موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره  9709978520200133  صادر شده از شعبه 2  حقوقی نهاوند موضوع پرونده اجرایی کلاسه 970884 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند  با درخواست  متقاضیان فروش ملک ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از ساعت 10 تا 11 مورخه  1402/09/12 در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضرشوند اعلام نظر می گردد. مشخصات مال مورد مزایده:   بازگشت به دستور مندرج در پرونده شماره بایگانی 970884 موضوع دعوی خانم ها طیبه گودرزی و فرزانه دلوچئی به وکالت آقای مرتضی گرایی به طرفیت آقای حسین عزیزالهی، کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده  به شرح ذیل اعلام نظر می گردد:   مطابق سند شماره 18528 مرحوم خدارحم دلوچئی مالک سه دانگ مشاع از یک قطعه باغ واقع در پلاک ثبتی یک فرعی از 3150 مکرر اصلی بخش یک نهاوند می باشد. محل متنازع فیه در طبیعت بصورت یک باغ میوه مختلط و یک اتاقک کارگری به مساحت قریبی 15 متر مربع، در داخل آن قابل رویت است. مطابق گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1401220172767754 مورخه 1401/08/16 صادره توسط آقای یارمحمد رجبی کارشناس محترم دادگستری، مساحت باغ تحت تصرف ورثه مرحوم خدارحم دلوچئی حدود 3420 متر مربع اعلام شده است.   با عنایت به موقعیت جغرافیایی باغ موصوف و پتانسیل تولید و عملکرد و نوع درختان و سن آنها و وضعیت آب و خانه باغی موجود و نرخ املاک مشابه، قیمت ملک متنازع فیه (3420 متر مربع باغ و خانه باغی احداث شده در آن)  به مبلغ 900000000 (نهصد میلیون) تومان برآورد می گردد.   با ملاحظه گواهی حصر وراثت شماره 9709988531200208 مورخه 1397/05/02 ورثه مرحوم خدارحم دلوچئی شامل همسر و سه فرزند ذکور و چهار فرزند اناث می باشند. در نتیجه پس از کسر 1/8 سهم همسر (طیبه گودرزی) به مبلغ 112500000 (یکصد و دوازده میلیون و پانصد هزار) تومان، سهم هر فرزند اناث از جمله مرحومه فرزانه دلوچئی به میزان 1/10 (یک دهم)به مبلغ 78750000 (هفتاد و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار) تومان برآورد می گردد. همچنین سهم الارث هر فرزند ذکور به میزان 1/5 (یک پنجم) به مبلغ 157500000 (یکصد و پنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار) تومان برآورد می گردد.   همچنین مطابق گواهی حصر وراثت شماره 9809988531100507 مورخه 1398/06/30 ورثه مرحوم فرزانه دلوچئی شامل همسر (حسین عزیزالهی) و مادر (طیبه گودرزی) هر کدام به نسبت ½ سهم الارث و برای هر کدام 39375000 (سی و نه میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار) تومان برآورد می گردد.   در نهایت سهم الارث خانم طیبه گودرزی از فروش باغ متنازع فیه به مبلغ 151875000 (یکصد و پنجاه و یک میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار) تومان و سهم الارث آقای حسین عزیزالهی به مبلغ  39375000 (سی و نه میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار) تومان برآورد می گردد     ( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید        

شماره پرونده: 9609988520200349