موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200651/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 4386 مترمربع به شماره 6 فرعی از 83  اصلی واقع در بخش 10 تهران به موجب سند انتقالی اجرائی 64234 مورخ 1379.10.29 دفتر 174 تهران از طرف اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صادقیه که یک جلد سند مالکیت دویست مترمربع مشاع از 4386 مترمربع آن ذیل ثبت 24845 صفحه 494 دفتر 80 ثبت و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (محسن مطلب نژادسردهانی - فاطمه مطلب نژادسردهائی - زلف ناز بالاپورسردهائی - فرهاد مطلب نژادسردهائی - پروانه مطلب نژادسردهائی - حسین مطلب نژادسردهائی - حسن مطلب نژادسردهائی -اکبر رضایی - ثریا رضایی - احمد احدخانی - پروین رضایی - مجید بنگری - سید احمد واج - محمود بنگری - معصومه بنگری - مریم بنگری - سیدمحمود واج - سکینه حق شناس) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0200651 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 6 فرعی از 83 اصلی واقع در بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در کن ، بلوار کوهسار ، روبروی پارک ولیعصر ، خیابان ولیعصر ، قطعه دوم جنوبی ، مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 4386 مترمربع به شماره 6 فرعی از 83  اصلی واقع در بخش 10 تهران به موجب سند انتقالی اجرائی 64234 مورخ 1379.10.29 دفتر 174 تهران از طرف اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صادقیه که یک جلد سند مالکیت دویست مترمربع مشاع از 4386 مترمربع آن ذیل ثبت 24845 صفحه 494 دفتر 80 ثبت و صادر شده است. حدود و مشخصات : شمالاً به طول 34 متر به نهر جوی نو شرقاً به طول 113 متر مرز مشترک با پلاک 66 اصلی ، جنوباً به طول 40.50 متر به جاده سابق پونک ، غرباً : در دو قسمت اول به طول 58.50 متر به پلاک 7 فرعی از 83 اصلی دوم به طول 57.50 به دیوار پلاک 4 فرعی از 83 اصلی . طبق استعلام شهرداری به شماره 505.49773 مورخ 1401.08.03 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران در خصوص نوع کاربری و میزان وقوع ملک در طرح شهرداری به پلاک ثبتی 6 فرعی از 83 اصلی با توجه به پاسخ ارسالی از معاونت شهرسازی و معماری منطقه به استحضار می رساند : با عنایت به بررسی های بعمل آمده پلاک ثبتی اعلامی از سوی کارشناس رسمی دادگستری طبق نقشه های ملاک عمل طرح تفصیلی شهر تهران در محدوده 5-4 (بافت مسکونی متراکم) طرح " حفاظت ، صیانت و ساماندهی از باغات کن " در زیر پهنه R122 ( بافت مسکونی) واقع گردیده است . با توجه به مراتب فوق الذکر در خصوص نوع کاربری از آن مرجع محترم کسب تکلیف شد که در ذیل نامه مذکور مبنی بر اینکه ارزش ملک با کاربری مسکونی اعلام گردد لذا ارزیابی بر این اساس صورت پذیرفته است.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق       قولنامه  وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ملک مذکور به هنگام بازدید به صورت یک قطعه زمین غیر محصور و دو کله می باشد که از سمت شمال و جنوب به گذر منتهی شده است . در ضلع جنوبی ملک تعدادی درخت در داخل ملک مذکور مشاهده گردید . جانمائی ملک مذکور توسط احدی از همکاران کارشناس رسمی دادگستری جناب آقای مهندس غلامرضا ابراهیم پور بر روی نقشه 1.2000 پیاده و مشخص گردیده است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 4/386/000/000/000 ریال (چهارصد و سی و هشت میلیارد و ششصد میلیون تومان) و ارزش دویست مترمربع مشاع آن معادل
200/000/000/000 ریال (بیست میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/21 ساعت 10/15 الی 10/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920006842023