موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه1/0201033/113ج-دادنامه 14010080مورخ 1401/4/29-اجراییه1402006872مورخه 1402/6/7 -محکوم له خانم سلطان شیرین آبادی فراهانی با وکالت آقای مهدی ضرغام  - -محکوم علیهم  خانم و آقا - پروین-مجید -حمید شهرت همگی شیرین آبادی فراهانی -زهرا عبداله اشرف -موضوع  تقسیم ماترک مرحوم علی شیرین آبادی فراهانی -به شماره پلاک ثبتی 44/45/2414مفروز از 299فرعی از اصلی بخش 11تهران به شرح کارشناسی ذیل می باشد .   ریاست محترم  شعبه  اول اجرای احکام دادگاه شهید باهنر  تهران ، با سلام  و  عرض  ادب احتراماً عطف به قرار کارشناسی پرونده  کلاسه  اجرائی    0201033  گزارش کارشناسی  به شرح  ذیل تقدیم می گردد    خواهان  :خانم سلطان شیرین آبادی فراهانی  به وکالت خانم بیگی                    خواندگان  :آقای مجید شیرین آبادی فراهانی به وکالت آقای دادشلو    آدرس ملک  تهران    مجیدیه شمالی  میدان ملت  کوچه شهید نانکلی پلاک  25  شهرداری کد ملک  49150029  پلاک آب  /75400 32743                                        قرار  کارشناسی ارزیابی  ششدانگ    ملک مسکونی  به    پلاک      ثبتی      2414  فرعی از  45 و 44      اصلی    بخش    11  ثبتی    تهران  اسناد و مدارک ابرازی عطف  به تصویر نامه اداره  ثبت    ملک لویزان  تهران    به شماره 140085601151019648مورخ 8 / 10  /  1400  در رابطه با  ششدانگ  یک قطعه زمین  به مساحت 80 / 230  مترمربع  قطعه 53 تفکیکی به پلاک ثبتی 2414    فرعی از 45 و 44    اصلی    بخش 11 تهران  مفروز و مجزا شده از 299  فرعی و اصلی  مذکور  نهایتا به مالکیت آقای علی شیرین آبادی حدود و مشخصات طبق صفحه چهارم سند مالکیت ابرازی وکیل محترم خواندگان    شمالا بطول 8 متر به قطعه  ،شرقاً بطول 55 / 28  متر به قطعه  ، حنوبا بطول 8متر به خیابان  بیست و چهار متری احداثی ،غرباً بطول 15 / 29  متر به قطعه  وو عطف    به تصویر  استعلام از    سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران  ملک موصوف به شماره  شناسایی 49150029 و پهنه ملک R122  ، ملک در محدود ه  بافت ناپایدار و بافت فرسوده  و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل  قرار  ندارد وو عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی به شماره 84  مورخ 14 / 8 / 1371  زیرزمین 52 مترمربع انباری و تاسیسات ، همکف  یک واحد مسکونی 60 / 133 مترمربع و راه پله 12 مترمربع  طبقه  اول    یک واحد مسکونی 130 مترمربع  طبقه دوم  یک واحد مسکونی 78 مترمربع  بررسی  اصالت نامه  استعلام ثبتی  و سند ابرازی    و میزان  مالکیت  اشخاص در ملک مذکور در  صلاحیت مقام محترم قضایی  میباشد مشخصات موجود ملک    ملک  مورد  تعرفه    بصورت شمالی  و با بر 8  متر به گذر ضلع جنوبی    دارای  عرصه  ای  به  مساحت سندی  80 / 230  متر  مربع  دارای  دو نیم    طبقه  اعیانی    قدیمی به انضمام زیرزمین    و با  قدمت  حدوداً 40 سال ساخت  نمای دیوار  و ساختمان از  سنگ  حیاط به مساحت حدودا70مترمربع  با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ    زیرزمین طبق پایانکار ابرازی به مساحت حدودا 52 مترمربع  با کاربری  انباری  و موتورخانه و دارای  سرویس بهداشتی ، طبقه همکف طبق پایانکار حدودا 60 / 133 مترمربع  شامل یک واحد مسکونی  دو خوابه کفسازی  موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی  و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف و آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و حمام با توالت فرنگی و سرویس بهداشتی ایرانی  و درب ورودی چوبی  طبقه اول  طبق پایانکار حدوداً 130 مترمربع  شامل یک واحد مسکونی  دو خوابه کفسازی  موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی  و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف و آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی  و درب ورودی چوبی  نیم طبقه دوم  طبق پایانکار حدودا78 مترمربع  با ورودی از خرپشته بام  شامل یک واحد مسکونی یک  خوابه کفسازی  موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی  و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی    و درب ورودی شیشه خور فلزی ، سیستم سازه ای نیم اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی  سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم گرمایش شوفاژ آیفون معمولی و ملک دارای انشعابات آب و گاز مشاع و 4 کنتور برق مجزا میباشد    لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 26/ 6/ 1402  در معیت  وکلای محترم طرفین دعوی خانم بیگی و آقای داداشلو و خواندگان محترم انجام پذیرفت و حسب اظهار ملک در ید  و سکونت خواندگان محترم  ورثه شادروان آقای علی شیرین آبادی  خانم زهرا  عبد اله اشرف و خانم پروین شیرین آبادی فراهانی و آقای حمید شیرین آبادی  فراهانی و آقای مجید شیرین آبادی فراهانی  بود حدود و مشخصات طبق صفحه چهارم سند مالکیت ابرازی وکیل محترم خواندگان  شمالا بطول 8 متر به قطعه  شرقا بطول 55 / 28  متر به قطعه  جنوبا بطول 8متر به خیابان  بیست و چهار متری احداثی ،غرباً بطول 15 / 29  متر به قطعه  وو عطف    به تصویر  استعلام از    سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران  ملک موصوف به شماره  شناسایی 49150029 و پهنه ملک R122 ملک در محدوده  بافت ناپایدار و بافت فرسوده  و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل  قرار  ندارد و حدود و شمول کارشناسی نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمنا بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی با  توجه  به  عوامل  موثر  در  قضیه  و  مراتب  فوق  الذکر  و  با  در  نظر  گرفتن  وضعیت  معاملاتی  روز و نوسانات قیمت    تاریخ بررسی 26 / 6 / 1402  و با  عنایت  به قدمت  حدوداً  40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت ملک  80 / 230 مترمربع  و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش  وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند  بدون  در  نظر  گرفتن  هرگونه  بدهی و دیون و تعهدات  و  بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی  اشخاص  به  نظر  اینجانب  ارزش  ششدانگ ملک  مسکونی  به  پلاک  ثبتی    2414  فرعی از  45 و 44  اصلی  به نرخ عادله روز جمعاً  به    مبلغ سیصد و شصت و هشت  میلیارد  ریال  معادل  سی و شش  میلیارد  و هشتصد میلیون  تومان  36800000000تومان  ) پیشنهاد  و  اعلام  می گردد  .     تاریخ مزایده  1402/9/12ساعت 13  الی 13/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005996852