موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیه علی سعادتی فرزند رمضانعلی به پرداخت:1-مبلغ 400.000.000 ریال بابت باقیمانده چک شماره 497980 (حسب صورتجلسه دادورز محترم) و 2-مبلغ 708.000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له صفرعلی محروقی فرزند کاظم و نیز پرداخت مبلغ 80.035.400 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در جهت وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه شامل: یک قطعه باغ میوه مشجر دوساله واقع در شمال روستای چاه بلند اقدام شده که زمین فوق پس از توقیف در مورخ 1402/07/30 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده است: یک قطعه باغ میوه مشجر دوساله که درآن چهار ردیف درخت به صورت شرقی، غربی کشت شده و فاقد حق آبه از چاه عمیق و حدود اربعه آن شمالاً به ملک حسن زرگرانی، شرقاً به نهر آب، جنوباً به زمین آقای موسوی و غرباً به راه عمومی محدود می باشد. مساحت آن به استناد مدارک ارائه شده و مندرج در قولنامه تنظیمی فی مابین طرفین پرونده که بعداً فسخ گردیده 670 مترمربع می باشد که با متراژ به عمل آمده در طبیعت هم خوانی دارد. ملک مورد نظر از سمت ضلع غربی که حاشیه راه عمومی میباشد دارای دیوار بلوکه ای کم ارتفاع و در داخل ملک نیز یک سکوی سیمانی به مساحت حدود دوازده متر مربع می باشد که به لحاظ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها تغییر کاربری غیر مجاز محسوب می گردد. با توجه به شرح گفته شده و در نظر گرفتن سایر موارد تأثیرگذار در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و جغرافیایی، میزان مساحت، شکل و ابعاد عرصه، نوع کاربری( باغ میوه ). وضعیت تامین آب( فاقد آب )، وضعیت و میزان دسترسی ملک به ممرعمومی و هم چنین توجه به عرف محل و قیمتهای رایج املاک کشاورزی در منطقه، ارزش قطعه باغ مورد ارزیابی با توصیف به عمل آمده به شرح فوق به مبلغ 267 میلیون و 500 هزار ( 267.500.000 ) تومان ارزیابی گردیده. لذا با عنایت به قطعیت نظریه کارشناسی ، تاریخ 1402/09/15 ساعت 10 الی 11 جهت انجام مرحله اول مزایده زمین فوق تعیین می گردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل زمین به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیج تعهدی در خصوص خلع ید و تحویل ملک ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140225920000080003