موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای مواد 300، 304، 314 الی 317 قانون امور حسبی دستور فروش ماترک مرحومان : آمنه جمالی و فیض اله آشیانی با ورثه حین الفوت خواهان ها:1.سکینه آشیانی فرزند عبدالحسین 2.هادی دوازده امامی فرزند محمدمهدی 3.هاجر آشیانی فرزند غلامعلی 4.محبوبه آشیانی فرزند عبدالحسین با وکالت هانی جلایر و عین اله جلایر 5.غلامعلی آشیانی فرزند عبدالحسین 6.علی اصغر دوازده امامی( با ورثه حین الفوت: فاطمه آشیانی فرزند عباسعلی، علیرضا دوازده امامی ، داود دوازده امامی، مسعود دوازده امامی، منصور دوازده امامی) 7.معصومه آشیانی فرزند عبدالحسین 8.رجبعلی آشیانی فرزند عبدالحسین 9.احمد آشیانی فرزند عبدالحسین 10.زینب دوازده امامی فرزند محمدمهدی( با ورثه حین الفوت: علی اصغر برفرازی، عزت برفرازی، فرشته برفرازی، مریم برفرازی، محمد برفرازی ) 11.حسن آشیانی فرزند عبدالحسین خواندگان: 1.محمد آشیانی فرزند عباسعلی با وکالت خانم عصمت سلیمانی 2.نرجس آشیانی فرزند عباسعلی 3.عزت آشیانی فرزند عباسعلی 4.محمدحسین آشیانی فرزند عباسعلی 5.عصمت آشیانی فرزند عباسعلی 6.زهرا آشیانی فرزند عباسعلی 7.علی آشیانی فرزند عباسعلی 8.علی اکبر آشیانی فرزند عباسعلی 9.فاطمه آشیانی فرزند عباسعلی 10.عفت آشیانی فرزند عباسعلی و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین ورثه صادر شده و ماترک مرحومان بشرح ذیل توصیف و کارشناسی گردیده است: الف. مقدار 320 سیر مشاع از مدار 14 سهم مزرعه و قنات فرط آباد پلاک 116 اصلی واقع در دهستان دربقاضی از بخش دو نیشابور شامل:1-زمین زراعی معروف به باغ پسته محمد آشیانی برابر پیوست26 نظریه هیئت 5 نفره کارشناسان به مساحت 1977 مترمربع دیوار گذاری شده با بلوکه و زیر کشت پسته توسط آقای محمد آشیانی و فرزندش واقع در ضلع شرقی روستا و جنوب جاده بهشت فضل به ارزش مجموعاً 158.000.000 تومان.  2-زمین زراعی مجاورشرقی باغ آقای اولادی مطابق پیوست 27 نظریه هیئت 5 نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 2548 مترمربع که مطابق اظهارات قسمت شرقی ان تصرفی خانم نرجس آشیانی و قسمت غربی به صورت درختکاری شده تصرفی توسط خانم زهرا آشتیانی فرزندان عباسعلی می باشد و خارج از طرح هادی روستا و به ارزش مجموعاً 42.000.000 تومان. 3-زمین زراعی موسوم به زمین زیر پای اراضی آقای رمضانعلی هراتی مطابق پیوست 28 نظریه هیئت 5 نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 4912 مترمربع، بنا به اظهار تصرفی خانم ها عزت ،عفت و نرجس آشیانی فرزندان عباسعلی خارج از بافت روستا به ارزش 83.000.000 تومان.  4-زمین زراعی موسوم به اراضی زیر پای زمین آقای عبدالله فتحانی که برابر پیوست 30 نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 1385 مترمربع و بنابه اظهارات تحت اختیار آقای محمد آشیانی فرزند عباس علی وخارج از طرح هادی روستا به ارزش روز 23.000.000 تومان برآورد قیمت می گردد. 5-زمین مزروعی موسوم به زمین زیر پای اراضی حاج علی اکبر صفایی مطابق پیوست شماره 31 نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان و تقسیم ترکه به مساحت 7515 و نیم مترمربع که بنا به اظهار تحت تصرف آقای محمد آشیانی فرزند عباسعلی می باشد وارزش روز آن مجموعاً 120.000.000 تومان برآورد می گردد.  6-عرصه منزل و باغ مشجر و میمی متصل به آن ومحل سکونت آقای محمد آشیانی فرزند عباس علی که مطابق پیوست شماره 34 نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 4537 مترمربع در طرح هادی روستا ودر ورودی و نبش روستای محمودآباد فضل به ارزش روز 3.200.000.000 تومان برآورد قیمت میگردد.  7-زمین مزروعی موسوم به زمین الورد به پیوست شماره 35 نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 810 مترمربع که بنا به اظهارات تحت اختیار آقای محمد آشیانی واقع در حاشیه شمالی محمودآباد فضل به ارزش 350.000.000 تومان.  8-زمین زراعی به پیوست‌های 36 نظریه هیئت 5 نفره کارشناسان تقسیم ترکه توسط محمد آشیانی فرزند عباسعلی به آقای حاج صادق فضلی فروخته شده به مساحت 1283 مترمربع و ارزش روز 153.346.614 تومان. 9. زمین زراعی به پیوست‌های 37 نظریه هیئت 5 نفره کارشناسان تقسیم ترکه توسط محمد آشیانی فرزند عباسعلی به آقای رضا فتحی فروخته شده به مساحت 1487 مترمربع و ارزش روز 177.729.083 تومان.  .  