موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0100581 له خانم مهناز بورونی مند آبادی علیه آقای روح اله فریادی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 8/146/645/161 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 407/332/258 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک شامل یک باب مغازه به پلاک ثبتی 98622 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران متعلق به  شخص ثالث (وثیقه گذار) در اجرای مواد 51و138 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، ظلع شمالی میدان هفت تیر، مابین خیابان مفتح شمالی و بزرگراه مدرس،  مجتمع اداری ، تجاری نگین آبی، طبقه همکف،  پلاک 21 می باشد. ارزیابی یک باب مغازه با پلاک ثبتی 6933/65627 ، موقعیت جغرافیای: ملک مورد تنازع در تهران، ضلع شمالی میدان هفت تیر، مابین خیابان مفتح شمالی و بزرگراه مدرس ، مجتمع  اداری ، تجاری نگین آبی، طبقه همکف ،پلاک 21 قرار دارد که نقشه زیر موقعیت آن را نشان می دهد.مشخصات ثبتی ملک:بر اساس تصویر استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران به شماره 140185601025044745 مورخ 1401/5/2112 ، بازگشت به نامه شماره 140168990065428328 مورخ 1401/12/21 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 65627 فرعی از 6933 اصلی بخش 02 ناحیه 00 واقع در طبقه همکف به مساحت 13/33 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801025006293 حوزه ثبت شماره 237676 در صفحه 470 دفتر 1586 دفاتر شمال شرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران،مالک خانم رزیتا فریادی شماره ملی 4073528246 نام پدر روح اله مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 248488 سری الف سال 93 به نفع 0 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد .محدودیت مالکین: محدودیت خانم رزیتا فریادی تذکر :بازداشت موقت به نفع بموجب شماره 1397168000014076 مورخ1396/12/07 صادره از ریس محترم اجرای احکام شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران .مشخصات ملک:ملک مورد بازدید ،یکباب مغازه واقع در طبقه همکف مجتمع تجاری، اداری نگین ابی به آدرس فوق الذکر میباشد که مجتمع مذکور در طبقه همکف و زیر همکف ،شامل مغازه هایی که غالبا صنف فروش فرش هستند می باشد.طبقات اول تا هشتم نیز هر طبقه شامل چهار واحد ادرای می باشد.نمای ساختمان سنگ و شیشه بوده و دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.بدلیل بسته بودن درب واحد ،امکان ورود میسر نگردید لیکن با توجه به مشاهدات از بیرون ،واحد تجاری مورد نظر دارای درب شیشه ای با حفاظ فلزی آکاردوئونی ،کف مغازه پارکت و دیوارها دارای پوشش گچ و رنگ آمیزی شده است.با توجه به مراتب فوق الذکر و با عنایت به موارد مطروحه و جمیع جهات و کلیه عوامل موثر از قبیل مکانی ،زمانی و ابعادی در ارزیابی و وضعیت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه بدهی  و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت و سقم تصویر سند مالکیت و مدارک  ارائه شده  و هرگونه ادعایی از طرف ارگانها دولتی در خصوص مالکیت و کاربری ملک مورد نظر با فرض عدم منع قانونی نقل و انتقال و انشعابات منصوبه و معارض ثبت و طرح های  عمرانی شهرداری ارزش ششدانگ ملکیت و سرقفلی موصوف مبلغ 49/000/000/000 ریال (چهل و نه میلیارد ریال ) تعیین و پیشنهاد میگردد و مقرر است به میزان مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی معادل 17457(هفده هزار و چهارصد و پنجاه و هفت ) .سهم از 100000 (صدهزار )سهم از طریق مزایده در تاریخ روز  1402/09/08  از ساعت10:00 الی11:00  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                             دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9609980011001052