موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده                                                                                                                                                                                                                                                  بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0200347مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140209392554385مورخه 1402/03/02صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی آقای بهزاد مهران به طرفیت آقایان اسماعیل ، علی اصغر ، فضل ا... و فاطمه شهرت همگی حبیبی فرزندان مرحوم عباسعلی مبنی بر فروش پلاک 2094 اصلی واقع در بخش یک ثبت گلپایگان واعتراض خواندگان نسبت به نظریه کارشناس بدوی به استحضار می‌رسانیم اینجانبان اعضای هیات کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی و هماهنگی با طرفین دعوی به محل ملک مورد نظر واقع در بلوار آیت ا... محمدی روبروی میدان میوه و تره بار صحرای معروف به پشت باغ در موقعیت جغرافیایی 3703434 = Y و 433805= X عزیمت و ضمن بازدید و بررسی مدارک و مستندات ابرازی نتیجه به شرح ذیل تقدیم می‌گردد 1 - طبق یک فقره اظهارنامه ثبتی شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به شماره 2094 واقع در بخش یک ثبت گلپایگان را آقای عباسعلی حبیبی درخواست ثبت نموده و بنام ایشان در جریان ثبت می باشد2-برابر گواهی حصر وراثت شماره 640 مورخ 25 آبان 65 دادگاه حقوقی یک شهرستان گلپایگان شادروان عباسعلی حبیبی در تاریخ دوم فروردین 1365 فوت نموده و وراث حین الفوت آن مرحوم سه فرزند پسر بنام‌های علی اصغر ، اسماعیل و فضل ا...  و دو فرزند دختر بنام‌های فاطمه و جمیله شهرت همگی حبیبی و یک نفر عیال دائمی به نام طیبه سمیعی می‌باشند و بنابر گواهی فوق دارایی آن شادروان پس از ادای دیون یک هشتم از بهای ابنیه و اشجار و یک هشتم از اموال منقول سهم عیال و بقیه دارایی متعلق به اولاد که سهم پسر دو برابر سهم دختر است 3- برابر نامه شماره 3211 مورخ 11 مرداد 66 حوزه مالیاتی شماره یک گلپایگان در ردیف 7 لیست اموال غیرمنقول مرحوم عباسعلی حبیبی شش دانگ قطعه زمین 2094 قید شده است 4- برابر گواهی حصر وراثت شماره 13 مورخ 26 فروردین 85 شعبه یک شورای حل اختلاف گلپایگان شادروان طیبه سمیعی در تاریخ 20 دی ماه 84 فوت نمود و وراث حین الفوت وی سه فرزند پسر به نام‌های فضل ا... ، اسماعیل وعلی اصغر و دو فرزند دختر به نام‌های فاطمه و جمیله شهرت همگی حبیبی می‌باشند وباستناد گواهی فوق دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می‌گیرد بقیه دارایی متعلق به اولاد که سهم پسر دو برابر سهم دختر می‌باشد 5 - باستناد سند شماره 82045 مورخ 8 مهر 1400 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره یک گلپایگان سهم الاث سرکار خانم جمیله حبیبی به میزان سه چهارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 2094 به آقای بهزاد مهران فرزند رضا به نحو قطعی منتقل شده است6-طبق نقشه ارائه شده توسط اصحاب دعوی ششدانگ پلاک 2094 دارای  6245/91  مترمربع مساحت می‌باشد که در شرایط فعلی حد شرقی پلاک به جاده خاکی محدود شده است لازم به ذکر است که طی سنوات گذشته قطعه فوق بدون کشت رها شده و تعداد 31 اصله درخت زبان گنجشک یک اصله صنوبر و دو اصله سنجد کهنسال در دیواره انهار عمومی پیرامون اضلاع شمالی ، غربی و جنوبی پلاک غرس شده است شایان ذکر است قطعه فوق میزان دو ساعت حقابه از سد گلپایگان دارد نظریه کارشناسی با توجه به موارد صدرالاشاره خواهان آقای بهزاد مهران سه چهارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک و خواندگان آقایان علی اصغر ، اسماعیل و فضل ا...  شهرت همگی حبیبی هر کدام یک و نیم دانگ مشاع و سرکار خانم فاطمه حبیبی نیز سه چهارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 2094 را مالک می باشند بنابراین ارزش عرصه پلاک 2094 اصلی واقع در بخش 1 ثبت گلپایگان به مساحت 6245/91 مترمربع با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت از جمله موقعیت مکانی ، مساحت پلاک ، کاربری کشاورزی ، کیفیت خاک ، دسترسی به خدمات زیربنایی ، میزان حقابه ، اشجار موجود ، شرایط روز بازارعرضه و تقاضا  و سایر عوامل موثر در قیمت بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به ازاء هر متر مربع 8000000 (هشت میلیون) ریال جمعاً به مبلغ 49967280000 ( چهل و نه میلیارد و نهصد و شصت و هفت میلیون و دویست و هشتاد هزار ) ریال ارزیابی شده که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز یکشنبه مورخه 1402/09/19ز ساعت 8:30تعین ومحل مزایده دفتراجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان و حضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از بانک سپه اقدام نمایند شناسه واریز ir110100004061012907670593 ضمنا یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد  

شماره پرونده: 140209920000489345