موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول) فروش املاک مشاع  به موجب دادنامه شماره 140226390003685738 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان محلات و پرونده اجرایی شماره 0201445 محکوم له آقای مجتبی کرمی و محکوم علیه ها خانم آذر کرمی و ... محکوم اند به فروش ملک مشاع تحت پلاکهای ثبتی 1779/8 -1779/9 -1779/10 -1779/11 اصلی واقع در قطعه 1 شهرستان محلات ، واقع در محلات بلوار شهید بهشتی شرقی وکارشناسی توسط کارشناس پلاکهای موصوف بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است پلاک مذکور مورخه1402/09/11ساعت 9:30الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .ضمنا" چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال مورد مزایده ندارد. الف-مشخصات املاک: الف-1-پلاک ثبتی 8 فرعی از 1779 اصلی ملک مورد ارزیابی، یک باب مغازه، تحت پلاک ثبتی 8 فرعی از 1779 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک محلات استان مرکزی مشتمل بر عرصه و اعیان واقع در محلات، بلوار شهید بهشتی شرقی می باشد. مطابق با سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 543698 سری ه سال 1400، مساحت مغازه 50/50 متر مربع (پنجاه متر و پنجاه دسی متر مربع) می باشد.سند مذکور در تاریخ 1401/09/09 به نام خانم بتول کرمی فرزند ابراهیم دارای میزان مالکیت یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان ثبت و صادر شده است.پلاک مرقوم دارای امتیاز برق می باشد.در زمان بازدید، ملک به صورت تخلیه و بسته مشاهده گردید. الف-2-پلاک ثبتی 9 فرعی از 1779 اصلی ملک مورد ارزیابی، یک باب مغازه، تحت پلاک ثبتی 9 فرعی از 1779 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک محلات استان مرکزی مشتمل بر عرصه و اعیان واقع در محلات، بلوار شهید بهشتی شرقی می باشد. مطابق با سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 540851 سری ه سال 1400، مساحت مغازه 32 (سی و دو)  متر مربع می باشد.سند مذکور در تاریخ 1401/09/09 به نام خانم بتول کرمی فرزند ابراهیم دارای میزان مالکیت یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان ثبت و صادر شده است.پلاک مرقوم دارای امتیاز برق می باشد. در زمان بازدید، ملک به صورت فعال جهت شغل مکانیکی و در اختیار مستأجر مشاهده گردید. الف-3-پلاک ثبتی 10 فرعی از 1779 اصلی ملک مورد ارزیابی، یک دستگاه بنای احداثی، تحت پلاک ثبتی 10 فرعی از 1779 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک محلات استان مرکزی مشتمل بر عرصه و اعیان واقع در محلات، بلوار شهید بهشتی شرقی می باشد. مطابق با سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 557708 سری ب سال 96، مساحت ملک 32/60 متر مربع (سی و دو متر و شصت دسی متر مربع) می باشد.سند مذکور در تاریخ 1397/03/20 به نام خانم آذر کرمی فرزند ابراهیم دارای میزان مالکیت 1/50 (یک ممیز پنج دهم) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر شده است. پلاک مرقوم دارای امتیاز برق می باشد. در زمان بازدید، ملک به صورت تخلیه و بسته مشاهده گردید. الف-4-پلاک ثبتی 11 فرعی از 1779 اصلی ملک مورد ارزیابی، یک دستگاه بنای احداثی، تحت پلاک ثبتی 11 فرعی از 1779 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک محلات استان مرکزی مشتمل بر عرصه و اعیان واقع در محلات، بلوار شهید بهشتی شرقی می باشد. مطابق با سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 557709 سری ب سال 96، مساحت ملک 74/50 متر مربع (هفتاد و چهار متر و پنجاه دسی متر مربع) می باشد.