موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0203065فی مابین خواهان آقای مصطفی دخلی عناب  به طرفیت خوانده حسین آزاد فلاح    به خواسته مطالبه طلب  به میزان 3/983/795/763میلیارد ریال    در راستای ایفای طلب ،محکوم له ملکی به پلاک ثبتی 6568 فرعی از 1863 اصلی به ادرس تهران  نشانی: انتهای بزرگراه شهید خرازی، برج های نمونه سپاه، بلوک اف، طبقه ششم، واحد 46 معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است -    براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 099657 سری د سال 97 به تاریخ 25 خردادماه 1398 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)، به شماره 6568 فرعی از 1863 اصلی قطعه 46 تفکیکی بلوک اف مفروز و مجزی شده از 10856 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 79 مترمربع واقع در سمت جنوب میانی شرقی طبقه شش، به انضمام پارکینگ قطعه یازده و انباری قطعه 31 تفکیکی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. اعیانی که آپارتمان موضوع کارشناس در آن قرار دارد به نشانی فوق در یک مجتمع مسکونی با چندین برج مسکونی است. برج اف محل وقوع آپارتمان شامل طبقات 2- و 1- و همکف با کاربری پارکینگ و انباری و سرایداری است و هفت طبقه فوقانی هر کدام دارای هشت واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه ششم سمت جنوب میانی شرقی قرار دارد و دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، دو عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است. سرمایش و گرمایش موتورخانه مرکزی و چیلر و فن کوئل است. کف سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه کاغذ دیواری است. ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور و راه پله است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن بتنی است. در زمان بازدید آپارتمان حسب اظهار در اختیار مالک قرار داشت. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش قیمت پایه  شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به نشانی فوق برابر 50،000،000،000(پنجاه میلیارد) ریال معادل پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد . که مقرر شد روزمزایده شنبه مورخ 1402/09/18از ساعت 8/10الی 8/30در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920000684921