موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: حسین زند گندشمین  با وکالت یوسف فیضی         محکوم علیه: هانیه پناهی پرچین سفلی و پرویز نصرتی   شماره پرونده اجرایی0102750 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  980997040520621  محکوم علیهما محکوم هستند به پرداخت تضامنی  مبلغ 350/000/000 ریال بابت اصل خواسته به علاوه مبالغ 11/848/800 ریال و 9/600/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل  وایضاً پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک لغایت اجرای کامل حکم که بر مبنای شاخص سالانه بانک مرکزی در واحد اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد در حق محکوم له و مبلغ  17/500/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت   از اموال معرفی شده  محکوم علیه جهت ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به  پرونده  بایگانی شماره 0102750  دعوی آقای حسین زند گندشمین ، به طرفیت آقای پرویز نصرتی و خانم هانیه پناهی پرچین سفلی ، به استحضار می رساند ، پس از حضوردرآن شعبه ومطالعه پرونده واطلاع از مفاد قرارکارشناسی موضوع پلاک ثبتی 251 فرعی از  86 اصلی در بخش 3 اردبیل (که در اجرای استاندارد سازی تبدیل 8493 فرعی  مفرور از 86.251 اصلی گردیده) ، با هماهنگی قبلی با حضور نیروی انتظامی محترم و آقای حسین زند از محل وقوع ملک پلاک ثبتی  مذکور واقع دراردبیل – میدان کشاورز- اول ملاباشی با مخنصات جغرافیایی ( UTM) تقریبا مرکز ملک 260520  و 4235831 بازدید ومعاینه به عمل آمد و پس ازبررسی های لازم ، گزارس کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: محل تعرفه شده ساختمان با اسکلت فلزی با قدمت بیش از 20 سال بدون نما ، شامل همکف تجاری و طبقات اول و دوم مسکونی : همکف دارای تجاری و پارکینگ وراه پله و نیم طبقه بالای تجاری اولی دو باب انباری با ورود از راه پله و دو طبقه مسکونی ، 2 باب تجاری که اولی به مساحت حدود 64 مترمربع به ارتفاع 4/70 متر  با کف سرامیک ودیوارها و سقف اندود گچ سفید دارای کنتور آب ، برق مستقل وگاز ندارد وانباری به مساحت حدود 50 مترمتربع بدون کف سازی ، دیوار حد شرقی آجرکاری وبقیه دیوارها سیمانکار و اندود گچ آستر و سقف اندود گچ آستر می باشد (این انباری درپشت حد شمالی  2 باب تجاری و الحاق به تجاری اولی و مورد بهره برداری تجاری قراردارد ( به تجاری اول ونیز  به معبر حد شمالی ورود دارد) این واحد تجاری مورد اجاره آقای سهیل دانش می باشد - دومی به مساحت 48 مترمربع با کف سرامیک ، دیوارها تا ارتفاع 1/30  متر ازپانل های PVC وبقیه کاغذ دیواری و سقف کاذب با پوشش آرمسترانگ و دارای کنتورهای آب ، برق وگاز مستقل دارد واین واحد تجاری طبق مدارک ابرازی سرقفلی آن به آقای رضا مرادپورواگذارگردیده است – واحد طبقه اول مسکونی به پلاک ثبتی یک فرعی از 86.251 اصلی واقع در بخش 3 اردبیل (که در اجرای استاندارد سازی تبدیل 8493 فرعی  مفرور از 86.251 اصلی گردیده) به مساحت حدود170.97 مترمربع  دارای هال با کف لیسه سیمان  ، دیوارها  وسقف گچ سفید –  آشپزخانه با کف سرامیک ، دیوارها کاشی و سقف گچ سفید و کابینت فلزی  - 3 باب اتاق با کف لیسه گچ ، دیوارها وسقف گچ سفید وسرویس های بهداشتی بصورت مجزا از هم  با کف سرامیک ، دیوارها کاشی و سقف سیمان سفید از 3 باب اتاق دوباب کمد دیواری دارد  سیستم گرمایش پکیج رادیاتور. طبقه دوم  به پلاک ثبتی دو فرعی از 86.251 اصلی واقع در بخش 3 اردبیل (که در اجرای استاندارد سازی تبدیل 8493 فرعی  مفرور از 86.251 اصلی گردیده) مشابه طبقه اول با فرق مبنی براینکه سیستم گرمایش بخاری گازی و اتاق ها کمد دیواری ندارد. با بررسی ومداقه نظر در موضوع کارشناسی ، ابعاد ومساحت ،  چگونی  دسترسی به شوارع ، موقعیت مکانی ومحل استقرارملک ، نوع مصالح مورد استفاده ، قدمت ساخت ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان شامل یکباب تجاری (تجاری اولی) ، انباری ها ، طبقه اول  ودوم مسکونی (بدون احتساب تجاری دو که طبق مدارک ابرازی سرقفلی آن به آقای رضا مرادپورواگذارگردیده است) با احتساب انشعابات آب ، برق وگاز  و بدون درنظرگرفتن دیون وتعهدات احتمالی ملک  به کلیه بانک ها ، موسسات مالی اعتباری ، شهرداری ، ارگان های دولتی وسایر اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره ، بطوریکه بصورت وضع موجود انتقال ملک به غیر بلامانع باشد و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق آیین نامه ، از نظر اینجانب در این تاریخ تجاری اول(به مساحت حدود 64 مترمربع) به انضمام انباری وغیره به مبلغ  /000/000/000 48 ریال بحروف چهل و هشت میلیارد ریال و هرکدام از طبقات (اول ودوم) مسکونی به مبلغ  38/000/000/000 به حروف سی وهشت میلیارد ریال برآورد وتعیین می گردد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز سه شنبه مورخه1402/09/14 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 9809980405200364