موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له          محمد ترابی        علیه            مصطفی صابری                      پرداخت مبلغ 3/900/000/000 ریال معادل سیصد و نود میلیون تومان  بابت اصل خواسته و از باب تقصیر خوانده در عدم پرداخت خواسته خواهان که منتهی به طرح دعوا و تحمیل هزینه دادرسی به وی شده است به پرداخت هزینه دادرسی مطابق تعرفه قانونی به مبلغ 136/585/000 ریال  و نیز به پرداخت مبلغ 10/000/000 ریال معادل یک میلیون تومان  بعنوان حق الوکاله وکیل { که مبلغ اخیرالذکر در قرارداد وکیل خواهان بعنوان مبلغ حق الوکاله قید شده است  } و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ارسال اظهارنامه  ( 24/2/1401 )  تا زمان اجرای حکم مطابق شاخص تورم که توسط اجرای احکام موقع اجرا محاسبه خواهد شد و مبلغ          80 میلیون          ریال بابت هزینه کارشناسی و  مبلغ                5درصد        ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه      توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ        1402/9/25        ساعت      10          واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی :    شماره: 416 /402 با سلام احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه شماره 0200442، اجرائیه آقای محمد ترابی (محکومٌ له) بطرفیت آقای مصطفی صابری (محکومٌ علیه)، در خصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 2465 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش دو کاشان، به استحضار می رساند: از موقعیت ملک معرفی شده به نشانی کاشان- خیابان شهید بهشتی- کوچه شهید تقدیسی- نبش کوچه صالح 11- کدنوسازی 2-9-95-21-1 بازدید و ضمن بررسی مستندات و مدارک ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد... الف- وضعیت ثبتی ملک: ششدانگ قطعه زمین شماره 2465 فرعی مفروز و مجزی شده یکدرب باغ به شماره 763 از شماره 2 اصلی بخش دو کاشان- حدود و مشخصات شمالاً بطول 24.40 متر به کوچه، شرقاً بطول 10.90 متر به کوچه، جنوباً بطول 23.00 متر به قطعه 466، غرباً بطول 8.85 متر به قطعه 2464 فواصل خط مستقیم مفروض است... ب- وضعیت موجود ملک: ملک مذکور بصورت یکباب ساختمان دارای عرصه دو بَر به مساحت 208.15 مترمربع و مجموعاً حدود 260.50 مترمربع اعیانی در دو طبقه زیرزمین و همکف با مشخصات عمومی اسکلت مصالح بنایی مختلط (نیمه فلز)- سقف پوششی قوسی ضربی زیرزمین و پوشش آهن و آجر همکف- نمای شمالی مشرف به معبر و نمای شرقی مشرف به حیاط آجرنما- درب و پنجره های آهنی، آلومینیوم و چوبی- سیستم سرمایش کولر آبی- سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی با قدمت بیش از 30 سال و مشخصات خصوصی **زیرزمین مسکونی حدود 82 مترمربع (کف سرامیک- بدنه و سقف گچ و خاک) **همکف مسکونی حدود 122 مترمربع (کف سرامیک- بدنه قرنیز پاکاری و نقاشی- سقف ابزار گچی و نقاشی- آشپزخانه سرامیک، کاشی و سقف کاذب PVC همراه با کابینت MDF- سرویس و حمام سرامیک، کاشی و سقف سبک با سپری و موزاییک همراه با منصوبات) **همکف تجاری حدود 24 مترمربع (کف سرامیک- بدنه کاغذ دیواری- سقف سفیدکاری- درب سکوریت) **همکف سوئیت حدود 32.5 مترمربع (کف سرامیک- بدنه سفیدکاری و کاغذ دیواری- سقف سبک با پروفیل و ورق شیروانی و کاذب- درب آهنی) **حیاط حدود 29.65 مترمربع (کف موزاییک- بدنه آجرنما- درب حیاطی آهنی) و امتیازات آب، برق 2 و گاز می باشد... * لازم به ذکر است میزان 44.60 مترمربع جبهه شمالی عرصه و اعیان ملک مذکور در تعریض کوچه ده متری و پخ سه متری و میزان 36.25 مترمربع جبهه شرقی عرصه و اعیان ملک مذکور در اولویت اجرای تعریض شبکه دوازده متری و پخ سه متری قرار دارد و مساحت عرصه باقیمانده پس از تعریض 127.30 مترمربع خواهد بود. همچنین میزان زیربنای مجاز ملک مذکور 204 مترمربع و تجاری و سوئیت بدون مجوز احداث گردیده است. سند مالکیت فاقد مساحت و صرفاً دارای ابعاد متریک می باشد... ج- نظریه کارشناسی: با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، نوع بنا و کاربری، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، کیفیت خدمات زیربنایی، نوع سند و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به همراه متعلقات و منصوبات متعارف و امتیازات شهری، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مجموعاً به مبلغ چهل و هشت میلیارد و دویست میلیون ریال به حروف و 48/200/000/000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد... * لازم به ذکر است ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مبلغ 24/100/000/000 ریال می باشد                                                       

شماره پرونده: 140109920001874871