موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0100938 / 1 /  اجرای احکام مدنی له اصغر شکفته رودسری و غیره  علیه  جعفر شکفته رودسری و غیره  به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم دادگاه عمومی و حقوقی قائمشهر ، حکم به تقسیم ترکه و مال مشاع از طریق فروش پلاک ثبتی 1914 فرعی از 21 اصلی به نرخ روز و تقسیم وجوه حاصله از فروش آن بین وراث ( پس از کسر نصف قیمت اعیانی و نیز یک دوم از سه دانگ عرصه و یک دوم از حق تصرفی موقوفه برای محمد حسن شکفته رودسری ، باقیمانده وجوه به نسبت یک هقتم برای وراث نرگس و دو هفتم برای وراث محمد و دو هفتم برای اصغر و دو هفتم برای محمد حسن شکفته رودسری ) و الزام خواندگان به پرداخت مبلغ  265 هزار تومان بابت ابطال تمبر و مبلغ 1.000.0000 ریال بابت حق الوکاله و مبلغ 1.500.000 ریال بابت دستمزد کارشناسی در حق خواهانها و مبلغ 500.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجرا پلاک ثبتی فوق  به نشانی : قائم شهر – خیابان جویبار- کوچه حافظ 14- کد پستی74536-47637 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: الف) گزارش وضعیت موجود: مورد کارشناسی شامل  عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1914 فرعی از 21 اصلی بخش 16 ثبت قائم‌شهر می‌باشد. سه دانگ از شش دانگ عرصه اوقافی است. مساحت طبق سند 262.8 مترمربع است. ملک از سمت جنوب تعریض دارد. اعیانی ساختمان دو طبقه با اسکلت بتنی و نمای شمالی آجر سفالی و نمای جنوبی ایزوگام است. طبقه همکف به صورت انباری و طبقه اول مسکونی به مساحت حدود 100 مترمربع است. هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی دارد. امتیاز آب ، برق وگاز دارد. پ) نظریه کارشناسی: کارشناس رسمی دادگستری باتوجه به بررسی‌های انجام‌شده و با درنظرگرفتن موقعیت محلی و سایر موارد، ارزیابی ملک شامل عرصه ( سه دانگ مالکیت و سه دانگ حق تصرفی اوقافی) جمعاً به مبلغ  44.000.000.000 ریال و اعیانی به مبلغ  8.000.000.000 ریال و در نتیجه ارزش کلی ملک به مبلغ  52.000.000.000 ریال پنجاه و دو میلیارد ریال ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت  9 صبح روز شنبه مورخ 1402/09/25 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری

شماره پرونده: 140147920001939415