موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دستور فروش اموال غیر منقول به موجب دادنامه تقسیم ترکه شماره 1401/7208 مورخ 1401/12/06صادره از شعبه10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200065/ج 3 در خصوص دعوی رزیتا شیخوند فرزند امیرهوشنگ علیه  فریبا شیخوند فرزند امیرهوشنگ- فریدون شیخوند فرزند امیرهوشنگ-حمیدرضا شیخوند فرزند امیرهوشنگ- مهوش شیخوند فرزند امیرهوشنگ موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه پلاک ثبتی7 /181  بخش ثبتی 3 تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی   کلاسـه پرونده :  0200065 / 3  اجرای احکام خواهان : رزیتا شیخوند خواندگان : حمیدرضا شیخوند ، مهوش شیخوند ، فریبا شیخوند                                       قرار کارشناسی   : ...تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده  در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7  فرعی از 181  اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی قطعه 1 تفکیکی  ... به دادگاه تسلیم نماید .... »                        احتراماً پیرو قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه  0200065  مطروحه در آن شعبه محترم ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در شعبه محترم و مطالعه محتویات مضبوط در پرونده و اطلاع از قرارکارشناسی صادره ،  از ملک موضوع قرار کارشناسی به نشانی تهران - خیابان جمهوری - خیابان شیروانی -  بن بست شقایق - پلاک 6 - طبقه همکف ، بـازدید به عمل آورده ام ، علیهذا به استحضار می رساند : مستندات ابرازی : الف ) به موجب مستندات مضبوط در پرونده،  شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 7 فرعی از 181 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی بخش 3 تهران  قطعه 1 به مساحت 16 /57 مترمربع  به مرحومه رقیه خسروانی تعلق داشته است .   شرح مشاهدات  : ملک موضوع قرار کارشناسی یک دستگاه آپارتمان که به استناد مدارک موجود دارای مساحت 16 /57 مترمربع می باشد ، در طبقه همکف از یک ساختمان چهار طبقه می باشد ، نمای ساختمان از سیمان ، پنجره ها آهنی و درب ورودی ترکیب شیشه و آهن می باشد . آپارتمان دارای یک سالن ، یک اتاق ، آشپزخانه باز و حمام و سرویس بهداشتی می باشد . پوشش کف سالن سرامیک ، پوشش کف اتاق موکت ، درب های داخلی چوبی با پوشش رنگ روغن ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد آشپزخانه دارای کابینت ام.دی.اف بوده و از طریق پنجره سالن به حیاط مشاعی دسترسی وجود دارد ، پوشش کف حیاط موزاییک و آپارتمان دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز اشتراکی می باشد .      نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت ، و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ ملک تعرفه شده توسط دو نفر از دختران متوفی با مساحت و مشخصات مذکور و جمیع امتیازات و متعلقات مربوطه و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق و منافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، فقدان تعــارضات ثبتی ، فقدان هر گونه معارض یا مانع در انتقال و بهره برداری و بدون احتساب هـرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض داشتن گواهی پایان کار از شهرداری مربوطه به تقویم روز مبلغ 000 /000 /700 /25 ریال ، معادل دو میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می شود . این نظریه در محدوده نامه ابلاغ کارشناسی، معاینات و مشاهدات و مدارک و مستندات ابرازی و قیمتهای رایج زمان کارشناسی و صرفا برای عملیات اجرایی ارایه شده و فقط در همان محدوده قابل استناد می باشد. چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه این نظریه تأثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نبوده وعنداللزوم و با دستورآن مقام محترم قضایی اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. همچنین مسئولیت صحت و اعتبار اسناد و مدارک متوجه ابراز کننده آن بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.   بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه  مورخ  1402/09/22 از ساعت 9  الی  9/30  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن  را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این  اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردیدضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140168920005688963