موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا در خصوص پرونده اجرایی 0200892 موضوع دستور فروش ملک مشاعی مربوط به آقای اردلان پایوار بطرفیت 1-پادینا یغمایی2-سهیل بنی سلیمان شیبانی 3-دینا یغمایی 4-شهریار خواجه نوری 5-آرش اشراقی آذر 6-مریم خوئی عباسی 7-مهران شریف پور8-آویسا وفائی 9-نگار توسلی 10-هدایت اشراقی آذر 11-نیوشا قادسی 12-مهدی ظهوری واقعی 13-مریم تقی زاده 14-جعفر مصباح اسکویی 15-یاسمین یغمایی 16-هیدا جزایی ناصری 17-نوشین حق شناس18-جمشید اویسی 19-مهناز شریف پور 20-معصومه احسانی 21-مهدی فیاض فاضلی 22-شیرین حق شناس 23-هایده رضوی 24-آرزو اشراقی آذر 25-دینا پایوار 26-اشکان اشراقی آذر 27-فریده یغمایی 28-نصراله وفایی 29-منصور یغمایی 30-حمید مجیبی یزدی 31-ویدا یغمایی 32-فریفته فریدونی 33-بتول شاکری 34-نادر قادسی 35-علی نوانی 36-کامبیز توسلی در خصوص  یک دستگاه آپارتمان اداری پلاک ثبتی 2944 فرعی از 3330  اصلی بخش 11 تهران ،  کارشناسی  به شرح ذیل انجام شده : آدرس ملک : تهران، الهیه ، خیابان فیاضی( فرشته ) ، پلاک 48 ، طبقه همکف ( فاقد پلاک و شماره واحد ) واحد مجاور غربی پله های ورودی به لابی ساختمان مشرف به گذر اصلی الف  - مشخصات ثبتی ملک  موضوع ارزیابی : به گواهی مندرجات  سند مالکیت کاداستری ( تک برگی ) ابرازی به شماره چاپی 443237 سری ب سال 1400 ، عرصه و اعیان یک باب واحد اداری  ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 2944 فرعی از 3330 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 300 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت 71 متر و 50  دسیمتر مربع واقع در شمال غرب طبقه همکف  ،  بانضمام انباری اداری قطعه 14 تفکیکی به مساحت 4 متر و 64 دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین سوم ،  بانضمام پارکینگ اداری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو و بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع دئر سمت مرکزی زیرزمین دو ، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به میزان مالکیت 32 سهم مشاع از 300 سهم عرصه و اعیان در تاریخ 12 اردیبهشت 1401 به نام مالک متن سند ( اردلان پایوار ) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . پارکینگ قطعه 8 از پارکینگ مزاحم قطعه 7 حق عبور دارد . عرصه ملک زمین مشجر طلق پلاک ثبتی 300 فرعی از 3330 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 1200 متر و 50 دسیمتر مربع می باشد و صورت مجلس تفکیکی در تاریخ 1392/05/21 صادر گردیده است.   ب- مشخصات ظاهری  ملک  موضوع ارزیابی : آپارتمان موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان اداری  واقع در شمال غربی طبقه همکف یک ساختمان جنوبی 25 واحدی با عمر حدود 11 سال است . ساختمان دارای سه طبقه زیرزمین ، همکف و پنج طبقه روی همکف است . زیرزمین دوم و سوم شامل پارکینگها و انباری ها و مشاعات ، طبقه زیرزمین اول شامل یک واحد آپارتمان اداری و سایر مشاعات ، طبقه همکف شامل لابی و چهار واحد اداری و دو دستگاه آسانسور و راه پله و سایر مشاعات و هر یک از طبقات اول الی پنجم شامل چهار واحد اداری و ووید میانی و سایر مشاعات است . درب ورودی آپارتمان خارج از محوطه داخلی ( لابی ) ساختمان است و یک درب آهنی دارد و آپارتمان مشرف به گذر فرشته است . شامل یک سالن  یکپارچه ال مانند و یک سرویس بهداشتی است . سالن دارای پنجره های مشرف به گذر با شیشه های بزرگ  است و قاب آن یو پی وی ی با شیشه دو جداره است . پوشش کف سنگ و پوشش دیوار گچ و رنگ است . سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی است .  آپارتمان در زمان بازدید تخلیه مشاهده شد و بنا به اظهار تاکنون مورد بهره برداری واقع نشده است  . طبق سند دارای یک انبار اداری و دو پارکینگ اداری است ( یکی از پارکینگها مزاحم است ) . ج  - نظریه کارشناس : با جهات و پارامترهای موثر فوق الذکر ، بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ششدانگ آپارتمان اداری به مساحت 71 متر و 50 دسیمتر مربع پلاک ثبتی 2944 فرعی از 3330 اصلی واقع در بخش 11 تهران با منضمات یک انبار اداری و دو پارکینگ اداری به شرح فوق  و سایر امتیازات در مجموع دویست و ده میلیارد ریال معادل بیست و یک  میلیارد تومان  برآورد و اعلام شده و مزایده در تاریخ 1402/9/29 از ساعت 13 تا 14 در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت برگزار می شود.مزایده از قیمت پایه(کارشناسی) شروع شده و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس از برنده مزایده اخذ الباقی بایستی ظرف یکماه از تاریخ مزایده به حساب مربوطه واریز گردد.در غیر اینصورت ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.کسانی که تمایل به بازدید ملک دارند ظرف 5 روز مانده تا زمان مذکور  به واحد مزایده مراجعه نمایند. واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت-حسین امانی

شماره پرونده: 140268920002993533