موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0201148 ج م 5 در خصوص دادخواست خواهان ناهیده بیوک فرزند اسدالله به طرفیت خواندگان ۱- پرویز عوض زاده فرزند شیرعلی 2- رسول -  ۳- ملیحه 4- ناهیده 5- فاطمه۶- ثریا عوض زاده  اندریان فرزندان شیرعلی به خواسته صدور حکم بر الزام خواندگان به تقسیم ماترک مرحوم عزیز عوض زاده و در صورت تعذر از تقسیم حکم به فروش و تقسیم ثمن بر حسب حصه هر کدام از وراث ، مبنی بر صدور دستور فروش پلاک شماره  ثبتی 63939 به پلاک مفروزی فرعی 1 مجزی شده از پلاک 538 بخش 3 تبریز ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/09/27 روز دوشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : آدرس تبریز – سرباز شهید – ایستگاه میراقا – کوچه ناظم – پلاک 31 به مختصات UTM (614733-4216550)  مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی:   1)  ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی یک فرعی از 538  اصلی واقع در بخش 3 تبریز می باشد که براساس استعلام ثبتی مضبوط در پرونده سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف به نام مرحوم عزیز عوض زاده اندریان ثبت سند شده است.   2) ملک در کوچه ای با عرض کم و به صورت ماشین نرو واقع شده است بطوریکه در دالان مذکور در قسمتی با عرض و ارتفاع کم نیز ساختمانی بر روی دالان در زمان های قبل اجرا شده است که دسترسی به ملک را محدودتر نموده است.   3) مساحت عرصه ملک طبق سند به متراژ 91 مترمربع می باشد.   4)  اعیانی ملک در دو طبقه سازه ای (زیرزمین + همکف) با اسکلت بنائی و سقف طاق ضربی و نمای سیمانی اجرا شده است همچنین سرویس بهداشتی در محوطه حیاط ملک اجرا شده است.   5) مساحت اعیانی احداثی در حدود 70 مترمربع می باشد. 6)  فضای داخلی ساختمان شامل یک اتاق و پذیرائی و آشپزخانه تقسیم بندی شده است.   7) نازک کاری داخلی اتاق ها و پذیرائی ساختمان غالباً دیوارها و سقف رنگ آمیزی با کیفیت نسبتاً پایین می باشد. 8)  حین بازدید ملک در ید خواهان مشاهده گردید.   ارزیابی و نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و بدون در نظر گرفتن طرح های احتمالی ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 7،200،000،000 ریال (هفت میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی می گردد فلذا باعنایت به استعلام ثبتی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 3،600،000،000 ریال ( سه میلیارد و ششصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده  ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور

شماره پرونده: 140130920005786130