موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0000990 مربوط  علیرضا حسینی ادنان  بطرفیت فاطمه رئوفی، زهرا رئوفی، حبیب اله رئوفی، فریبا رئوفی، محمدصادق رئوفی، مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی قطعه ۲ از 2295 فرعی از ۳۷۵۸ اصلی به آدرس تهران زعفرانیه خیابان پسیان خیابان برزین بغدادی پلاک ۱۰  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد.ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک ۳۹۲۴۸۰۱۹ و به شماره پرونده شهرسازی ۱۰۰۲۴۹۱۶ واقع در ناحیه ۲ منطقه یک شهر تهران میباشد تصویر شماره یک پیوست) ملک مطابق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران و پروانه ساختمانی و گواهی عدم خلاف صادره، دارای مساحت سندی ۴۷۸ متر مربع جنوبا دارای گذر ۱۴ متری میباشد تصویر شماره دو پیوست) ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه R122 واقع گردیده است تصویر شماره سه پیوست ۴ عکس هوایی مربوط به سال ۱۴۰۱ مربوط به ملک مورد نظر که از طریق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران استخراج شده .است تصویر شماره چهارملک مذکور بصورت شمالی و دارای ورودی با عرض ۴/۳ متر که قبلا از پلاک جنوبی تفکیک گردیده است در حال حاضر بصورت ۴ طبقه که طبقه همکف بصورت پارکینگ و مشاعات و طبقات اول تا سوم بصورت مسکونی مشاهده گردید. البته در زمان بازدید مشاهده گردید که قسمت هایی از دیوار سقف طبقه اول ریزش کرده و نیازمند بازسازی و تعمیرات میباشد و بصورت نیمه کاره و غیرقابل مشاعات ساختمان از جمله راه پله گچ کاری نمای داخلی ریزش کرده استفاده باشد. همچنین در می و در اثر زمان و رطوبت دچار آسیب گردیده است و برخی قسمتها نیاز به تعمیرات دارد (تصاویر پیوست). دارای گزارش کارشناس رسمی دادگستری آقای محمدعلی (جعفرنیا) به کد رهگیری ۱۴۰۰۲۲۰۳۳۹۴۵۶۶۹۹ مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۲ جهت ارزیابی ملک مورد نظر به میزان هزار میلیارد ریال معادل یکصد میلیارد تومان از بابت عرصه و اعیان برای شش دانگ میباشد که در گزارش مذکور به تصویر سند مالکیت ارائه شده از سوی وکیل خواهان بشماره چاپی ۹۷۸۵۷۸ / سری94 ب سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه احداثی در یک قطعه زمین( در حوزه ثبت شمیران تهران) اشاره گردیده است تصویر (پیوست).  با توجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ،ملک فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد ،نظر قیمت ارزیابی در حال حاضر با در نظر گرفتن قیمت کل شش دانگ پلاک مورد نظر به میزان 2/450/000/000/000  ریال معادل دویست و چهل و پنج میلیارد تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد. ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز1402/09/25 از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920001207235