موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال  غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه 0200769 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له خانم اقدس محمودلو علیه اقای قاسم محمودلو و غیره موضوع تقسیم ترکه مرحوم تیمور محمودلو  وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست:ساختمان مورد ارزیابی دارای سند مالکیت تک برگ با پلاک ثبتی 904 فرعی از 238 اصلی مفروز و مجزا از 453 ، قطعه 303 واقع در بخش 2 ثبت ساوه می باشد. آدرس ساختمان ساوه، شهرک فجر، فاز 2 ، کوچه کمیته امداد، 9متری پنجم ، 6 متری چهارم، پلاک 51 با کدپستی 3919833496 می باشد.4 دانگ از ششدانگ سند مذکور بنام تیمور محمدلو، یک دانگ بنام محمد محمدلو و یک دانگ بنام قاسم محمدلو می باشد.  عرصه ساختمان مورد نظر180مترمربع و عرض آن در سمت گذر 12 متر و مطابق پروانه ساختمان دسترسی به گذر فقط از یک طرف می باشد که با تخلف انجام شده از سمت پشت درب به سمت فضای سبز ایجاد گردیده است. بنای احداثی در دو طبقه شامل همکف و طبقه اول با کاربری مسکونی به متراژ حدود 130 مترمربع با قدمت حدود 30 سال ساخت میباشد. نمای ساختمان اجرا نشده و دیوار آجر فشاری بوده، اسکلت ساختمان نیمه فلز همراه با مصالح بنایی، کف واحدها سرامیک و نازک کاری دیوار و سقف گچکاری می باشد. خواسته خواهان تقسیم ترکه مطابق با گواهی انحصار وراثت میباشد. مطابق گواهی حصر وراثت مورخ 19/08/1400 شعبه یک شواری حل اختلاف ساوه، فرزندان متوفی فاطمه محمدلو(یک ششم سهم)، اقدس(یک ششم سهم)، قاسم(یک سوم سهم) و محمد محمدلو(یک سوم سهم) می باشند. ملک مذکور باتوجه به موقعیت، مساحت، کاربری، ورثه ای بودن، ابعاد و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و سازمانها و درنظرگرفتن جمیع جهات موثر در تصمیم گیری، به مبلغ کل 000/000/000/58 ریال (پنجاه و هشت میلیاردریال) ارزیابی می گردد. قرار کارشناسی:1-کلیه اموال به جا مانده از مرحوم جعفر جعفری با تهیه تصاویر و به تفکیک دقیق مشخص گردد و اعلام گردد ایا متوفی دارای همین ملک موضوع پرونده می باشد یا اموال دیگری وجود دارد.مطابق اظهارات طرفین و مدارک پرونده ملک با مشخصات فوق2-بررسی شود ملک موضوع پرونده اکنون در تصرف چه کسی است جهت شناسایی متصرف محل ملک بازدید گردد.طبقه همکف در تصرف محمد محمدلو و طبقه اول در تصرف قاسم محمد لو می باشد. 3-بررسی شود مال غیرمنقول متوفی قابل تقسیم می باشد یا خیر؟ پیشنهاد کارشناس در خصوص تقسیم ترکه ارائه گردد.ملک قابل تقسیم بین 4 نفر نبوده و پس از فروش هر یک به نسبت سهم برخوردار می شوند.4-بررسی گردد بین وراث اعم از طبقه اول یا قایم مقام قهری و قانونی تقسیم نامه ای وجود دارد یا خیر؟خیر-5-در صورت وجود تقسیم نامه تطبیق آن با هر یک از اموال تعرفه ای خواهان صورت پذیرد.6-بررسی گردد خواهان یا موروث ایشان در زمان تقسیم و دریافت سهم الارث را امضا کرده اند یا خیر؟7-ارزش دقیق ریالی اموال به تفکیک معین گردد.در متن گزارش ارزیابی گردید.8-با لحاظ گواهی حصر وراثت ارائه شده سهم هر یک از وراث اموال چه میزان می باشد. رقم کارشناسی ارزیابی شده کل ملک پنجاه و هشت میلیارد ریال بوده که ارزش چهاردانگ آن برابر سی و هشت میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال(666/666/666/38ریال) می گردد که به نسبت سهم بین ورثه تقسیم می گردد. سهم فاطمه و اقدس محمدلو هر کدام به تنهایی شش میلیارد و چهارصد و چهل و چهار میلیون و چهارصد و چهل و چهار هزار و چهارصد و چهل و چهار ریال(444/444/444/6ریال) و سهم محمد و قاسم هر کدام به تنهایی بیست و دو میلیارد و پانصد و پنجاه و پنج میلیون و پانصد و پنجاه و پنج هزار و پانصد و پنجاه و پنج ریال(555/555/555/22ریال) تعییین می گردد. 9-آیا متوفی دارای وصیت نامه میباشد درخصوص مال غیر منقول یا خیر ؟خیر-در مورخ1402/9/14  رأس ساعت8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140226920000157403