موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه  0104831  نیابت  صادره مجتمع قضایی شهید مدنی درخصوص مطالبات  له محمدرضا محوی  با وکالت علیرضا رضائی  علیه علی صادق نژاد -صفا مدکیش  و  موضوع مطالبه وجه به مبلغ  12/096/000/000 ریال و مبلغ 604/800/000  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک قطعه زمین به پلاک ثبتی  351 فرعی از 99 اصلی مفروز و مجزی از پلاک 143  به مساحت 213/8  به نشانی  آدرس جاده شهریار به رباط کریم- فرارت- بلوار ناجی به سمت سقرچین  به مبلغ8/552/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1402/9/11  راس ساعت 10در محل اجرای احکام مدنی  واحد مزایده دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. - یک قطعه زمین به مساحت 213/8  مترمربع به پلاک ثبتی 351 فرعی از 99 اصلی شهریار. تصویر نامه شماره 140185601057043139 مورخ 1401/12/18 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شهریار در خصوص پلاک ثبتی شماره 351 فرعی از 99 اصلی به مساحت 213/8 مترمربع به نام آقای علی صادق نژاد مالک شش دانگ عرصه عرصه و اعیان، در قبال مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ر اساس تصویر یک جلد سند مالکیت دفترچه ای، و به شماره ملک 99/351 در صفحه 438 دفتر 1098 و با شماره ثبت 176396، شش دانگ یک قطعه زمین محصور به مساحت 213 متر و 8 دسی مترمربع به شماره پلاک 351 فرعی از 99 اصلی مفروز از پلاک 143 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه سقرچین شهریار انتقالی با سند عادی از خانم کیاندخت کیانپور طبق رای توافقی 21623 مورخ 84/1/19 هیات رسیدگی به ماده 147 اصلاحی قانون ثبت مفروزاً به مالکیت مالک متن آقای میرجلال شبیری (در تاریخ دهم خرداد ماه 84) درآمده است. سپس به استناد صفحه نقل و انتقالات در تاریخ 1393/12/4 به آقای علی صادق نژاد منتقل شده است. بازدید از محل مورد ترافع (یک قطعه زمین)، با تعرفه و راهنمایی نماینده متشکی عنه پرونده واقع در آدرس مندرج در ابتدای گزارش و به مختصات جغرافیایی UTM ( یک نقطه از میانه ملک بعنوان شاخص) که با GPS  دستی ثبت شده (در قطعه 5) به طول 500557 متر شرقی و به عرض 3935860 متر شمالی و (در قطعه 6) به طول 500567 متر شرقی و به عرض 3935863 متر شمالی در زون 39 S  صورت پذیرفت. بر اساس مداقه در مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی، بررسی میدانی و مشاهدات صورت گرفته در زمان بازدید موارد به شرح زیر قابل ذکر است: ملک های مورد تعرفه در مجاورت هم و در محلی مسطح و بدون شیب واقع شده و در آنها فعالیت کشاورزی انجام نشده بود.  فقط اضلاع شمالی قطعه زمین های مورد تعرفه دارای دیوارکشی بوده و برخلاف مندرجات اسناد مالکیت، سایر اضلاع پیرامونی ملک های مورد تعرفه، فاقد دیوار و حصار می باشند.  بر اساس اظهارات نماینده مالک، زمین های مورد تعرفه، فاقد حق آبه کشاورزی می باشد. با عنایت به ملاحظه اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی، بازدید و معاینه فنی صورت گرفته، وضعیت مالکیت، مساحت زمین، موقعیت مکانی، دسترسی و سایر فاکتورهای تاثیرگذار در ارزیابی زمین­های کشاورزی تعرفه شده واقع در آدرس مندرج در ابتدای گزارش، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 213/8 مترمربع به شماره پلاک 351 فرعی از 99 اصلی مفروز از پلاک 143 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه سقرچین، قیمت و ارزش پایه برای هر مترمربع 40/000/000 ریال (چهار میلیون تومان) و ارزش کل برای مالکیت شش دانگ به مساحت 213/8 مترمربع برابر مبلغ  8/552/000/000  ریال (معادل هشتصد و پنجاه و پنج میلیون و دویست هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است مزایده صرفا بهمیزان مطالبات محکوم له اقدام خواهد شد چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140168920005477105