موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 4/0200222/129ج- دادنامه 1401007410مورخ 1401/11/30-محکوم علیهم خانم و آقا نجمین و کامران شهرت هردو کیائی فرزند محمدحسن-محکوم علیهم خانم و آقا -پروین-فاطمه-عباس شهرت همگی کیائی فرزند محمدحسن -موضوع دستور فروش پلاک ثبتی قطعه66تفکیکی 92/3264مفروز از 1357 بخش 11تهران -به شرح کارشناسی ذیل می باشد . آدرس ملک : تهرانپارس    – خاک سفید    –خیابان شهید زهدی  – کوچه شهید عباس اکبری    –پلاک  85  شهرداری (کد ملک  51055126)  - پلاک آب  16000 /  44035                                        قرار  کارشناسی    ارزیابی  ششدانگ عرصه و اعیان    ملک مسکونی  به    پلاک      ثبتی      3264 فرعی از  92    اصلی    بخش    11    تهران  اسناد و مدارک ابرازی عطف  به تصویر نامه اداره  ثبت    ملک تهرانپارس    به شماره 140185601079024497 مورخ 27 / 10/  1401  در رابطه با  ششدانگ  یک قطعه زمین  به مساحت 50 / 112  مترمربع  به پلاک ثبتی 3264    فرعی از 92    اصلی    بخش 11تهران  مفروز و مجزا شده از 1357 فرعی و اصلی مذکور قطعه 66 تفکیکی ، توضیحات : ملک اصلاح مساحت و حدود در اجرای ماده 145 و دستور گزارش اصلاحی وارده 19692 مورخ 7 / 9 / 1400 اداره ثبت تهرانپارس صورت گرفته است و ضمناً در هنگام تخریب و نوسازی آتی مقدار 50 / 22 مترمربع از مساحت مورد نظر جزء گذر خواهد شد  ،حدود و مشخصات طبق صفحه دوم  سند مالکیت ابرازی خواهانها  : شمالاً بطول 6  متر به قطعه  ،شرقاً بطول 70 / 18 متر به قطعه  ، جنوباً بطول 6 متر به کوچه 8 متری موجود (16 متری اصلاحی غربا بطول 80 / 18 متر به قطعه    توضیحات نقشه : ملک مورد ثبت در داخل مستثنیات اراضی ملی قرار دارد و بر اساس نامه شماره مورخ  صدور سند مورد تایید قرار گرفته است وو عطف    به تصویر  استعلام از    سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران  ملک موصوف به شماره  شناسایی 51055126 و پهنه ملک R122 ملک در محدود ه  بافت ناپایدار قراردارد  و در  بافت فرسوده  و بافت تاریخی و حریم متر و حریم گسل  قرار  ندارد و دارای اصلاح آتی از ضلع جنوبی و مجاور به گذر خواهد بود  و...و عطف به تصویر پایانکار ابرازی به شماره 65759 مورخ 1 / 10 / 65  ملک به پلاک ثبتی 3264 / 92  اصلی ، زیرزمین 33 مترمربع  بصورت انباری ، همکف 78  مترمربع مسکونی ، طبقه بالای همکف 78  مترمربع  مسکونی ، مساحت کل زیربنا 189    مترمربع  و ( بررسی  اصالت نامه  استعلام ثبتی  و سند ابرازی    و میزان  مالکیت  اشخاص در ملک مذکور در  صلاحیت مقام محترم قضایی  میباشد مشخصات موجود ملک      ملک  مورد  تعرفه    بصورت شمالی  و با بر 6  متر به گذر ضلع جنوبی    ، دارای  عرصه  ای  به  مساحت سندی  50  / 112 متر  مربع  دارای  دو    طبقه  اعیانی    قدیمی به انضمام زیرزمین    و با  قدمت  حدودا 37  سال ساخت  نما از  سنگ  حیاط به مساحت حدوداً 35 مترمربع  با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ  و فضای سرویس بهداشتی ، زیرزمین بصورت انباری  با کفسازی موزاییک و بدنه سیمانی ، طبقه همکف مسکونی  مشتمل بر یک اتاق  با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری  و  دارای کمد دیواری  ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک  و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری  ، آشپزخانه معمولی  با کابینت ام دی اف  با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی  و دسترسی به نورگیر ، سرویس بهداشتی فرنگی  و حمام و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد .   طبقه اول مسکونی بالای همکف  مشتمل بر یک اتاق  با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری  ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک  و بدنه گچکاری و نقاشی    آشپزخانه معمولی  با کابینت بدنه  ام دی اف و درب چوبی  با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، سرویس بهداشتی فرنگی  و ایرانی  و حمام و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد .    لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 25/ 3/ 1402  در معیت طرفین محترم دعوی  انجام پذیرفت و طبق مشاهدات طبقه همکف مسکونی در سکونت خواندگان محترم  خانم فاطمه کیائی  و خانم پروین کیائی  و طبقه  اول مسکونی در سکونت خوانده محترم آقای عباس کیائی و خانواده ایشان بود و ضمناً ملک دارای انشعاب  آب و گاز و دو کنتور برق میباشد . حدود و مشخصات طبق صفحه دوم  سند مالکیت ابرازی خواهانها    شمالاً بطول 6  متر به قطعه  ،شرقاً بطول 70 / 18 متر به قطعه  جنوبا بطول 6 متر به کوچه 8 متری موجود (16 متری اصلاحی    غربا بطول 80 / 18 متر به قطعه  ، توضیحات نقشه  ملک مورد ثبت در داخل مستثنیات اراضی ملی قرار دارد و بر اساس نامه شماره مورخ  صدور سند مورد تایید قرار گرفته است وعطف    به تصویر  استعلام از    سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران  ملک موصوف به شماره  شناسایی 51055126 و پهنه ملک R122  ملک در محدود ه  بافت ناپایدار قراردارد  و در  بافت فرسوده  و بافت تاریخی و حریم متر و حریم گسل  قرار  ندارد دارای اصلاح آتی از ضلع جنوبی و مجاور به گذر خواهد بود  و حدود و شمول کارشناسی نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی با  توجه  به  عوامل  موثر  در  قضیه  و  مراتب  فوق  الذکر  و  با  در  نظر  گرفتن  وضعیت  معاملاتی  روز و نوسانات قیمت  ( تاریخ بررسی 25/ 3/ 1402  و با  عنایت  به قدمت  حدوداً  37  سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت ملک  50 / 112  مترمربع  و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش  وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند  بدون  در  نظر  گرفتن  هرگونه  بدهی و دیون و تعهدات  و  بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی  اشخاص  به  نظر  اینجانب  ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان  ملک  مسکونی  به  پلاک  ثبتی  3264 فرعی از  92  اصلی جهت اجرای احکام جمعاً  به    مبلغ هشتاد و نه  میلیارد  ریال  معادل  هشت  میلیارد  و نهصد میلیون  تومان  8900000000تومان  ) پیشنهاد  و  اعلام  می گردد  .   تاریخ مزایده  1402/9/20 ساعت 13 الی  13/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006180354