موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0102096 / 1 / اجرای احکام مدنی له رضا خلیلی علیه محمد بابائی به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ سی میلیارد ریال بابت اصل خواسته و خسارت  تاخیر تادیه مبلغ مزبور از تاریخ سررسید ( 2/8/1400 ) لغایت زمان پرداخت کامل وجه آن و پرداخت مبلغ یک میلیارد و چهل و هشت میلیون و پانصد و چهل و چهار هزار ریال بابت هزینه دادرسی در حق  خواهان و پرداخت 1.500.000.000 ریال بابت حق اجرای حکم در حق دولت، در این اجرا ششدانگ پلاک ثبتی شماره 4943 فرعی از 19 اصلی بخش 16 قائمشهر متعلق به محکوم علیه به نشانی قائمشهر، خیابان جویبار، خیابان سینا، روبروی کوچه سینا 10، کدپستی 4763656076 به شرح زیر توقیف گردیده است : مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان فقط دو باب مغازه که در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه روی پیلوت واقع می باشند، ساختمان دارای سند عرصه به شماره پلاک ثبتی 4943 فرعی از 19 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت عرصه 276 مترمربع می باشد، مغازه ها فاقد سند تفکیکی هستند و افراز نشده اند. ساختمان دارای اسکلت فلزی، سقف شیروانی و شیبدار با ورق کرکره ای و نمای ساختمان سنگکاری می باشد. دو باب مغازه در مجاورت یکدیگر می باشند. مغازه سمت غربی: به مساحت حدود 26 مترمربع با مشخصات کف سرامیک، دیوارها گچکاری، سقف کاذب پی وی سی، درب ورودی شیشه سکوریت، با کرکره آلومینیومی برقی، دارای انشعاب برق، بر تجاری 4 متر ارتغاع کف تا سقف 4.30 متر و در زمان بازدید مغازه بعنوان خیاطی دائر می باشد. مغازه سمت شرقی:   به مساحت حدود 30 مترمربع، کف بتن تخته ماله ای، دیوارها سیمانکاری، سقف گچ و خاک، درب ورودی کرکره ای آلومینیومی برقی، برتجاری 4 متر و ارتغاع کف تا سقف 4.20 متر می باشد.و در زمان بازدید خالی بوده و کسب و پیشه ای درآن دائر نمی باشد. بنا بر اذعان مالک در حال حاضر مغازه ها فاقد سند تفکیکی می باشند (سند جداگانه برای آنها اخذ نشده است)  مختصات جهانی ملک ( UTM ): متر 4038032.731 = Y و متر 666564.934  = X  می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری طبق بررسی و تحقیقات میدانی بعمل آمده و با لحاظ نمودن موقعیت و محل استقرار ملک و کاربری آن و کلیه عوامل موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان دو باب مغازه مذکور را بشرح زیر ارزیابی نموده اند: 1- مغازه سمت غربی:به مساحت 26 مترمربع به مبلغ 7،500،000،000 ریال، هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال. 2- مغازه سمت شرقی به مساحت 30 مترمربع به مبلغ 7،500،000،000 ریال، هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال. بنابراین ارزش دو باب مغازه مجموعاً به مبلغ 15،000،000،000 ریال ، پانزده میلیارد ریال .   این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روزچهارشنبه مورخ 1402/09/22  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140047920003878317