موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0201094 /1 /ارجاعی اجرای احکام مدنی له فاطمه طلائی و غیره  علیه محمد حسین حسنی و غیره  به موجب نیابت ارسالی از اجرای احکام مدنی کیاکلا ، حکم به فروش ماترک از اموال غیر منقول مرحوم حاج علی اکبر رحمانی به مشخصات زمین با عرصه و اعیان به مساحت 875 مترمربع به آدرس قائم شهر - خیابان کوچکسرا - خیابان شقایق – انتهای کوچه شقایق 41 پشت مسجد حضرت رسول (ص) صادر گردید  ، در این اجرا ملک به نشانی فوق  به شرح زیر  کارشناسی گردیده است: شرح وضعیت و مشخصات: رقبه تعرفه شده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه از ملک خانه سرا به نشانی فوق الذکر حسب اظهارات احدی از طرفین (عبدالعلی رحمانی سوخت آبندانی) ملک فاقد سند پلاک ثبتی حدود اربعه توسط نامبرده اعلام سپس نقشه  به مساحت  899 مترمربع محصور شده است، ملک دارای یک باب منزل مسکونی کف کرسی با قدمت بیش از 30 سال به مساحت 122 متر مربع اسکلت باربر  با مصالح بنایی می باشد. حدود اربعه زمین: شمالاً در هفت قسمت؛ قسمت دوم غربی و چهارم و ششم شرقی، اول بطول 18.30 متر به خانه سرای علی اسماعیلی، دوم بطول 2.30 متر به خانه سرای علی اسماعیلی، سوم درب و دیواریست بطول5.80متر به گذر عام، چهارم دیواریست بطول 2.10 متر به گذر عام، پنجم بطول 10.85 متر به خانه سرای محمد شهر آشوب، ششم بطول 1.25 متر به خانه سرای محمد شهر آشوب، هفتم  بطول 9.45 متر به خانه سرای محمد شهر آشوب – شرقاً دوقسمت: اول بطول 13.90 متر به خانه سرای حبیب پور دوم بطول 9.95 متر به خانه سرای حبیب پور- جنوباً دو قسمت اول بطول 28.80 متر به خانه سرای خلیلی و سواد کوهی  دوم بطول 7.47 متر به خانه سرای یعقوبی – غرباً بطول  19.20 متر به خانه سرای علی کاظم پور می باشد. ملک دارای چند اصله درخت مرکبات و سیاه ریشه  وامتیاز آب و برق و گاز می باشد.  نظریه کارشناسی: کارشناس رسمی دادگستری با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای، نحوه استقرار، شکل و قواره هندسی، حدود اربعه، راه دسترسی، میزان بر، نحوه ساخت و ساز ساختمانهای مجاور،  اوضای اقتصادی روز و نوسانات نامتعارف در خرید فروش، نحوه پرداخت ثمن معامله در مزایده با توجه به جمیع جهات و پارامتر های ذیمدخل ارزش پایه روز ششدانگ عرصه و اعیان وضع موجود بدون در نظر گرفتن هرنوع بدهی (حقیقی،حقوقی )،بازداشتی ... مبلغ 135.000.000.000 ریال ( سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان )ارزیابی نموده است.                                                                        این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دو شنبه  مورخ 1402/09/27 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140047920003653453