موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول(جهت محکوم به و هزینه هایی اجرایی)   بموجب پرونده کلاسه0001246 اجرایی    محکوم علیه قاسم احمدی فرزند سیف اله   طبق نظریه کارشناس به پرداخت  6/885/000/000ریال بابت عدم ایفای تعهد قراردادی مبنی بر تکمیل و تحویل یک باب اپارتمان موضوع قرارداد مورخ 99/4/1 و پرداخت مبلغ 1/287/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 4/000/000 ریال بابت حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه در مرحله بدوی در حق محکوم له(مهدی خواجه علی چالشتری فرزند رحمت الله) و پرداخت مبلغ 1500000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم  می باشد نظر به اینکه  اقای سیروس کیانی فرزند حسن ملک بشماره پلاک ثبتی 2152 فرعی از 2 اصلی را  در قبال استیفای  مبالغ  محکوم به  محکوم علیه  معرفی نموده و توقیف گردیده است و ملک مذکور توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است  که در روز شنبه    تاریخ1402/09/18 ساعت  10صبح  ازطریق مزایده  در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرکرد با حضور نماینده دادستان وفق ماده51قانون اجرای احکام مدنی(با توجه به بالا بودن قیمت ملک بخشی از ملک تا میزان محکوم به و هزینه های اجرایی تا سقف مبالغ مذکور)بفروش میرسد   و میبایست شرکت کننده قبل از جلسه ده درصد از قیمت مورد مزایده   را طی چک بانکی تضمین شده در وجه سپرده دادگستری   قبل از شروع مزایده(فی المجلس)به دفتر اجرا تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده بحساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد این اگهی برای یکبار در آگهی الکترونیک قوه قضائیه منتشر همچنین در معابرعمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنا مسئولین اجرا اقربای سببی و نسبی انان، ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده می توانند درمدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجرا نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. نظریه کارشناسی الف-آدرس ملک : شهرکرد – خیابان پاسداران – کوچه 13- پلاک 12 ب-مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 2152 فرعی از 2 اصلی به مساحت عرصه 300 متر مربع  دارای سند مالکیت تک برگ به شماره سریال اصلی 314090 سری دال سال 93 که  در مورخه 1394/11/11 توسط دفتر خانه اسناد رسمی  102 شهرکرد تحت شماره 58346 به نام آقای سیروس کیانی انتقال قطعی پیدا کرده است و در مورخ 1394/12/06 سند مذکور  صادر گردیده است  . حدودات ملک  در محل با حدودات مندرج در ظهر سند ثبتی مطابقت دارند. ج-مشخصات ساختمان : در ملک مذکوریک باب ساختمان مسکونی دوبلکس به قدمت بالای 30 سال بازسازی شده به زیر بنای کل حدود 260 متر مربع با سازه دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی  و نمای آجر احداث گردیده است . ساختمان دارای پارکینگ، انباری ، سه باب اطاق خواب ،آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی است . پوشش کف ها سرامیک و کف پوش ، پوشش دیوار ها کاغذ دیواری ، سقف دارای کناف کاری ، آشپزخانه دارای کابینت(ام-دی-اف) ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای کانال کشی کولر ، دارای یک سری انشعابات آب ،برق و گاز می باشد .د-نتیجه ارزیابی :بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت ، متراژ کاربری ، قدمت ، عرف  قیمت های روز و جمیع عوامل موثر در قضیه ، ارزش کل ششدانگ ملک مذکور بدون لحاظ بدهی به اشخاص و ارگان های دولتی و بدون لحاظ توقیفات قبلی و بدون وجود مانعی در انتقال ملک به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد : 1- عرصه به مساحت 300 متر مربع از قرار هر متر مربع 450.000.000 ریال و جمعاً به مبلغ 135.000.000.000 ریال 2- اعیانی به متراژ حدود 260 متر مربع از قرار هر متر مربع 30.000.000 ریال و جمعاً به مبلغ 7.800.000.000 ریال 3- انشعابات یک سری به صورت سر جمع به مبلغ 200.000.000 ریال لذا ارزش کل ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 143.000.000.000 ریال ( یکصدو چهل و سه  میلیارد ریال ) تعیین و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140032920000856381