موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت دوم) دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی به موجب پرونده اجرایی  0200582 ج اول و نیابت واصله از دادگستری جلفا ، سه سهم مشاع از  96 سهم  ششدانگ عرصه و اعیان یکباب ساختمان 3 طبقه تجاری مسکونی به پلاک ثبتی 16 فرعی از 2616 اصلی بخش 15 تبریز واقع در مرند- خیابان جلفا پایین تر از چهارراه محراب روبروی تالار 5 ستاره ، ملکی آقای  عمران عباسی گوگجه که در قبال بدهی نامبرده توقیف شده است پس از طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع و طبق نظر وی ، -   این ملک بمساحت 130.40 مترمربع با حدود اربعه مطابق سند مالکیت می باشد و نسبت به گذر اصلی دارای موقعیت غربی است. -   اعیانی در  3 طبقه از نوع اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی که جمعا به مساحت حدود  406 مترمربع با مشاعات می باشد. -   نوع استفاده از ساختمان؛ در زمان بازدید طبقه زیرزمین ساختمان به مساحت حدود 116 مترمربع بعنوان انباری تجاری، طبقه همکف با 4 واحد مغازه تجاری در مجموع به مساحت حدود 116 مترمربع  و طبقه فوقانی مسکونی به مساحت حدود 124 مترمربع می باشد. توضیح اینکه واحدهای تجاری و مسکونی دارای انشعابات آب، برق و گاز جداگانه است. -   نمای ساختمان با سنگ نیریز اجرا شده است و ساختمان فاقد پارکینگ خودرو می باشد. که با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت، مساحت و شکل هندسی قطعه و حدود اربعه، نوع کاربری ملک (تجاری مسکونی) و کیفیت بهره دهی از ملک از دیدگاه کارشناسی و چگونگی استقرار آن نسبت به معابر اصلی و نقاط مختلف شهری، نوع سازه و قدمت بنا، جنس و کیفیت مصالح مصرفی در ساختمان و سایر پارامترهای دخیل در قیمت که متاثر از میزان عرضه و تقاضا و نرخ خرید و فروش برای موارد مشابه می باشد و همچنین نتایج حاصل از تحقیقات محلی در مورد معاملات انجام یافته و تسری آنها در محاسبات اقدامی، ارزش ریالی ساختمان موصوف و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی بشرح ذیل می باشد؛ 1- تعداد 4 واحدتجاری در همکف با لحاظ میزان پاخوری ملک برابر 120.000.000.000 ریال و انباری تجاری زیرزمین برابر 60.000.000.000 ریال و در مجموع مبلغ 180.000.000.000 ریال برآورد می گردد. 2- واحد مسکونی به ازای هر مترمربع برابر 200.000.000 ریال بمبلغ 24.800.000.000 ریال برآورد می شود. و با عنایت به موارد فوق الذکر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 16 فرعی از 2616 اصلی مبلغ 204.800.000.000 ریال و ارزش 3 سهم مشاع  از 96 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد اشاره برابر 6.400.000.000 ریال معادل ششصد و چهل میلیون تومان تعیین شده است که روز سه شنبه مورخه 1402/9/28 ساعت 9 الی 9/30 صبح ازطریق مزایده دردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مرند به فروش خواهدرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت و برای بقیه به مدت یک ماه مهلت داده خواهدشد که درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید و سپرده واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی مراجعه و درجلسه مزایده شرکت نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مرند - علیپور

شماره پرونده: 140030920000366475