موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102943/ج4 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی یک / 427 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (منوچهر گائینی - اعظم رنج کشان - مجید فرنود - منصوره گائینی - شهین فرنود - محمدعلی رنج کشان - فاطمه حاج حسنی - محمدحسین رنج کشان) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی یک / 427 باشماره بایگانی پرونده 0102943 وشماره پرونده  140168920004409042 موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی یک / 427 باشماره بایگانی پرونده 0102943 وشماره پرونده  140168920004409042 بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0102943باتاریخ صدور 08 / 07 / 1402 ،موضوع ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین با پلاک ثبتی یک /427 ،واقع دربخش ثبتی10تهران،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره وبراساس  اوراق ومستندات موجود درپرونده و ابرازی تهیه و تنظیم گردیده،به استحضار می رساند، به محل وقوع زمین به نشانی: تهران، کن، محله میان ده، کوچه آسیدجمال،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ظاهرموضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد:  1) مشخصات ثبتی زمین :ده سهم مشاع از نود سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین با کاربری مزروعی باپلاکثبتی یک فرعی از 427  اصلی ، بخش ثبتی 10تهران. به مساحت 3 / 1253 مترمربع دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 696180  ، مورخ22/12/1396 اداره ثبت اسناد واملاک زیبادشت به نام آقای منوچهر گائینی می باشد.  2) حدود و مشخصات:شمالاً: دردو قسمت اول خط فرضی است بطور 68/2متر به گذر به عرض 12متر،دوم به دیوار بطول45/25متر به 1199اصلی. شرقاً: در سه قسمت اول به دیوار بطول17/22متر به 1204 اصلی،دوم به دیوار بطول 86/9 به 1204 اصلی،سوم به دیوار بطول60/11متر به 426اصلی. جنوباً: درشش قسمت ،اول به دیوار بطول 41/2متر به شماره 11 فرعی از 427 اصلی ، دوم به دیواربطول 64/8متر به شماره 5فرعی از 427 اصلی ،سوم دیواریست بطول 89/5متر به صورت سنگ چین به باقیمانده پلاک 427،چهارم دیواریست بطول 27/9متر به صورت سنگ چین به باقیمانده پلاک 427،پنجم دیواریست بطول 08/8متر به صورت سنگ چین به باقیمانده پلاک 427،ششم دیواریست بطول 58/1متر به صورت سنگ چین به باقیمانده پلاک 427. غرباً: درچهار قسمت اول دیواریست بطول 13/11متر به صورت سنگ چین به گذر 12متری،دوم دیواریست بطول 77/7متر بصورت سنگ چین به گذر 12متری،سوم دیواریست بطول 75/11متر بصورت سنگچین به گذر 12متری،چهارم دیواریست بطول 70/3متر بصورت سنگ چین به گذر 12متری. 3) وضعیت موجود در زمان بازدید:زمین مزروعی موضوع کارشناسی به مساحت 30/1253مترمربع باکاربری مزروعی در محله کن واقع گردیده است. زمین مذکور از 3طرف دارای سنگ چین قدیمی و دارای تعدادی درخت می باشد. 4) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 5) نظریه کارشناسی: با عنایت به مواردمشروحه فوق ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 30 / 1253 مترمربع باپلاک ثبتی یک فرعی از 427 اصلی ، بادرنظرگرفتن تمامی عوامل مؤثردر قضیه وبدون درنظرگرفتن بدهی های بانکی مربوطه وبا فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی بهشهرداری،بقیه بانکها، شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی وحقوقی ونداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و بافرض اصالت سندومدارک ارائه شده بصورت تخلیه مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 240 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام  می گردد.     با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/28 ساعت 09/30 الی 09/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920004409042