی روستای  سیلاب طبق عرف  معمول  محل  و قانون  توزع  عادلانه  آب  و فاقد حقابه از  چاه عمیق  و بررسیهای  لازم  در خصوص  ارزش ریالی روز املاک همجوار درمنطقه مربوطه  ، نهایتا"  ارزش ریالی ششدانگ عرصه واعیانیهای قطعه باغ مورد معرفی  به مساحت  تقریبی    4705/20 مترمربع مطابق  کروکی  ارائه شده  با لحاظ اشجار مثمر بادام  و کلیه  اشجار غیرمثمر تبریزی  و چیت ( در  اصطلاح محلی ) پیرامون  آن  بشرح فوق  الذکر ، جمعا  بمبلغ 7/057/800/000ریال ( هفت میلیاردو  پنجاه وهفت  میلیون و  هشتصد هزار ریال  ) برآورد و تقویم  گردید. ضمنا قطعه باغ  مزبور  در تصرف مالکانه آقای  علیرضا  فتحی سیلابی  اعلام گردید و  حسب  اظهار بصورت اجاره بغیر  واگذار  نشده است %  ضمناً حسب پاسخ  استعلام واصله از  اداره منابع طبیعی  موجود  در پرونده  زمین  مزبور  جزو مستثنیات  اعلام  شده و ربطی به  منابع طبیعی نداشته  و با  استناد به  پاسخ استعلام اداره  اوقاف و امور خیریه سلماس نیز بعلت  عدم  تصرفات اوقاف در ملک مزبور  بلامانع  اعلام شده است که  مورد فوق در مورخه  1402.09.18    روز  شنبه ساعت 12 ظهر  در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس -کریمی

شماره پرونده: 140135920001177540