موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 4/0200714/129ج-دادنامه -1402007007مورخ 1402/3/6-محکوم له خانم زهرا نورانیان فرزند کاظم -محکوم علیهم خانم و اقا -مریم - زیبا - عبدالرحیم -عبدالکریم شهرت همگی  نورانی یان موضوع دستور فروش پلاک ثبتی قطعه 2تفکیکی 151/150بخش 11تهران به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . موضوع : پرونده کلاسه 02000714 ، ارزیابی پلاک ثبتی  150 / 151                                              احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی  150 / 151  ، اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی منتخب  پس از اطلاع از قرار کارشناسی صارده ، ضمن مطالعه پرونده و مراجعه  به محل وقوع ملک واقع در آدرس تهران- نارمک – خیابان جانبازان غربی - خیابان مدنی – خیابان شهید حمیدرضا زارع  (136) – پلاک 27  با کد نوسازی 000 – 032 - 26636  ، مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد:                                                   مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی:   بموجب تصویر سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی  با شماره سریال 632489: ملک موصوف عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق)  به مساحت 60 / 95  مترمربع (نود و پنج متر و شصت دسیمتر مربع) دارای پلاک ثبتی 150 فرعی از 151 اصلی قطعه دو تفکیکی  بخش یازده حوزه ثبت ملک اویزان تهران استان تهران میباشدو حدود اربعه  ملک بشرح ذیل: شمالاً پی است بطول 5 متر به قطعه یکصد و شصت و پنج تفکیکی شرقاً مرزیست  بطول 12 / 19 نوزده و دوازده صدم متر به قطعه یک تفکیکی جنوباً مرزیست بطول 5 متر به خیابان به عرض  ده متر غرباً  پی است بطول 12 / 19 نوزده و دوازده صدم  متر به قطعه هشتاد تفکیکی شرح معاینات محلی : با عنایت به بازدید از محل ، ملک  مزبور مشتمل بر بنای 3 طبقه قدیمی ساز ، نمای سیمانی، موقعیت  شمالی  به گذر خیابان 136  میباشد.   طبقه همکف یک باب انبار و سرویس بهداشتی ایرانی  در حیاط – 2 اتاق تو در تو ، حمام و آشپزخانه با کابینت فلزی    - انباری در نیم طبقه - طبقه اول2 اتاق تو در تو  - نیم طبقه آشپزخانه با کابینت فلزی -  طبقه دوم  یک اتاق ،آشپزخانه با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی و حمام و تراس - کف واحد موزاییک و موکت، دیوار اندود گچ و رنگ، دربها چوبی و پنجره فلزی ، گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی ملاحظه گردید. حدود رسیدگی :    رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی  کارشناسی :   با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز  ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی  150  / 151  ،صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده  بنظر اینجانب به میزان 110.000.000.000 ریال (یکصد و ده میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد میگردد.
تاریخ مزایده  1402/9/28ساعت13  الی 13/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005909105