سند مذکور در تاریخ 1397/03/20 به نام خانم آذر کرمی فرزند ابراهیم دارای میزان مالکیت 1/50 (یک ممیز پنج دهم) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر شده است. پلاک مرقوم دارای امتیازات آب و برق می باشد. در زمان بازدید، ملک به صورت تخلیه و بسته مشاهده گردید. ب-نظر کارشناسی: ب-1- پلاک ثبتی 8 فرعی از 1779 اصلی با توجه به توضیحات پیش گفته و با عنایت به موقعیت ملک، کاربری، مساحت، دسترسی، عمر بنا، شکل هندسی، وضعیت حاکم بر بازار عرضه و تقاضا و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، بازداشت های احتمالی و هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر موانع قانونی و ادعاهای اشخاص اعم از حقوقی و حقیقی و بدون در نظر گرفتن جرایم احتمالی کمیسیون ماده صد و عوارض مربوط به آن و با لحاظ سایر جوانب موثر در قضیه ی کارشناسی و با در نظر گرفتن شرایط عرف محل و قیمت روز و وضع موجود و به صورت تخلیه، ارزش شش دانگ یک باب مغازه مشتمل بر عرصه، اعیان، امتیازات و انشعابات تحت پلاک ثبتی 8 فرعی از 1779 اصلی واقع در محلات به مساحت 50/50 متر مربع (پنجاه متر و پنجاه دسی متر مربع) و با مشخصات مندرج در بند الف-1، مبلغ 25،250،000،000 (بیست و پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال معادل 2،525،000،000 (دو میلیارد و پانصد و بیست و پنج میلیون) تومان ارزیابی، تقویم و پیشنهاد می گردد. ب-2- پلاک ثبتی 9 فرعی از 1779 اصلی با توجه به توضیحات پیش گفته و با عنایت به موقعیت ملک، کاربری، مساحت، دسترسی، عمر بنا، شکل هندسی، وضعیت حاکم بر بازار عرضه و تقاضا و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، بازداشت های احتمالی و هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر موانع قانونی و ادعاهای اشخاص اعم از حقوقی و حقیقی و بدون در نظر گرفتن جرایم احتمالی کمیسیون ماده صد و عوارض مربوط به آن و با لحاظ سایر جوانب موثر در قضیه ی کارشناسی و با در نظر گرفتن شرایط عرف محل و قیمت روز و وضع موجود و به صورت تخلیه، ارزش شش دانگ یک باب مغازه مشتمل بر عرصه، اعیان، امتیازات و انشعابات تحت پلاک ثبتی 9 فرعی از 1779 اصلی واقع در محلات به مساحت 32 (سی و دو)  متر مربع و با مشخصات مندرج در بند الف-2، مبلغ 25،600،000،000 (بیست و پنج میلیارد و ششصد میلیون) ریال معادل 2،560،000،000 (دو میلیارد و پانصد و شصت میلیون) تومان ارزیابی، تقویم و پیشنهاد می گردد. ب-3- پلاک ثبتی 10 فرعی از 1779 اصلی با توجه به توضیحات پیش گفته و با عنایت به موقعیت ملک، کاربری، مساحت، دسترسی، عمر بنا، شکل هندسی، وضعیت حاکم بر بازار عرضه و تقاضا و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، بازداشت های احتمالی و هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر موانع قانونی و ادعاهای اشخاص اعم از حقوقی و حقیقی و بدون در نظر گرفتن جرایم احتمالی کمیسیون ماده صد و عوارض مربوط به آن و با لحاظ سایر جوانب موثر در قضیه ی کارشناسی و با در نظر گرفتن شرایط عرف محل و قیمت روز و وضع موجود و به صورت تخلیه، ارزش شش دانگ یک باب مغازه مشتمل بر عرصه، اعیان، امتیازات و انشعابات تحت پلاک ثبتی 10 فرعی از 1779 اصلی واقع در محلات به مساحت 32/60 متر مربع (سی و دو متر و شصت دسی متر مربع) و با مشخصات مندرج در بند الف-3، مبلغ 27،710،000،000 (بیست و هفت میلیارد و هفتصد و ده میلیون) ریال معادل 2،771،000،000 (دو میلیارد و هفتصد و هفتاد و یک) تومان ارزیابی، تقویم و پیشنهاد می گردد. ب-4- پلاک ثبتی 11 فرعی از 1779 اصلی با توجه به توضیحات پیش گفته و با عنایت به موقعیت ملک، کاربری، مساحت، دسترسی، عمر بنا، شکل هندسی، وضعیت حاکم بر بازار عرضه و تقاضا و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، بازداشت های احتمالی و هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر موانع قانونی و ادعاهای اشخاص اعم از حقوقی و حقیقی و بدون در نظر گرفتن جرایم احتمالی کمیسیون ماده صد و عوارض مربوط به آن و با لحاظ سایر جوانب موثر در قضیه ی کارشناسی و با در نظر گرفتن شرایط عرف محل و قیمت روز و وضع موجود و به صورت تخلیه، ارزش شش دانگ یک باب مغازه مشتمل بر عرصه، اعیان، امتیازات و انشعابات تحت پلاک ثبتی 11 فرعی از 1779 اصلی واقع در محلات به مساحت 74/50 متر مربع (هفتاد و چهار متر و پنجاه دسی متر مربع) و با مشخصات مندرج در بند الف-4، مبلغ 52،150،000،000 (پنجاه و دو میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون) ریال معادل 5،215،000،000 (پنج میلیارد و دویست و پانزده میلیون) تومان ارزیابی، تقویم و پیشنهاد می گردد.

شماره پرونده: 140226920001343568