موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201575  ج م 5  له: صمد رحمتی فرد با وکالت اقای رسول حبیبی  و علیه : سولماز رضوانی طلب و به محکومیت  مبلغ 2/465/000/000  ریال از بابت محکوم به و مبلغ 123/250/000  ریال ازبابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت و درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201784  ج م 5 له: صمد رحمتی فرد با وکالت اقای رسول حبیبی  و علیه :سولماز رضوانی طلب و به محکومیت  مبلغ  4/965/000/000  ریال از بابت محکوم به و مبلغ 248/250/000  ریال ازبابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 1470  فرعی از 2023 اصلی واقع در بخش 10 تبریز متعلق به شخص ثالث آقای صمد جعفری پروین  که با وکالت نامه شماره 72384 مورخ 1402/08/09 و مبایعه نامه شماره 29/30073 به اقای  یونس مرادیان معروفی ،انتقال گشته است که با معرفی خود ایشان توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی ، که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ  1402/09/28 روزسه شنبه ازساعت 9 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم مجتمع قضائی شهید قاضی طباطبایی  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: موضوع کارشناسی ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 1470 فرعی از 2023 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی تبریز . شرح اقدامات محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی : شهرستان تبریز – باغ معروف- خیابان حافظ- کوچه شمس- انتهای کوچه ،از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . محل مورد بازدید محل مورد بازدید ملکی مسکونی در انتهای کوچه می باشد و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ، مساحت عرصه آن برابر 69.07 متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت بنایی و با نمای سرامیک می باشد که در یک طبقه سازه ای بصورت : همکف احداث شده است و زیربنای کل در حدود 58 متر مربع می باشد. در یوم بازدید ساختمان در اختیار و تصرف آقای صمد جعفری پروین که با اجاره نامه ای به خانم رباب نوروزی به اجاره واگذار نموده است. سایر مشخصات ملک مورد بازدید        ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد .     ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است.     پنجره های ساختمان از نوع آلومینیوم ساده است .     پوشش قسمت های نشیمن عمدتاً با گچ و خاک اجرا شده است .     پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری شده است .     درب اتاق ها از نوع چوبی ساده با روکش ورق HDF می باشد .     سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است .     کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه شروع مزایده نموده است.  ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان برابر 6.500.000.000 ریال معادل ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور      

شماره پرونده: 140230920000861725