موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200559/ج4 مبنی بر فروش ملک مشاعی عرصه واعیان  (وضعیت خاص طلق) به شماره 946 فرعی از 123 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز ومجزی شده از 176 فرعی ازاصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 165 مترمربع که مقدار 2 مترمربع آن اصلاحی آتی دارد  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (عزت اله قنبری - محمد قنبری -مهدی قنبری - علیرضا قنبری - مسعود قنبری - حمیدرضا قنبری ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. کلاسه بایگانی پرونده :  0200559  محکوم لهم : عزت اله ومحمد قنبری  محکوم علیهم : مسعود،علیرضا،حمیدرضا،مهدی همگی با نام خانوادگی قنبری دراجرای قرارکارشناسی پرونده فوق الذکر به استحضارمیرساند پس از مطالعه پرونده از ملک موردنظر به نشانی تهران ، بلوار جنت آبادمرکزی، بلوارشهید مخبری ، نرسیده به بلوار شهید کبیری طامه ، پلاک 292 مراجعه ، بازدید وبررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی:طبق تصویر اسناد مالکیت به شماره چاپی 988296 و988297-ه/99 مورخ 20 /11 /1400 عبارتست از عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 946 فرعی از 123 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز ومجزی شده از 176 فرعی ازاصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 165 مترمربع که مقدار 2 مترمربع آن اصلاحی آتی دارد مشخصات رویتی:ملک واقع درجنوب گذر بنای موجود با قدمت ساخت حدود 34 سال و نمای از جنس سنگ دارای 3 طبقه شامل همکف و دو طبقه بالای آن ، همکف شامل فضای پارکینگ (پوشش کف موزائیک ودیواراندودگچ ورنگ) ، سرویس بهداشتی در فضای پارکینگ ونیز زیر راه پله دسترسی به طبقات (پوشش کف سنگ ودیوار ترکیب کاشی واندود گچ ورنگ ) ، حمام (پوشش کف سنگ ودیوارکاشی) ، موتورخانه ، یک واحد مسکونی پشت فضای پارکینگ شامل سالن (پوشش کف ترکیب سرامیک واندود سیمان ودیواراندودگچ ورنگ) ، یک اتاق (پوشش دیوار اندودگچ ورنگ) ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی مستهلک (پوشش کف سرامیک ودیوارکاشی) ، حیاط (پوشش کف موزائیک ودیوارسنگ) - دسترسی به طبقات از طریق راه پله مشاعی (پوشش کف سنگ ودیوار اندودگچ ورنگ) طبقه اول یک واحد مسکونی دارای سالن و دو اتاق (پوشش کف موزائیک ودیوار اندود گچ ورنگ وبخشی از سالن کاغذ دیواری) ، آشپزخانه محصور با کابینت فلزی وحمام وتوالت که پوشش کف آنها سرامیک ودیوارها کاشیست ، بالکن ، توالت دارای یک درب به فضای راه پله ویک درب به داخل سالن ، پنجره ها با قاب آلومینیومی وشیشه یکجداره ، درب ورودی چوبی ساده ، سیستم گرمایش رادیاتور با تغذیه از موتورخانه مرکزی ، سیستم سرمایش کولرآبی طبقه دوم یک واحد مسکونی دارای سالن (پوشش کف سرامیک ودیواراندودگچ ورنگ) ، دو اتاق (پوشش کف موزائیک ودیوار اندود گچ و رنگ) ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و حمام وتوالت که پوشش کف آنها سرامیک ودیوارها کاشیست ، بالکن ، توالت دارای درب به فضای راه پله ، پنجره ها با قاب فلزی وشیشه یکجداره ، درب ورودی و درب های داخلی چوبی ساده ، سیستم گرمایش رادیاتور با تغذیه از موتورخانه مرکزی ، سیستم سرمایش کولرآبی دروضعیت زمان بازدید کلیه طبقات جهت سکونت نیازمند تعمیرات وبعضاً بازسازی میباشند حدودرسیدگی:چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهار نظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود. رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد. نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی:با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود درپرونده وابرازی ، مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، مساحت ، قدمت ، مصالح مصرفی درساختمان ، نقشه ، شرایط زمانی ومکانی ، با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی ، خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  ، بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی معرفی شده در زمان انجام کارشناسی مبلغ 365/000/000/0000 (سیصد و شصت وپنج میلیارد) ریال برآورد و پیشنهاد میگردد.        با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/09/14 ساعت 9/30 الی 9/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)          

شماره پرونده: 140168920002748260