موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده  های اجرائی 0101147-0000875-0100371-0102822-0201685-0001722-0001583-0000614-0001254-0100550-0101451  این اجرا  لهم    : امید مرادی - شیوا نصیرزاده –نداطاهریان  سیده هدیه هاشمی  -  علی اصغر پوررحیم بهنمیری  -  قاسم رضازاده-ایمان یزداندوست –مرتضی اصغریان- : حمیدرضا محمدی فیروزجائی  زینب هادی نژادکریمی    علیه علی برومند و...    مبنی بر  فروش ملک    به نشانی  بابلسر، خیابان دکتر شریعتی، شریعتی 16، کوچه شهید احمدی، ساختمان در دست احداث آنیل، طبقه ششم شرقی شرح ملک با عنایت به نظریه مورخ 1402.04.27  هیات کارشناسی بشرح ذیل میباشد: الف: شرح وضعیت، مشاهدات و مشخصات مطابق تعرفه وکیل محکوم علیه و نیز اطلاع لازم به وکیل محکوم له(که در زمان بازدید علیرغم اطلاع حضور نیافتند) یک واحد آپارتمان واقع در طبقه ششم ضلع شرقی از آپارتمان هفت طبقه روی همکف و زیرزمین تعرفه گردیده، مجتمع مورد نظر به صورت هفت طبقه روی  پیلوت و زیرزمین(14 واحدی مسکونی) از نوع اسکلت بتنی مسلح(ستون‌های بتنی مسلح و سقف تیرچه بلوکی)، نمای ساختمان سنگ کاری شده، در زمان بازدید عملیات اجرایی ساختمان به اتمام نرسیده و در مرحله نازک کاری نهایی، اتمام سقف کاذب و آماده جهت نصب کلید و پریز و سایر تجهیزات نصبی بوده است. آپارتمان مورد نظر نیز به صورت دو خوابه مسکونی، شامل دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، مطبخ، سرویس‌های بهداشتی مستقل که حسب مشاهدات به عمل آمده فعالیت‌های باقیمانده در فضای اختصاصی واحد مورد نظر طبق عرف ساختمان های مشابه شامل موارد ذیل بوده است: اجرای سقف کاذب سرویس‌های بهداشتی، نصب کلید و پریزها، سرپیچ‌ها، روشنایی حداقلی و هالوژن‌ها، نصب شیرآلات و متعلقات آن در آشپزخانه و نیز سرویس‌های بهداشتی، سیفون، روشویی، توالت فرنگی، نصب چهارچوب کمدهای اتاق خواب، نصب پکیج و پره‌های رادیاتور، نصب نرده حفاظ شمالی، تکمیل سیم کشی ساختمان به دلیل سرقت حسب اظهارات مالکین، نصب درب‌ها اعم از درب سرویس‌های بهداشتی و اتاق خواب‌ها به همراه یراق آلات مربوطه، نصب قرنیز، تکمیل المان ورودی درب واحد، و اما فعالیت‌های باقیمانده در مشاعات بر اساس بازدید عینی و نیز در نظر گرفتن عرف ساخت و ساز: نصب نرده(حفاظ‌های لازم) در فضای پله و تکمیل روشنایی آن، نصب تجهیزات آسانسور و برق سه فاز آسانسور، نصب شیشه‌های نمای جنوبی مقابل راه پله، تکمیل کف سازی و عملیات باقیمانده در پشت بام مشاعی و نیز اتاقک آسانسور، تکمیل عملیات اجرایی انبارها، نصب جک موتور کنترلی درب‌های ورودی، عایق کاری نمای ضلع غربی، سیمان کاری احتمالی و تعمیرات لازم در ضلع شرقی، نصب منبع ذخیره آب، جمع آوری مصالح مازاد و نخاله و تمیزکاری لازم و.. ب: اظهار نظر کارشناسی با توجه به توضیحات داده شده، در نظر گرفتن موقعیت مکانی عرصه، شکل و ابعاد آن، نحوه دسترسی، کمیت و کیفیت ساخت، نوع مصالح به کار رفته، سایر عوامل مشهوده: ب-1: عملیات اجرایی ساختمان در قسمت‌های اختصاصی(فضای داخلی واحد طبقه ششم ضلع شرقی و نیز در مشاعات ساختمان به اتمام نرسیده که جزئیات فعالیت‌های باقیمانده به شرح بند ب گزارش حاضر می‌باشد. ب-2: با توجه به کمیت و کیفیت و نوع مصالح به کار رفته در قسمت‌های اختصاصی و نیز مشاعات مجتمع ساختمانی فوق الذکر، وضعیت ساختمان به دلیل ناکامل بودن آن و عدم اتمام عملیات ساختمانی لازم به منظور بهره‌برداری کامل، فارغ از هرگونه اظهار نظر در خصوص دیون و یا بدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا سازمان‌ها و ادارات ذیربط اعم از شهرداری، بانک‌های عامل، و نیز با فرض احراز صحت و سقم مدارک ارائه شده و عدم اظهار نظر در خصوص مالکیت و نحوه آن، ارزش پایه واحد طبقه ششم شرقی با در نظر گرفتن قدرالسم از مشاعات و مشترکات به شرح و شرایط جزئیات گزارش حاضر و نیمه تمام بودن آن به مبلغ 24،500،000،000 ریال(بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال)برآورد و اعلام می‌گردد.                                                                                                            --- مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.09.27  روز دوشنبه  از ساعت  9  الی 10  صبح وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه  به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان                                                       

شماره پرونده: 140047920000681664,140047920000918050,140047920001642718,140047920004220410,140147920004160830,9909981291400861