موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0101466/123ج-دادنامه 14010058053مورخ 1401/7/11-محکوم له  آقای محمدرضا شیراوند داویجانی  فرزند علی حسین -محکوم علیهم خانم و آقا - فروزنده-فرانک - حمیدرضا شهرت همگی شیراوند - - موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 7182/7414مفروز از 823 بخس 2 تهران به شرح نظریه کارشنا سی ذیل می باشد .   احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0101466 ، دعوی آقای محمدرضا شیراوند داویجانی بطرفیت آقای حمیدرضا شیراوند و غیره با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 7414 فرعی از 7182 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان دردشت ، بین خیابانهای باغبان باشی و صفائی ، پلاک 136 که اینجانب کارشناس منتخب قبلا موفق به بازدید از دو طبقه و زیرزمین آن شده لیکن طبقه سوم آن بجهت عدم همکاری ، با دستور مورخه 1402،03،17 دادرس محترم و نهایتا در معیت وکیل محترم و مامور نیروی انتظامی ، مورد بازدید قرار گرفت ، پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموجب تصاویر اسناد مالکیت تک برگی ابرازی ، ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) بشماره هفت هزار و چهارصد و چهارده فرعی از هفت هزار و صد و هشتاد و دو اصلی مفروز و مجزی شده از هشتصد و بیست و سه فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت شمالشرق تهران بمساحت ( 128،80 ) صد و بیست و هشت متر و هشتاد دسیمترمربع با حدود زمین شمالا ( 20،00 ) بیست متر به قطعه ، شرقا ( 6،44 ) شش متر و چهل و چهار سانتیمتر به خیابان عرض بیست و پنج متر ، جنوبا ( 20،00 ) بیست متر به قطعه سه تفکیکی و غربا ( 6،44 ) شش متر و چهل و چهار سانتیمتر به قطعه بوده که بمیزان دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان بنام آقای محمدرضا شیراوند داویجانی ، دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان بنام خانم فروزنده شیراوند و یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان بنام خانم فرانک شیراوند ، ثبت و سند مالکیت تک برگی صادر گردیده است . ( تشخیص اصالت اسناد ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج است ) مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، ملک مورد کارشناسی در جبهه غربی خیابان دردشت ، واقع و اعیانی موجود در آن شامل زیرزمین بصورت آب انبار قدیمی ، سرویس در حیاط ، کف حیاط موزاییک و دیوار آن سنگ ، همکف بعنوان یک واحد مستقل ، مشتمل بر یک اتاق خواب و هال و پذیرایی با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، سرویس فرنگی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی ، آشپزخانه با کف و دیوار سرامیک و کابینت فلزی و درب mdf و فضای راه پله ، طبقه اول نیز مشتمل بر یک اتاق خواب و هال و پذیرایی با کفپوش لمینت و دیوار اندود گچ و نقاشی ، سرویس ایرانی و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی ، آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیک و کابینت mdf و فضای راه پله و طبقه دوم که قسمت غربی آن بنا به اظهار قبلا بالکن بوده و سپس مسقف گردیده ، مجموعا مشتمل بر دو اتاق خواب و هال با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت mdf ، سرویس و حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی و فضای راه پله و در قسمت بام نیز انباری موقت ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با بخاری و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 7414 فرعی از 7182 اصلی ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 230،000،000،000 ریال ( دویست و سی میلیارد ریال ) معادل بیست و سه میلیارد تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . تاریخ مزایده  1402/9/20ساعت  12 الی 12/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز     تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920001549404