10- ارزش باقیمانده عرصه آرامگاه خانوادگی سید الحسینی (که دویست متر آن به استناد رای دادگاه از ترکه خارج شده و متعلق به آقای سوسنی می باشد)  که برابر پیوست 29 نظریه هیئت 5 نفره کارشناسان دادگستری به مساحت 2571 مترمربع مجموعا به ارزش 390.000.000 تومان برآورد قیمت می گردد. 11- زمین مشهور به سرتلخ حکیم اباد به مساحت 1478 مترمربع 591.200.000 تومان ارزیابی می‌گردد. 12-زمین باقیمانده مجاور سردخانه بهشت فضل به مساحت 469 مترمربع 328.000.000 تومان ارزیابی می‌گردد. ب.مقدار هشت سیر و 12 شانزدهم از یک سیر آب مدار 13 سهم 6 دانگ قنات فیلخانه  د.مقدار ده سیر مشاع از مدار 12 سهم مزرعه فیلخانه پلاک 159 اصلی به استثناء قطعات مفروز که اراضی ملک موصوف جمعاً به مساحت 6512 مترمربع در 5 قطعه پراکنده برابر نقشه های پیوست 1 الی 5 نظریه مندرج در اجرائیه شامل:1- یک قطعه زمین مزروعی واقع در مجاور شمالی زمین آقای علی دولابی و جنوب راه و نهر عمومی مطابق پیوست شماره یک نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 1849 مترمربع به ارزش 31.000.000 تومان. 2-یک قطعه زمین مزروعی موسوم به زمین زیر پای میرزا محمد و میرزا مهدی طالبیان مشهور به حمام کهنه برابر پیوست شماره دو نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 1886 مترمربع فاقد کشت و به ارزش 20 میلیون تومان. 3-یک قطعه زمین زراعی موسوم به زیر پای اراضی آقای محمد دولابی معروف به زمین سنگ گچی که مطابق پیوست شماره 3 نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 1158  مترمربع و به ارزش روز 27.000.000 تومان برآورد می گردد. 4-یک قطعه زمین زراعی واقع در زیر راه آهن برابر پیوست شماره چهار نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 552 مترمربع فاقد کشت و به ارزش 8.000.000 تومان. 5- یک قطعه زمین زراعی موسوم به زمین زیر پای آقای علی دولابی و شمال زمین میرزا مهدی طالبیان که برابر پیوست شماره 5 نظریه هیئت 5 نفره کارشناسان دادگستری به مساحت 1067 مترمربع و به ارزش روز 110.000.000 تومان. ج.مقدار یک سهم مشاع از شش دانگ یک قطعه باغ میمی و محوطه وصل به هم به شماره پلاک 30 فرعی واقع در اراضی غار پلاک 27 اصلی واقع در دهستان ماذول بخش 5 نیشابور  ر. مقدار 30سیر مالکیت چشمه مرجان غار به انضمام سه هکتار زمین دیم و آبی  ی. مقدار هفت سیر مالکیت چشمه مرجان غار به انضمام هفت هکتار زمین دیم و آبی شامل: 1- نصفی از یک قطعه زمین مزروعی واقع در حاشیه جنوبی کال غربی و شمال محمد جواد اسماعیلی برابر پیوست شماره 19 نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 924 متر مربع تحت تصرف آقای علی اکبر آشیانی فرزند عباسعلی خارج از بافت روستا و فاقد راه مناسب به ارزش روز 370 میلیون تومان.( نصف دیگر زمین مزروعی مذکور متعلق به مرحومه آمنه جمالی می باشد)  2- زمین زراعی واقع در حاشیه شمالی کال غربی غار و شرق زمین مداح که برابر پیوست شماره 20 نظریه هیئت پنج نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 2821 مترمربع فاقد کشت و در اختیار آقای احمد آشیانی فرزند عبدالحسین و خارج از بافت روستا وبه ارزش روز 2 میلیارد و 50 میلیون تومان.  3- قطعه زمین زراعی که قبلا به صورت باغ بوده واقع در حاشیه شمالی رودخانه غار و شرق روستا برابر پیوست 23 نظریه هیئت 5 نفره کارشناسان تقسیم ترکه به مساحت 1976 مترمربع، فاقد کشت و تحت اختیار آقای احمد اشیانی فرزند عبدالحسین به ارزش روز دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان. لذا تاریخ مزایده مرحله اول برای مورخه 1402/09/20 از ساعت 9 الی 11 تعیین می گردد و جلسه مزایده ماترک مذکور در محل واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور با قیمت پایه آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10درصد بهای ملک مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید(که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید وتحویل ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای ملک انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. همچنین افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور مراجعه نمایند. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در قبال خلع ید،تخلیه و تحویل املاک ندارد. ابراهیمی- دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 9409985197700874