موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بنام خدا آگهی مزایده دستور فروش پلاک ثبتی7571 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور قطعه 242 واقع در بخش 12  پرونده  به شماره بایگانی 0200862ج بموجب دادنامه اصداری از سوی شعبه 183 دادگاه عمومی تهران ،  در خصوص دادخواست  داود شفیعی  ، به طرفیت خوانده خانم فهیمه و کبرا و زهرا و مهدی همگی شهرت قزوینیان به خواسته دستور فروش ملک مشاع (تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 7571 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور قطعه 24 واقع در بخش 12 حوزه ثبتی تهران-آدرس ملک : تهران  - خانی آباد نو خ میعاد - خ آموزگار پلاک 37  مستنداً به مواد 1 و 4  و 5 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90 و 10 آئین نامه مربوط دستور فروش ملک موضوع درخواست صادر می نماید. این دستور قطعی است.   که پس از ارجاع به هئت کانون کارشناسان رسمی دادگستری نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید :   مشخصات سند مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین شماره 7571 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 7 فرعی از اصلی مذکور قطعه 242 تفکیکی واقع در بخش 12 تهران ، به مساحت 204/30 متر مربع با حدود اربعه شمالا بطول 7/5 متر به خیابان 20 متری احداثی ، شرقا بطول 36/10 متر به قطعه 243 تفکیکی ، جنوبا بطول 6 متر به قطعه 249 تفکیکی ، غربا بطول 32 متر به قطعه 241 تفکیکی که یک جلد سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ ششدانگ آن ذیل شماره ثبت 554015 صفحه 4 دفتر 227 به شماره چاپی 0484267 سری الف/87  به تاریخ 1387/12/18 ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است. طبق گواهی عدم خلاف به شماره 5268 مورخ 1375/12/6. مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی 204/30 مترمربع می باشد . ساختمان در 2 طبقه با اسکلت فلزی و مساحت کل زیر بنا 246/20 مترمریع اعلام شده است که از این مقدار 214/20 مترمربع آن با کاربری مسکونی مشتمل بر 100/50 مترمربع در همکف و 113/70 مترمربع در طبقه اول و مقدار 32 مترمربع آن با کاربری تجاری در طبقه همکف می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، قدیمی ساز و در دو طبقه می باشد. در طبقه همکف دارای یک باب مغازه مکانیکی کف سنگ ، دیوار کاشی ، دارای کرکره برقی و در صنف مکانیکی مشغول به فعالیت می باشد و پشت مغازه یک واحد آپارتمانی قرار دارد که دارای هال و ورودی کف موزائیک و دو اتاق کف سیمانی و دیوارها گچ و رنگ است . آشپزخانه و حمام کف موزائیک ، دیوار کاشی و کابینت فلزی است . سرویس بهداشتی ایرانی در گوشه جنوب شرقی حیاط قرار دارد. طبقه فوقانی دارای هال ، سالن و یک اتاق کف موزائیک و دیوار ها کاغذ دیواری است . آشپزخانه کف موزائیک ، سرویس و حمام کف سرامیک ، دیوار کاشی و کابینت MDF است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. ملک به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار آقای قزوینیان و مادر ایشان قرار داشت. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 320.000.000.000 ریال (سی و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد که مبلغ 75.000.000.000 ریال (هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان) آن بابت سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه مغازه موجود در ملک می باشد. . حالیه مقرر گردید  پلاک ثبتی فوق در  تاریخ1402/09/15 از ساعت10/30 الی 11/30 صبح از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  .  دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت-

شماره پرونده: 140168920006884243