موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 9901400 به موجب دادنامه شماره  9809971510201593شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای حسنعلی بخشنده فرزند علی ،فقط به میزان  محکوم به پرداخت مبلغ11/846/909/943 ریال درحق آقای یاسر محمودی کلیمی فرزند محمدعلی با وکالت سیده گل آسا دادگر  و مبلغ 592/345/497 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای حسنعلی بخشنده فرزند علی با مشخصات ذیل توقیف شده است . محل وقوع ملک به نشانی ساری ، بلوار کشاورز ، خیابان شهدای محراب، جنب پمپ بنزین است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از (یک فقره سند دستدارمی (فروشنامه) نزد بنگاه معاملاتی ملگی صداقت بنام اقای حسنعلی بخشنده ،یک باب مغازه حدودآ 60 متر مربع واقع در ساری بلوار کشاورز ، خیابان شهدای محراب- جنب پمپ بنزین شمالآ: بطول 5/90 متروصل است به پلاک شماره 18 جنوبآ: بطول 6 متر وصل است به خیابان 20 متری شرقآ: بطول 10/10 متر وصل است به کوچه پاساژ  غربآ: بطول 10 متر وصل است به زمین ملک جعفریان تشریح ملک تعرفه شده به آدرس فوق عبارت است از 3 واحد کسبی: 1-    واحد کسبی مشاور املاک به مساحت داخلی حدود 25/75 متر مربع که دارای درب شیشه سکوریت ، درب آهنی نرده ای و کف سرامیک و دیوار تا ارتفاع 1/5 متر سرامیک و ارتفاع داخلی 3/4 متر  و دهانه ورودی از خیابان اصلی 3/5 متر و دهانه از داخل پاساژ 6/5 متر عمق مغازه 6/5 متر . 2-    واحد کسبی کافه قهوه با مساحت داخلی حدود 12 متر مربع درب ورودی شیشه سکوریت و درب آهنی نرده ای و کف سرامیک و دیوار تا 30 سانتیمتر سرامیک مابقی رنگ آمیزی شده و سقف رنگ آمیزی شده عمق مغازه 6 متر  با بر 2 متر. 3-    واحد کسبی در زمان بازدید فعالیت خاصی نداشته و معبر دسترسی آن بطول 3/3 متر از داخل پاساژ با مساحت داخلی حدود 12/35 متر مربع و از یک سمت با درب داخلی به مشاور املاک ارتباط داشته و از سمت دیگر با درب چوبی به راه پله تعبیه شده به طبقه فوقانی در حال احداث دسترسی دارد. لازم به ذکر است مطابق مبایعه نامه ارایه شده 33 متر مربع و راهرو بالای مغازه  1 و 2 در مالکیت اقای حسنعلی بخشنده می باشد که در ارزیابی تعیین قیمت اعمال نگردید. مساحت عرصه مطابق با مبایعه نامه برابر 60 متر مربع بوده که در همکف به 4 قسمت تقسیم شده است. 1-    مشاور املاک به مساحت حدود 25/75 متر مربع 2-    فروشگاه سرو قهوه به مساحت حدود 12 متر مربع 3-    واحد کسبی غیر فعال وصل به مشاور املاک به مساحت 12/35 متر مربع 4-    راه پله جهت دسترسی به طبقات   در صورت تکمیل طبقه فوقانی یکی از واحد های کسبی  ردیف دوم یا سوم برای دسترسی به راه پله طبقه فوقانی منظور خواهد شد . کف مغازه 30 سانتیمتر بالاتر از کف خیابان است ، بنای ساختمان اسکلت فلزی است و قدمت بنا بالای 14 سال است. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر، نوع ملک و کاربری آن و محل استقرار ملک، رعایت الزامات قانونی و لحاظ نمودن عُـرف محدوده و جمیع جهات موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، از آنجائیکه واحد های کسبی فاقد سند رسمی و تفکیکی واحدهای کسبی بوده و دارای یک مبایعه نامه کلی می باشد ارزش ملک تعرفه شده واحد های تجاری در طبقه همکف بصورت کلی و تجمعی با اوصاف صورت گرفته محاسبه گردیده است و با در نظر گرفتن جمیع جهات قدمت بنا، و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بصورت سهم عرصه و اعیان و سرقفلی بعنوان قیمت پایه مزایده به مبلغ 420/000/000/000 ریال (چهار صد و بیست میلیارد ریال) تقویم و اعلام می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 420/000/000/000 ریال  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 420/000/000/000 ریال  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1402/09/19راس ساعت 9 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری -یعقوبی

شماره پرونده: 9809981510200678