موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره  فرهنگ و ارشاد اسلامی  شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0101428 ش3 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له محمد حسن ربانی و محکوم علیه عزیز محمدی مبنی بر اثبات وقع بیع  با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات :ملک به آدرس بجنورد، چهار راه 17 شهریور ضلع جنوب 17 شهریور38  (روبروی کوچه دانشسرا) ، با مختصات یو تی ام حدود (4147704 و 529854) با پلاک ثبتی 56فرعی از  465اصلی بخش دو بجنورد ملکی محکوم علیه -    نظریه کارشناسی با کد رهگیری شماره 140222051822922 مورخ 18/7/1402  توسط جناب آقای شیردل  با عنایت به بازدید انجام شده و با توجه به استعلام ارائه شده و نظریه کارشناسی که مطابق آن اعلام شده است " با بررسی پرونده ثبتی مشخص گردید پلاک  56فرعی از  465اصلی دارای سند مالکیت به مساحت  189.04متر مربع با حدود و مشخصات طبق نقشه پیوست بصورت مشاعی4 دانگ به نام عزیز محمدی و  2دانگ به نام حیدر قلی گریوانی سند صادر و تسلیم گردیده است پلاک مزکور دارای یک فقره بازداشت از سوی شعبه سوم اجرای احکام میباشد و در محل بصورت  4دهنه مغازه همگی در ید مستاجر)مغازه اتوشویی و لباس فروشی و کفش فروشی با اظهار متصرفین مستاجر خوانده پرونده میباشند( ومغازه نانوایی در ید مالک مشاعی دو دانگ حیدر قلی گریوانی میباشد و دو طبقه مسکونی فوق مغازه مذکور میباشد. محل به خواهان معرفی گردید آدرس ملک واقع در نبش خیابان  17شهریور شمالی)ضلع غرب خیابان( محل نانوایی" در پاسخ موارد مندرج در مفاد قرار به استحضار می رساند: 1-    نام مالک بر اساس نظریه کارشناسی - بصورت مشاعی4دانگ به نام عزیز محمدی و 2دانگ به نام حیدر قلی گریوانی می باشد. 2-    مطابق نظریه کارشناسی در محل بصورت 4دهنه مغازه همگی در ید مستاجر (مغازه اتوشویی و لباس فروشی و کفش فروشی با اظهار متصرفین مستاجر خوانده پرونده میباشند) ومغازه نانوایی در ید مالک مشاعی دو دانگ حیدر قلی گریوانی میباشد و دو طبقه مسکونی فوق مغازه های مذکور میباشد علاوه بر موارد بیان شده در نظریه فوق الذکر ملک دارای یک زیرزمینی بصورت ساندویچ فروشی که در اختیار مستاجر می باشد. 3-    ملک بر اساس استعلام با پلاک ثبتی 56 فرعی از 465 اصلی بخش یک بجنورد ثبت شده است. 4-    ملک در وضعیت موجود دارای 4 مستاجر می باشد و یک مغازه در اختیار دیگر مالک مشاعی و دو طبقه مسکونی در اختیار فرزند خوانده. البته همکاری برای بازدید از طبقات مسکونی انجام نشد.  5-    ملک مشاع است 6-    مجموعا بر اساس اظهارات مستاجرین حدود 4.000.000.000 ریال بعنوان ودیعه در اختیار مالکین است. و دو دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به مالک مشاعی آقای گریوانی است. 7-    با عنایت به عوامل موثر در ارزش ملک علی الخصوص، نوع مالکیت ، مساحت و محل قرارگیری و عرف محل، و ... با فرض کاربری تجاری در همکف و زیرزمین و طبقات مسکونی و با توجه به مساحت مندرج در سند کل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مجموعا مبلغ حدود 199.000.000.000 (یکصد و نود و نه میلیارد) ریال و ارزش چهاردانگ مشاع از ششدانگ مبلغ حدود 132.666.666.667 ریال و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 66.333.333.333 ریال برآورد و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  ملک مذکور به میزان محکوم به بصورت مشاعی در روز شنبه مورخ 1402/09/25 ساعت 13:00 و 13:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی قبلا برگزاری مزایده از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد –کنعانی    

شماره پرونده: 140127920000052878