موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0201546                              بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0201546  مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به فروش ماترک مرحوم محمدعلی صابری شامل یکباب منزل مسکونی واقع در سلماس، خیابان صفوی شرقی، مابین خیابان بهشتی و خیابان سینا مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن به نسبت سهم هر یک از وراث (آقایان و خانم ها زهرا، علیرضا، محمد، حبیبه، ملاحت، مریم، مهدی و لیلا شهرت همگی صابری فرزندان محمدعلی )، وپرداخت مبلغ30000000ریال از بابت حق الوکاله مرحله بدوی وپرداخت مبلغ 4000000ریال از بابت حق الوکاله مرحله اجرا و پرداخت مبلغ 10000000ریال ازبابت هزینه کارشناسی وپرداخت مبلغ 3326000ریال ازبابت هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم زهرا  صابری با وکالت خانم سهیلا شفیع پور صادر گردیده است، ملک موروثی مشاعی  به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است. ملک معرفی شده (محل متنازع فیه) از جانب طرفین بعنوان ملک مشاعی فیمابین ایشان می باشد.ضمناً  مدارک مالکیت برای محل متنازع فیه تصویر یکبرگ مورخ 1352/03/23 ارائه گردید و بنا بر اطهارات شفاهی طرفین عرصه آن نیز بصورت مجاز شهرداری و حدود اربعه آن : شمالا بطول 16/75  متر دیوار به دیوار  ساختمان همسایه، شرقا بطول 20 متر دیوار به دیوار به منزل آقای امانی، جنوبا بطول 16/75 متر به خیابان نواب صفوی شرقی درب ورود در این حد است و غربا بطول 20 متر دیوار به دیوار  ملک آقای حسین زاده که مساحت ششدانگ عرصه ملک مذکور حدوداً 335  مترمربع و اعیانی آن بصورت یکباب ساختمان با کاربری مسکونی شامل طبقه همکف با زیربنای مجموع حدوداً  130 مترمربع مساحت می باشد.سیستم باربر قائم اعیانی شامل دیوار باربر(مصالح بنایی) فاقد شناژ افقی وقائم و با دیوارهای35 سانتی متری اطراف با پوشش تیرآهن وطاق ضربی(60 مترمربع) و چوبی(70مترمربع) می باشد.قدمت ساختمان حدوداً متوسط 30 سال به بالا برآورد می شود.وضعیت نازک کاری داخل ساختمان بصورت سفیدکاری و پوشش کف بصورت گچ و خاک و ساختمان فاقد نما و قسمتی از آن در حد کلنگی می باشد ضمناً ملک موصوف دارای چهار دیواری مستقل و امتیازات و امکانات رفاهی آب و فاضلاب، برق و گاز لوله کشی شهری می باشدو ضمناً برابر بازدید بعمل آمده در وضعیت موجود ملک مذکور با عنایت به شکل هندسی و مساحت عرصه و تعداد وراث قابل تقسیم نبوده و برابر اظهارات شفاهی طرفین در اختیار و تصرف احدی از وراث بنام آقای مجید صابری بوده می باشد. بنابراین با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک ، متراژ عرصه و اعیان ، کیفیت مستحدثات و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار : ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 335 مترمربع ، مبلغ 45/000/000/000 ریال. ارزش کل اعیانیها به مساحت حدود 130 مترمربع ، مبلغ 1/000/000/000 ریال. ارزش ریالی کل امتیازات آب وفاضلاب، برق و گاز شهری، مبلغ 1/000/000/000 ریال. بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری، ارزش ششدانگ ملک معرفی شده با مشخصات فوق الذکر از طرف طرفین دعوی، با تمام توابع و امتیازها وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با لحاظ قیمتها و شرایط متلاطم و متغیر حاکم بر بازار روز مسکن، به مبلغ  47/000/000/000  ریال( به حروف چهل و هفت میلیارد ریال ) تقویم و اعلام میگردد. مورد فوق در تاریخ 1402/09/19 روز یکشنبه در ساعت 10:00 صبح در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - کریمی  

شماره پرونده: 140135920003827825