موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول مرحله دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان با توجه به نیابت واصله  له  فرشاد بهشتی  علیه مهدی کمال  مبلغ 7/470/198/675 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ  18/000/000  ریال بابت هزینه کارشناسی  و مبلغ  580/459/934 ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه شامل پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 683 اصلی بشرح نظریه کارشناسی  توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/09/19 راس ساعت 11 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره اجرای شعبه  حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی مورخ 1402/06/29   : ارزیابی پلاک ثبتی 5 فرعی از 6830 اصلی واقع در کاشان، خیابان اباذر، کوچه شهید حسین حمدیان، کوچه ستایش شانزدهم به استحضار می رساند ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره و همچنین مطالعه پرونده ثبتی پلاک مذکور در اداره ثبت اسناد و املاک کاشان، در معیت جناب سروان عباسعلی تقی زاده از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده، بررسی، معاینه و برداشتهای مورد نیاز معمول گردید که مشخصات ثبتی پلاک فوق و گزارش کارشناسی به شرح آتی تقدیم می گردد :  در شرایط حاضر وضعیت ثبتی ملک مذکور دارای پیش سند مالکیت بوده و سند نهائی صادر نگردیده است ولی مشخصات پیش سند به صورت شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 5 فرعی از 6830 اصلی، بخش یک حوزه ثبتی کاشان، به مساحت 168/95 مترمربع، به نام آقای مهدی کمال، فرزند غلامرضا، به شماره شناسنامه 825 و شماره ملی 0491454120 صادره از کهریزک، که بـه تاریخ 1395/11/30 و شماره چاپی 640887  ج/94 پیش سند آن صادر گردیده است.  حدود و  مشخصات ششدانگ این پلاک : شمالاً دیواریست به طول 25/05 متر به شماره 2 فرعی از 6830 اصلی، شرقاً دیواریست به طول 7/10 متر به باقیمانده 6830 اصلی، جنوباً دیواریست به طول 25/66 متر به شماره 3 فرعی از 6830 اصلی، غرباً درب و دیوار به طول 6/25 متر به کوچه می باشد. در حال حاضر ساختمان این پلاک دارای کاربری مسکونی که دارای عرصه به مساحت 168/95 مترمربع و اعیان به مساحت 106/16 مترمربع همکف، با سازه مصالح بنائی غیر مسلح و ستون فلزی، سقف تیرآهن و تاق ضربی، نمای آجر، کابینت فلزی، درب و پنجره های فلزی، کف موزائیک، درب های داخلی چوبی و همچنین دارای امتیازات شهری می باشد. لهذا با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره، موقعیت مکانی ملک، اسناد مالکیت، کیفیت ساختمان موجود، نوع کاربری، نوع دسترسی به خیابان اصلی و همجواریها، میزان عرضه و تقاضا و در نظر گرفتن تمام عوامل تأثیر گذار در این موضوع، در حال حاضر ارزش ششدانگ وضع موجود این ملک در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هر گونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به میزان 14/500/000/000 ریـال (چهارده میلیارد و پانصد میلیون ریـال) بـرآورد گردیده است و به میزان محکوم به بفروش می رسد

شماره پرونده: 9809980010601662