موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره 140168390015769875مورخ 1401/10/28صادره از شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران و دادنامه صادره از شعبه 32 دادگاه تجدید نظر به شماره 140268390006326886مورخ 1402/5/3  که طی پرونده اجرائی به کلاسه 0200838/ج م  له آقای عباسعلی عابدیان  علیه آقای سید قاسم حسینی به محکومیت پرداخت خسارت عدم انجام تعهد به مبلغ 1/340/000/000ریال بعنوان اصل خواسته ومبلغ 4/690/000ریال بعنوان هزینه دادرسی ومبلغ 43/000/000ریال بعنوان هزینه کارشناسی در حق محکوم له ومبلغ 69/384/500ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت گردیده که این اجراموفق به توقیف سهم الارث احتمالی از پلاک ثبتی 4476/117810واقع در بخش 7تهران از مرحومان احمد حسینی(پدر)وصغری داودی (مادر) محکوم علیه می گردد که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد   در خصوص پرونده کلاسه 0200838 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 117810 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران  به محل مورد نظر واقع در خیابان دماوند خیابان مسیل جاجرود  خیابان بصیر  نبش خیابان شواخ  پلاک 27 طبقه همکف واحد جنوبی مراجعهمتاسفانه مالک یا ساکن در محل حضور نداشتند و امکان بازدید از داخل ملک مقدور نگردید. مراتب به آن شعبه اجرای احکام اعلام و حسب دستور آن مقام محترم مبنی براینکه  کارشناس با توجه به موقعیت ملک و مشخصات دیگری از ملک دارند در صورت امکان بدون بازدید از داخل آپارتمان نسبت به انجام کارشناسی اقدام شود  ضمن بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات مدارک موجود : طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601043026944 مورخ 1402.08.09 صادره از سوی اداره ثبت اسناد واملاک پیروزی تهران  ششدانگ آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی  117810 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 71605 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 82 مترمربع  بانضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت10.80 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 4 مترمربع واقع در زیرزمین. مشخصات مالکیت :اعظم السادات حسینی با جز سهم 18 از کل سهم 432 بعنوان مالک 18 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان باستثنا بهای یک شانزدهم عرصه واعیان آن با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است افتخار السادات حسینی با جز سهم 34 از کل سهم 432 بعنوان مالک 34 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است سید محمد حسینی با جز سهم 68 از کل سهم 432 بعنوان مالک 68 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است عفت السادات حسینی با جز سهم 18 از کل سهم 432 بعنوان مالک 18 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است سید ابراهیم حسینی با جز سهم 36 از کل سهم 432 بعنوان مالک 36 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان باستثنا بهای یک شانزدهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است سید محسن حسینی با جز سهم 36 از کل سهم 432 بعنوان مالک 36 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان باستثنا بهای یک شانزدهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است. سید قاسم حسینی با جز سهم 68 از کل سهم 432 بعنوان مالک 68 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است. اکرم السادات حسینی با جز سهم 34 از کل سهم 432 بعنوان مالک 34 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است. سید حسین حسینی با جز سهم 68 از کل سهم 432 بعنوان مالک 68 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است سیده فاطمه حسینی با جز سهم 34 از کل سهم 432 بعنوان مالک 34 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است. اشرف السادات حسینی با جز سهم 18 از کل سهم 432 بعنوان مالک 18 سهم مشاع از 432 سهم عرصه واعیان باستثنا بهای یک شانزدهم عرصه واعیان آن با شماره مستند مالکیت 9609970915600019 مورخ 1396.01.16 ثبت گردیده است.طبق دستور شعبه اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدرس تهران سهم آقای سید قاسم حسینی بازداشت میباشد  بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه وغیره و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در یک مجموعه 10 واحدی 9 واحد مسکونی ویک واحد تجاری واقع شده است ساختمان دوبر  نما سنگ  دارای آسانسور و حدوداً 21 سال ساخت می باشد نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها  بانک  شهرداری و غیره و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و غیره  به نظر اینجانب به مبلغ 47/000/000/000 ریال  چهار میلیارد و هفتصدمیلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.نظر به اینکه سهم محکوم علیه دارای توقیفی مقدم می باشد و لازم بذکر است که به میزان محکوم به از سهم محکوم علیه فوق الذکر به مزایده گذاشته خواهد شد که مقرر گردیده که در روز سه شنبه مورخ 1402/9/21 راس ساعت10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی ملک فوق به میزان طلب از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می بایست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت به میزان محکوم به وتوقیفی مقدم از سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی توقیف شده به مزایده گذاشته خواهد شد0 دادورز  واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران رضا فعال تهران- حکیمیه - تهرانپارس- خیابان سازمان آب - خیابان امام حسین (ع) - مجتمع قضایی شهید مدرس

شماره پرونده: 140168920005939399