موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0103610 فی مابین خواهان آقای محمد احمدی  به طرفیت خوانده  محسن احمدی به خواسته مطالبه وجه به مبلغ 4/407/760/624 ریال بابت اصل و حق الوکاله و هزینه دادرسی در حق محکوم له و مبلغ پنج در صد بابت نیم عشر در حق دولت    در راستای ایفای طلب ،شخص ثالث به عنوان وثیقه گذار  ملکی به ادرس  تهران، خیابان شوش شرقی، خیابان نیکنام، نبش کوچه شریفی، پلاک 15، واحد 9  معرفی که به هیات کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است به موجب تصویر یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره 754035 سری الف سال 1400، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 52884 فرعی از 4678 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 51777 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت (77.54) هفتاد و هفت متر و پنجاه و چهار دسی‌مترمربع واقع در سمت غربی طبقه پنج که (3.07) سه متر و هفت دسی‌مترمربع آن بالکن، (0.37) سی و هفت دسی‌مترمربع آن پیشرفتگی است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسی‌مترمربع واقع در سمت جنوب‌غربی همکف،‌ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن، با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت، با مستند مالکیت تبدیل مشاعی بند م.ب.ث شماره 184619 تاریخ 03/11/1400 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 116 شهر تهران استان تهران، در تاریخ 23/11/1400، ذیل شناسه یکتا 1400203054048095 به نام آقای محسن احمدی فرزند رضا ثبت و صادر گردیده است. به موجب تصویر نامه شماره 140185601054035455 مورخ 13/12/1401 حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140168990063135433 مورخ 09/12/1401 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 52884 فرعی از 4678 اصلی بخش 07 ناحیه 00 واقع در طبقه پنج به مساحت (77.54) هفتاد و هفت متر و پنجاه و چهار دسی‌مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14015801054004381 مالک خانم/آقای محسن احمدی شماره ملی 5649454426 نام پدر رضا مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 754035 سری الف سال 00، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.   محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای محسن احمدی یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140168990056680531 مورخ 05/11/1401 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع – برای مالکیت محسن احمدی بازداشت می‌باشد.   ثبت دفتر املاک: رهنی شماره 184620 مورخ 03/11/1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 116 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک مسکن شعبه 17 شهریور به مبلغ 8.320.858.964 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده است.  توضیحات: نظر به اینکه طبق سوابق ثبتی و گواهی دفتر املاک این اداره رقبه مذکور دارای سند رهنی و بازداشت مقدم قبلی می‌باشد لذا مازاد آن با حفظ حقوق سند رهنی و بازداشت مقدم قبلی به نام نامبرده بازداشت گردید. در صورت عدم تایید بازداشت مازاد مراتب رفع اثر از دستور بازداشت فوق را اعلام فرمایید.گزارش کارشناسی یک نفره آقای مهندس محمدرضا بزرگ‌نیا مورخ 11/12/1401.            با راهنمایی خواهان توسط هیأت کارشناسان منتخب از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت غربی طبقه پنجم یک ساختمان شش طبقه ده واحدی (شامل همکف به صورت پارکینگ و طبقات اول تا ششم به صورت مسکونی هر طبقه دو واحد) می‌باشد. ساختمان شش طبقه موصوف با قدمت حدود سه سال ساخت، دارای اسکلت بتنی، نما سنگ و آجر، آسانسور و موقعیت دوبر نسبت به گذر می‌باشد.  آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سنگ و دیوارها رنگ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام‌دی‌اف، حمام و سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی، درب ورودی و اتاق‌ها چوبی، پنجره‌ها یو‌پی‌وی‌سی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج، انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک می‌باشد.  ملک دارای یک واحد پارکینگ در طبقه همکف می‌باشد.  پوشش کف و دیوار‌های راه‌پله سنگ و دارای نرده استیل می‌باشد.  پوشش کف و دیوارهای طبقه همکف سنگ می‌باشد. ارزش سهمی محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک متنازع فیه به مبلغ 18.600.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و شصت میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. فلذا مبلغ پایه  18/600/000/000  ریال برآورد و ارزیابی گردیده است .که مقرر روزمزایده یک شنبه مورخ 1402/09/19از ساعت 8/50الی 9/10دردفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر –– جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920002280441