موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه  0201527 اجرایی و به موجب دادنامه  140209390000793153 صادره از شعبه دوم عمومی نجف آباد  محکوم علیه اجرایی آقای محمد سلیمانی نجف آبادی فرزند سلیمان ،محکوم است به پرداخت  506/421/816  ریال بابت محکوم به و هزینه های دادرسی و غیره در حق محکوم له و مبلغ 17/500/000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از طریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای امید صادقی  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . درخصوص ارزیابی پلاک اصلی 199 از فرعی 28 بخش 11 ، ناحیه 11 به مالکیت آقای محمد سلیمانی ساختمان مورد نظر واقع در شهر نجف آباد- خیابان شهید آیت-مجاهد جنوبی-کوچه شهدا- پلاک 13 و کدپستی  8518649837 و یک واحد منزل مسکونی در طبقه همکف  است و مساحت عرصه 131.98 مترمربع مفروز است و دارای حدود اربعه : شمالا" دیواریست به طول 11.75 متر به پلاک مجاور و شرقا" دیواریست به طول 11.22متر به پلاک مجاور و جنوبا" درب و دیواریست به طول 11.85 متر به کوچه شهدا و غربا" درب و دیواریست به طول 11.15 متر به کوچه بن بست 6 متری ، مفروز البناست ، لازم به توضیح است که ( سند کاداستر ) به شماره برگه  209625 مورخ11/ 09/ 1401 به شماره پلاک فرعی 28 ، از اصلی 199 بخش یازده ، ناحیه 11  و وضعیت طلق ، به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد سلیمانی نجف آبادی فرزند سلیمان مستند است . ساختمان مذکور ، یکباب منزل مسکونی ، با قدمت بیش از 25سال و در یک طبقه با سازه مصالح بنایی ( دیوار باربر ) و سقف تیر آهن است و دارای یک زیرزمین به مساحت حدود 27 مترمربع با کاربری انباری است و مساحت ساختمان در طبقه همکف با احتساب اتاق خواب سرپله به مساحت حدود 140 مترمربع ساخته شده است و دیوارهای داخلی با رویه سنگ و گچ سفید و نقاشی و قسمت پذیرایی با کاغذ دیواری بهسازی شده است ، کف ساختمان موزائیک فرش است و آشپزخانه کف موزائیک بادیوار کاشیکاری وکابینت آلومینیومی است ودربهای داخلی چوبی مشجر قدیمی و درب و پنجره های محیطی فلزی است و نمای حیاط سنگ بجستان و کف موزائیک است و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است و هم اکنون مالک همراه خانواده در آن ساکن است و دارای یک انشعاب آب و برق و گاز است ، لذا با در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری شامل موارد فوق و موقعیت قرارگیری ، کاربری ، مساحت عرصه و اعیان، نوع بنا و اشتراکات و فارغ از مغایرتهای ثبتی و هرگونه منع قانونی جهت خرید و فروش ، شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مذکور با احتساب کلیه انشعابات  ، 2/150/000/000 تومان ، برابر با دو میلیارد و یکصد وپنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد. توضیحا به میزان محکوم به از ملک فوق به مزایده و فروش می رسد. که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ 1402/09/18  ساعت 9 صبح و در همان محل اجرای احکام نجف آباد به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب IR110100004061012907670593    عهده بانک ملی واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد .   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 140109920006402312